אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק פר"ק 352-09

החלטה בתיק פר"ק 352-09

תאריך פרסום : 23/10/2012 | גרסת הדפסה
פר"ק
בית המשפט המחוזי נצרת
352-09
31/05/2011
בפני השופט:
הבכיר האשם חטיב

- נגד -
התובע:
מודבל יזמות בע"מ
הנתבע:
1. רו"ח יצחק קרמין
2. בתפקידו כנאמן לביצוע הסדר הנושים

החלטה

זוהי בקשה נוספת של המבקשת, חב' מודבל יזמות בע"מ (להלן: "המבקשת") לפיה עותרת לביהמ"ש להורות לנאמן לשלם לה  סך של 40,875 בצירוף מע"מ.

המבקשת התקשרה עם החברה בהסכם מיום 1/1/09 לביצוע עבודות של מיזוג אויר בפרויקט וילה סקאי בנתניה, בתמורה לסכום של 1,300,000 ש"ח לפני מע"מ, מזה 600,000 ש"ח עבור אספקת המזגנים, כאשר מועד התשלום הינו עם האספקה, והיתרה בסך 700,000 ש"ח עבור התקנת המזגנים, לפי החלוקה ומועדי התשלום הבאים:

א.         20% עבור הכנת צנרת גז + פתיחת פתחים בקירות;

ב.         20% עבור התקנת השרשורים ומתאמים;

ג.          20% עבור התקנת יחידות פנימיות;

ד.         30% עבור התקנת יחידות חיצוניות;

ה.         10% לאחר מסירה לדייר ולא יאוחר מ- 3 חודשים מיום מסירת הבניין.

לאחר מתן צו הקפאת ההליכים ביום 1/1/09, המשיכה החברה לבצע את העבודות בפרויקט הנ"ל, והמבקשת באישור הנאמן המשיכה בביצוע עבודות המיזוג.

אין מחלוקת בין הצדדים כי הסכום של 600,000 ש"ח + מע"מ עבור אספקת המזגנים שולם למבקשת עם אספקת המזגנים. אין גם מחלוקת כי הסכומים שהחברה התחייבה לשלם עפ"י פסקאות א,ב,ג,ד גם הם שולמו עם ביצוע העבודות בגינם נקבע התשלום כמפורט לעיל.

מה שבמחלוקת בין הצדדים הנו הסכום האחרון בשיעור 10% הנקוב בפסקה ה' לעיל והמועד לתשלומו .   

יצוין כי עפ"י ההסכם, הגישה המבקשת חשבונות חלקיים, אשר שולמו למבקשת בניכוי 5% דמי עיכבון עפ"י הקבוע בסעיף 8.1 להסכם שבין הצדדים.

עוד יצוין כי בדיון שהתקיים ביום 14/7/2010 בבקשה מס' 60, שגם היא הוגשה ע"י המבקשת בעניין חיוב החברה בתשלום ע"ח המגיע למבקשת בגין עבודות המיזוג, קיבלו הצדדים את הצעת ביהמ"ש לפיה יוותרו החברה והנאמן על הערבון בשיעור 5% ויסתפקו ב- 10% האמורים להיות משולמים לאחר מסירה לדיירים, כאשר הסכומים בשיעור 5% שקוזזו כערבון ייזקפו ע"ח 10% שמועד תשלומם עם "מסירה לדייר" .

עוד יצויין כי המבקשת הגישה בקשה נוספת באותו עניין של עבודות המיזוג בפרויקט וילה סקאי (בקשה 72) ובתום דיון שהתקיים בבקשה ביום 1/12/2010 הורה ביהמ"ש בהחלטה מאותו יום כי יש לשלם למבקשת סכום נוסף של 43,320 ש"ח + מע"מ.

עפ"י הנטען בבקשה, וכאמור בהחלטה מיום 1/12/2010 שניתנה בבקשה 72 הנ"ל, יתרת התמורה המגיעה למבקשת עומדת ע"ס 92,249 ש"ח, מזה שולם בהתאם להחלטה מיום 1/12/2010 סכום של 40,749 ש"ח + מע"מ, כך שלטענת המבקשת יתרת חובה של החברה עומד ע"ס 54,500 ש"ח + מע"מ המוחזקים בידי הנאמן כערבון עד למסירת הדירות לדיירים.

עוד טוענת המבקשת כי מתוך 80 דירות שבפרויקט, נמסרו 60 דירות, ומכאן בקשתה להורות לנאמן ולחברה לשלם את החלק היחסי המעוכב, דהיינו סך של 40,870 ש"ח.

לטענת המבקשת משנמסרו לדיירים כ -  80% ומסירתם של שאר הדירות מתעכבת באשמת החברה,  יש להורות לנאמן לשלם לה חלק יחסי לדירות שנמסרו, שהם 54,500/80X60 = 40,875 ש"ח.

אין בידי לקבל טיעון זה של המבקשת, סעיף 8 (א)(5) להסכם שבין הצדדים קובע כי 10% מסך כל הסכום בגין עבודות ההתקנה ישולם " לאחר מסירה לדייר " ולא יאוחר מ- 3 חודשים מיום מסירת הבניין.

סכום של 10% מעלות ההתקנה הכוללת אינו ניתן לחלוקה עפ"י מס' הדירות הנמסרות . אין זה סביר ואין זה מתקבל על הדעת לפרש סעיף זה באופן שכל פעם שנמסרת דירה לדייר, על החברה לשלם חלק יחסי מהסכום של 10% המעוכב עד למסירה.

עיכוב תשלום של 10% מעלות ההרכבה הכוללת, מיועד להבטחת השלמת כלל עבודות המיזוג ומסירת כלל הדירות בפרויקט.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ