החלטה בתיק ת"א 62352-12-12

1.         החוב מתייחס לתקופת שכירות נטענת בת שנה מ-01/09/2004 ועד ל-31/08/2005. נטען שמשיבים 1,2 הפרו סיכומים בע"פ (לאור אי דיווח על ידם על חלוקת המושכר לשתי דירות, כאשר המבקשת שכרה אחת מהן) לשלם בעצמם את הארנונה על המושכר, כאשר זאת תהא כלולה בדמי השכירות, והמבקשת מצידה לא תדווח לרשות המקומית, המשיבה 3 על השכירות. זאת חרף האמור בסעיף 11 לחוזה השכירות המטיל חובת תשלום הארנונה על המבקשת ביחסים שבינה לבין המשיבים 1,2.

2.         נטען שלסיכום זה הגיעו המבקשת והמשיבים 1,2 מחד לאור רצונה של המבקשת לדווח על השכירות, על מנת לממש הנחה בארנונה המגיעה לה כנכת צה"ל (לבקשה צורפו אישורים על דרגת נכות בשיעור 22% החל מ-1990); ומאידך לאור רצון המשיבים באותו מועד, שלא יוודע דבר החלוקה של הדירה לשתי דירות.

3.         המבקשת מפרטת כי עזבה את המושכר בתום תקופת השכירות, היינו ב-01/09/2005. וכי רק לאחרונה עת שביקשה לסגור חשבונה בבנק ולפתוח חשבון בבנק אחר נודע לה כי הוטל עיקול לפי פקודת המסים (גביה) על ידי המשיבה 3 על חשבונה, עקב חוב ארנונה.

 אז נודע לה בעקבות בירור כי ביום 08/02/2005, למעלה מחמישה חודשים לאחר תחילת השכירות, ובניגוד להתחייבותם או למצג שהציגו המשיבים 1-2, דיווח המשיב 1 למשיבה 3 על השכירות מחד, ומאידך לא שילם את הארנונה מתוך התשלומים שקיבל כך נוצר חוב ארנונה בספרי המשיבה 3 רשום על שם המבקשת.

4.         הוגש כתב תביעה עיקרי בו התבקש להצהיר שהתובעת אינה חבה בחוב ארנונה וצו מניעה קבוע בצידו להורות למשיבה 3 לחדול מכל הליכי גביה בגין אותו חוב. כסעד חלופי נתבקש ליתן צו עשה המורה לנתבעים 1-2 לשלם את החוב נשוא התובענה לנתבעת 3.

5.         לבקשה צורפה תשובת המשיבה 3 שמרגע העברת חוזה השכירות למשיבה 3 הועבר נכס שגודלו דאז 162 מ"ר לחזקת המבקשת: כאשר מדובר בנכס שגודלו במקור 346 מ"ר ופוצל לשתי יחידות שאחת מהן שויכה למבקשת ובשנייה חויב המשיב. חיובי הארנונה שהוטלו על המבקשת הינם מ-11/05 עד 30/09/2005, כאשר נודע למשיבה 3 כי המבקשת פינתה הנכס.

6.         לאחר עיון בבקשה לא אעשה צו זמני במעמד צד אחד, אך אקבע דיון בהקדם במעמד הצדדים.

המועצה מתבקשת להשיב לאיזו הנחה הייתה זכאית המבקשת ע"פ שיעור נכותה המוכרת, האם חויבה עד 30/09/2005 או עד 01/09/2005, והאם לכל תקופת החיוב המתוקן חויבה לפי 162 מ"ר או 346 מ"ר.

7 .         הדיון נקבע ליום 07/01/2013 שעה 10:00.

8.         העתק הבקשה על נספחיה וכן העתק החלטה זו יומצאו על ידי המבקשת לשלושת המשיבים בתוך 48 שעות במסירה אישית. המבקשת תשייר בידה אסמכתא לביצוע המסירה.

המזכירות תמציא העתק ההחלטה לב"כ המבקשת וגם למשיבים.

ניתנה היום, י"ח טבת תשע"ג, 31 דצמבר 2012, בהעדר הצדדים.