אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק הפ 526/06

החלטה בתיק הפ 526/06

תאריך פרסום : 12/07/2007 | גרסת הדפסה
בש"א, ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
526-06,3487-07
28/02/2007
בפני השופט:
שבח יהודית

- נגד -
התובע:
חברת הירקון 14 ת"א בע"מ
עו"ד באלינט ערן
עו"ד ברוך
הנתבע:
1. ינקוביץ משה
2. ינקוביץ מנואל
3. ינקוביץ מאיר
4. ובר דב
5. ינקוביץ מנחם
6. מדינת ישראל

עו"ד יעקב גולדשטיין
עו"ד גב' וינשטיין
החלטה

בפני בקשה להורות על ביטול עסקת המכר שבין המבקשת לבין המשיבים 1-5 במרשמי מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב.

1. עסקת המכר שנערכה בשעתו בין המבקשת לבין משיבים 1-5 (להלן: "המשיבים") חוזרת לפתחו של בית המשפט פעם נוספת.

ביום 3.1.06 נערך בין המבקשת לבין המשיבים הסכם מכר בכל הנוגע למגרש המצוי ברח' הירקון 14 בתל אביב (להלן: "המגרש").

משהעסקה לא עלתה יפה ומשכל אחד מהצדדים טען להפרת ההסכם על ידי הצד שכנגד, הוגשו לבית משפט זה שתי תובענות, כאשר באחת - עתרה המבקשת לביטול ההסכם ובשניה - עתרו המשיבים לביצועו.

בדיון שהתקיים בפני בשתי התובענות ביום 20.6.06 הגיעו הצדדים להסדר פשרה לפיו ניתנה למשיבים ארכה אחרונה לשלם למבקשת את יתרת תמורת המכר, אשר הסתכמה עובר למועד זה, בכ- 1,000,000 דולר וזאת עד ליום 16.7.06.

הסכם הפשרה צפה פני עתיד והסדיר, בין היתר, את גורלו של ההסכם למקרה בו לא תשולם התמורה כאמור, בקובעו ב"רחל בתך הקטנה", כי ההסכם יבוטל.

וכאמור בהסכם המשתקף בפרוטוקול הדיון:

"אם מכל טעם שהוא, למעט הטעם של אי המצאת אישור הבנק, לא תשולם מלוא התמורה בצירוף הריבית כאמור ועד למועד הנקוב, כי אז תהא עסקת מכר המקרקעין נשוא ההסכם מיום 3.1.06 בטלה ומבוטלת לכל דבר וענין, והמשיבים ינקוביץ' ואח' ייחשבו כמפרים את ההסכם".

2.  אין חולק כי הימים נקפו וכי המשיבים לא שילמו את התמורה המוסכמת, לא במועד הנקוב, אף לא לאחר מכן. משכך, החלה המבקשת לפעול לביטול ההסכם תוך שהיא נתקלת בהתנגדות המשיבים, אשר לא השלימו עם ביטול העסקה.

בתחילה הטילו המשיבים עיקול זמני על הערת האזהרה שנרשמה בשעתו לטובתם ובכך סיכלו את זכותה של המבקשת לפעול למחיקתה, זכות הנובעת אף היא מהסכם הפשרה הקובע:

"... הערת האזהרה שנרשמה לטובת ינקוביץ' ואח' תישאר על כנה עד ליום 16.7.06... והיה והתמורה לא תשולם - תהא רשאית חברת הירקון 14 בע"מ לפעול למחיקתה".

בהחלטתי מיום 9.8.06, במסגרת תיק זה, הוריתי לרשם המקרקעין למחוק את הערת האזהרה.

יצויין, כי קודם לכן, ביום 19.7.06 הורה רשם בית המשפט המחוזי, כב' השופט גלדשטיין, על ביטול העיקול.

3.  בכך לא תמו תלאותיה של המבקשת שכן עתה היא נתקלת במכשול נוסף בדמות התנגדות מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב, להורות על ביטול העסקה בספריו מחמת סרובם של המשיבים לחתום על תצהיר ביטול העסקה. לשיטתו, לאור העדר תצהיר ביטול מטעם המשיבים, ומאחר ולא מונח בפניו פסק דין חלוט המכריז על ביטול העסקה, לא מוסמך הוא לרשום את ביטול העסקה בספריו ולפיכך מגלגל הוא את ההכרעה בבקשה לפתחו של בית המשפט.

4.  בדיון שנתקיים בפני בעתירה, הותירה המדינה את הבקשה לשיקול דעתו של בית המשפט, תוך שהיא מדגישה כי היא איננה מקבלת את עמדת המשיבים בדבר העדר סמכות עניינית לבית משפט זה לדון בתובענה, ולטעמה ההיפך הוא הנכון.

אני דוחה את טענת המשיבים לענין הסמכות העניינית, שהרי אין מדובר בנושא הנתון לסמכות ועדת הערר, שכן רק בית המשפט הוא המוסמך לקבוע אם ההסכם בוטל כדין, אם לאו.

5.  ענין ביטולו של ההסכם אינו עוד ענין השנוי במחלוקת לאור הסכם הפשרה שנכרת בין הצדדים ביום 20.6.06 ואשר כלל את שתי התובענות שהוגשו על ידי בעלי הדין, ובכללן גם תביעת המשיבים לאכיפת ההסכם, אשר קיבל תוקף של פסק דין והקובע מפורשות כי ההסכם יבוטל במקרה של אי תשלום התמורה במועד הנקוב.

יתרה מזאת, החלטות מאוחרות יותר חזרו והדגישו את דבר בטלותו של ההסכם, באם עוד נותר ספק בכך.

בהחלטה מיום 9.8.06 ציינתי, בין היתר, כי המשיבים דבקים בעסקה שבהפרתה כשלו פעמיים, ומשכך הוריתי לרשם המקרקעין למחוק על אתר את הערת האזהרה שנרשמה לזכותם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ