אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק פש"ר 2521-06-10

החלטה בתיק פש"ר 2521-06-10

תאריך פרסום : 09/10/2012 | גרסת הדפסה
פש"ר
בית המשפט המחוזי חיפה
2521-06-10
16/02/2012
בפני השופט:
בטינה טאובר

- נגד -
התובע:
ב.א.
הנתבע:
כונס הנכסים הרשמי
החלטה

            מבוא

1.         בפניי בקשה, שהוגשה על ידי עו"ד ליאור מזור, הנאמן על נכסי החייב מר ב.א. (להלן: "הנאמן"), להורות על פירוק השיתוף בדירה, הידועה כXXX (להלן: "הדירה"), והעברת התמורה המגיעה למר א' ב' (להלן: "החייב") לתיק פשיטת הרגל.

            התשתית העובדתית שאינה שנויה במחלוקת

2.         בתאריך 14/10/10 ניתן צו כינוס כנגד החייב. החייב הוכרז כפושט רגל בפסק דין, שניתן ביום 10/11/11, בגין תביעות חוב, שבדיקתן טרם הושלמה ואשר נאמדו בכ-1.6 מיליון ש"ח. בעקבות הכרזת החייב, מונה עו"ד ליאור מזור נאמן על נכסיו.

            החייב, מר ז' ב' (להלן: "המשיב 1") ומר צ' ב' (להלן: "המשיב 2") הינם יורשים על פי דין של המנוחים, מר י' ב' ז"ל (להלן: "המנוח") והגב' מ' ב' ז"ל (להלן: "המנוחה"). המנוח הלך לבית עולמו לפני מספר עשרות שנים, ואילו המנוחה הלכה לבית עולמה ביום 04/10/07.

            בעקבות פועלו של הנאמן, ניתנו ביום 23/05/11 צווי ירושה בעניינם של המנוחים, ומהם עולה, כי החייב והמשיבים הינם יורשים בחלקים שווים של המנוחים. לנוכח האמור, זכאי החייב וכל אחד מהמשיבים להירשם כבעלים של שליש מהזכויות בדירה.

            למן מועד פטירת המנוחה, עושה המשיב 1 שימוש ייחודי בדירה.

            בהמשך לבקשה שהוגשה על ידי הנאמן, חויב המשיב 1 בהחלטה מיום 30/06/11 לשלם דמי שימוש ראויים בגין שימוש בדירה, החל מיום 14/10/10, בסך של 5,247 ש"ח, וכן להוסיף ולשלם סך חודשי של 583 ש"ח בגין שימושו הבלעדי בדירה. המשיב 1 לא קיים החלטה זו ולא שילם ממועד ההחלטה תשלום כלשהו בגין השימוש בדירה.

            על פי שמאות, שנערכה לגבי הדירה על ידי משרד בנטל-בירמן שמאי מקרקעין, שווי הדירה הועמד על סך של 470,000 ש"ח במכירה ממוכר ברצון לקונה ברצון.

            טענות הצדדים בתמצית

3.         הנאמן טוען, כי זכויותיו היחסיות של החייב בדירה מהוות נכס עיקרי ומשמעותי, אשר יש בו כדי לאפשר את פירעון חובותיו לנושים, ולו בחלקם, ועל כן יש להורות על פירוק השיתוף בדירה ולאפשר לנאמן לפעול למכירת הדירה והעברת התמורה, המגיעה לחייב, לקופת פשיטת הרגל.

4.         הגם שהבקשה הומצאה לחייב כדין והגם שבמעמד הדיון בבקשה מיום 09/01/12 נכח החייב וניתנה לחייב האפשרות להגיש תגובה תוך 20 יום, נמנע החייב מלהגיש תגובה או להתנגד לבקשת הנאמן.

5.         המשיב 1 מתנגד לבקשה. לטענת המשיב 1, פירוק השיתוף בדירה, אשר שימשה קורת גגו במשך 25 השנים האחרונות, משמעותה, הלכה למעשה, השלכתו לעת זקנתו לרחוב, שעה שאינו החייב בתיק הפש"ר ומצבו הכלכלי קשה להחריד ואין בדירתו אף חיבור למים זורמים במשך 4 השנים האחרונות.

            המשיב 1 טוען, כי הנאמן התעלם בבקשתו למתן הוראות לפירוק שיתוף הדירה מהאינטרס הבסיסי של המשיב 1 למדור, ולא הציע חלופות נוספות, אשר מאזנות בין האינטרסים של נושי החייב, המדינה והמשיב 1, שהינו דייר משותף בדירה.

            בהקשר זה ציין המשיב 1, כי החייב הינו בעלים של 60% מהזכויות בנכס מקרקעין מסחרי נוסף ברחוב XXX, אשר טרם מומש, ואשר הנושים יוכלו להיפרע ממנו, ולו חלקית.

            כמו כן ציין המשיב 1, כי בבעלות החייב ובת זוגו דירת מגורים רחבת ידיים ברחוב XXX, ואשר אף לא קיימת משכנתא על דירה זו.

            המשיב 1 ציין, כי מכוח פסק דינו של בית המשפט העליון ברע"א 8233/08, מרגלית כובשי נ' עו"ד אייל שוורץ (פרסום נבו), 10/10/10 (להלן: " פסק דין כובשי"), יש ליתן תוקף של זכויות השותף בדירת המגורים. בנסיבות אלה טוען המשיב 1, כי לאחר תשלום הוצאות, מסים, חובות למנהל מקרקעי ישראל וקיזוז חובות לנושה, התמורה אותה יקבל המשיב 1 לא תספיק אפילו כדי למצוא מדור חילופי.

            המשיב 1 טוען, כי על הנאמן להציב בפני בית משפט חלופות נוספות, אשר מאזנות בין האינטרסים של נושי החייב והמשיב 1, לרבות מכירת הדירה כתפוסה, שכירת חלקו של החייב בדירה על ידי המשיב 1 ו/או כל חלופה אחרת שתבטיח מדור קבע עבור המשיב 1.

6.         המשיב 2 העלה טענות, שאינן ממין העניין בדיון שהתקיים ביום 09/01/12, והוסיף וציין, כי אין באפשרותו לפדות את חלקו של החייב בדירה, על מנת לאפשר למשיב 1 להמשיך ולהתגורר בדירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ