החלטה בתיק ו"ע 42704-02-11 - פסקדין

בפנינו בקשה שהוגשה לבית הדין הכללי המוסמך לדון בתביעת פיצויים באשר לתפיסת מקרקעין, תוך שימוש בסמכויות לשעת חירום במסגרת שתי תביעות שהוגשו, ואוחדו לתביעה אחת מאחר שמדובר באותו עניין.

התביעה הראשונה הוגשה על ידי הפטריארכיה היוונית אורתודוקסית של ירושלים(להלן:" תובעת 1"), והשנייה, תביעה שהוגשה על ידי אמר עלי סלים (להלן: "תובע 2") .

המדובר בבקשה להכרעה בשאלת זהות בעלי הזכויות במקרקעין נשוא התביעה לשם חלוקת פיצויים בגין הפקעת קרקע על ידי המדינה מכוח חוק להסדר תפיסת מקרקעין בשעת חירום, התש"י-1949 ומכוח הוראות פקודת הפיצויים(הגנה) שהותקנו לפיה.

המקרקעין נשוא התביעה "מעבר 300 בבית לחם"/ "מחסום 300"(להלן: "המקרקעין") ומספרו          צת- 24-03 נתפסו  על ידי המדינה(להלן: " הנתבעת") לצרכי ביטחון.

הנתבעת טוענת , כי למרות שהיא קיבלה את החזקה במקרקעין מידי התובעת 1 הרי, הרי שקיימת תביעה נוספת/צולבת להכרה בזכויות ולקבלת דמי שימוש. הנתבעת אינה חולקת על כך שעליה לשלם פיצויים בגין תפיסת המקרקעין, אך עליה לדעת למי להעביר את כספי הפיצויים.

בכתב התביעה של התובעת 1 נטען, כי בשנת 2004 לאחר חתימת הסכם, מסרה התובעת 1 הטוענת לבעלות בקרקע את החזקה במקרקעין לידי הנתבעת לתקופה של 3 שנים. כמו כן, הוסכם , כי הנתבעת תעביר לבעלים סך כולל של 903.640 ש"ח.

בנוסף, נטען בכתב התביעה,  כי עם פקיעת  תוקפו של ההסכם, המשיכה הנתבעת להחזיק במקרקעין מבלי לקבל את הסכמת התובעת 1 להארכת הסכם ומבלי להודיע על הארכת צו התפיסה.

כמו כן, לאחר חתימת ההסכם, התקבלו שתי דרישות נוספות לפיצוי בגין התפיסה, ביחס לחלק מהמקרקעין. האחת, מארגון "נחלה- הקרן לגאולת אדמות ישראל (קרני שומרון)" (להלן: צד ג') אשר טען ,כי רכש חלק מהמקרקעין ונתבע על ידי תובעת 1 כצד ג'.

הדרישה הנוספת התקבלה מתובע 2 ,אשר טען גם הוא לבעלות במקרקעין. לטענתו, לא קיבל הודעה בדבר ההפקעה, וברגע שנודע לו פנה לנתבעת ללא שיהוי.

לאחר שהתקבלו הדרישות הנוספות הנ"ל, ערכה הנתבעת בדיקה עצמאית לעניין טיב הזכויות במקרקעין, ולא נמצאה הוכחה חד משמעית לבעלות רשומה של תובעת 1 במקרקעין. לפיכך, העברת התשלומים לתובעת 1 בגין תפיסת המקרקעין הופסקה בחודש אוגוסט 2007 עד לאחר הסדרת שאלת  הזכויות במקרקעין בהכרעה שיפוטית.

מכאן הבקשה , לפיה על בית הדין להכריע בשאלת זהות בעלי הזכויות במקרקעין.

טרם הדיון שנקבע , הודיעה צד ג' , כי היא מסירה את טענותיה ומבקשת למחוק את תביעתה.

ביום 10.7.12 התקיים בפני יו"ר הועדה דיון מקדמי בתיק.

לאחר שנשמעו טענות הצדדים, ולאחר שהתקבלה בקשת צד ג' למחיקת התובענה . הועלתה בפני הצדדים השאלה האם מן הראוי שבית הדין יכריע בשאלת זהות בעלי המקרקעין כשאלה שבגררא, או שמא ראוי שהצדדים יגישו תביעה למתן פסק דין הצהרתי ביחס לזהות בעלי המקרקעין בטרם ידון בית הדין הכלכלי בשאלת סכום הפיצויים שיש לשלמם, בגין תפיסת המקרקעין על ידי הנתבעת לצרכי בטחון.

לפיכך, הורה יו"ר הועדה לצדדים להגיש עמדתם עד ליום 2.9.12 .

תובעת 1 הגישה את עמדתה, לפיה בית הדין  מוסמך לדון בתביעה  לקביעת סכומי הפיצויים בגין צווי התפיסה וההפקעה שניתנו בעניין אותם מקרקעין, וכמו כן הוא מוסמך , אגב אורחא, לדון בשאלת

הבעלות  רק לצרכי הפיצויים כאשר קביעתו , תחייב את הצדדים רק לצרכי אותו עניין.

תובע 2 הגיש את עמדתו ,לפיה בכוונתו להגיש תביעה למתן פסק דין הצהרתי וביום 19.09.12 הוגשה תביעה זו.

הנתבעת הגישה גם היא את עמדתה, לפיה היא סבורה כי, ראוי להגיש תביעה למתן פסק דין הצהרתי ביחס לזכויות במקרקעין, בטרם ידון בית הדין הכללי בשאלת סכום הפיצויים.