אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק הפ 1033/03

החלטה בתיק הפ 1033/03

תאריך פרסום : 15/08/2006 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי בתל אביב
1033-03
10/11/2005
בפני השופט:
ענת ברון

- נגד -
התובע:
1. תקוה כהן
2. נתן כהן

הנתבע:
1. דרורה וינר
2. צבי וינר
3. ירון כהן

החלטה

פתח דבר

1.         עסקינן בעתירתם של המבקשים, תקוה ונתן כהן (להלן: " המבקשים"), למנות שמאי מקרקעין מטעם בית המשפט לצורך קביעת סכום הפיצוי שיש לשלם לבנם המשיב  3, ירון כהן (להלן: " ירון"), בגין פינויו מן המשק החקלאי (להלן: " המשק החקלאי") שמכרו המבקשים למשיבים 1 ו - 2, צבי ודרורה וינר (להלן: " המשיבים"), בשנת 1994. במידה שזכותו של ירון במשק החקלאי תוערך על ידי השמאי בסך הגבוה מ- 75,000$ - עותרים המבקשים לצו הצהרתי כי ההסכם שנקשר בינם לבין המשיבים למכירת המשק החקלאי כאמור בטל.

2.         במהלך ההליכים המקדמיים בתובענה הגיעו הצדדים להסכמה דיונית לפיה הדיון יפוצל כך שראשית תוכרע שאלת זכאותם של המבקשים להביא לביטול ההסכם למכירת המשק החקלאי (בכפוף כאמור לשווי זכויותיו של ירון במשק זה), ורק לאחר מכן וככל שתיקבע זכאות כאמור, תוכרע שאלת השווי של זכויותיו של ירון. כב' השופטת ה' גרסטל, אשר החלה בניהול ההליכים המקדמיים בתובענה עד שזו הועברה לטיפולי ביום 21/11/04, נתנה להסכמת הצדדים תוקף של החלטה ביום 9/5/04. בהסכמת הצדדים, ההכרעה בשאלת זכאותם של המבקשים לבטל את הסכם המכר ניתנת על סמך החומר שבתיק בית המשפט, בלא שנשמעו עדויות, ולאחר שהצדדים הגישו את סיכומי טיעוניהם בכתב ביחס לשאלה זו.

            עוד יצוין כי תובענה זו הוגשה בראשיתה נגד המשיבים בלבד, אולם ביום 21/2/05 נעתרתי לבקשתו של ירון להצטרף כבעל דין לתובענה (בש"א 10495/04), שכן התרשמתי כי הוא צד מעוניין בה וכן כי זכויותיו במשק החקלאי, ככל שהן קיימות, עלולות להיפגע אם לא יצורף אליה.          

רקע עובדתי וטענות הצדדים

3.         בין המבקשים לבין ארבעת ילדיהם - מאיר כהן (להלן: " מאיר"), יעל כהן (להלן: " יעל"), דוד כהן וירון - נטוש מזה שנים רבות סכסוך מר אשר ראשיתו בשנת 1988, עת נקלע המשק החקלאי, שהיה באותו זמן בבעלות משותפת של המבקשים ושל בנם מאיר, לחובות כלכליים משמעותיים.

            המשק החקלאי נמצא במושב חרות שהינו מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית (להלן: " מושב חרות"), והוא ידוע גם כגוש 7749 חלקה 87 וגוש 7751 חלקה 35. המשק כולל דונמים רבים של אדמות חקלאיות (פרדסי הדרים ואדמות שלחין) וכן שני בתי מגורים: בית בן שלושה חדרים בו מתגורר ירון (להלן: " הבית הקטן" או- " הבית הישן"), ובית נוסף, גדול וחדש יותר, בו מתגוררים המבקשים (להלן: " בית המבקשים").

במרוצת שנות הסכסוך המשפחתי נכרתו בין בני המשפחה שני הסכמים - אחד מיום 17/7/88 (ראו נספח ב לתשובתו של ירון להמרצת הפתיחה) ושני מיום 18/6/92 (ראו נספח ד לתשובתו של ירון להמרצת הפתיחה) - אשר מטרתם היתה להביא לפרעון חובותיו של המשק החקלאי וכן לפרעון חובות פנימיים בין בני המשפחה תוך הסדרת זכויותיהם וחובותיהם של כל אחד מבני המשפחה בחלקיו השונים של המשק החקלאי וכן במשק חקלאי נוסף שהיה בבעלות חביבה גורני, אמה של המבקשת.

אולם גם בהסכמים אלה לא היה די על מנת להביא את הסכסוך המשפחתי אל קיצו, והם אף הולידו סכסוכים חדשים בין בני המשפחה אשר לווו בהליכים משפטיים רבים שהתנהלו בערכאות שונות של בית המשפט וכן במסגרת של בוררויות.

4.         במהלך שנת 1993 פנו המבקשים ויעל מחד גיסא, וירון מאידך גיסא, להליך בוררות בפני הבורר עו"ד ש' קרמר (להלן: " הבורר"), לצורך בירור תביעתם של המבקשים ויעל לפיה ירון הפר את ההסכם המשפחתי מיום 18/6/92. פסק הבוררות שניתן ביום 24/5/93 קבע כדלקמן:

"10.א. אני קובע כי ההסכם בין הצדדים מיום 18/6/90 (צ"ל 18/6/92- ע.ב.) בטל.

בכפוף לזכותו של ירון להמשיך ולהתגורר בבית הישן, ישארו ויהיו בידי ההורים בלבד כל הזכויות של משק ההורים (המשק החקלאי- ע.ב.) , כולל החלקות החקלאיות וכולל שני הבתים.

ההורים רשאים לפעול בכל משק ההורים, כפי שהוגדר בהסכם, ללא כל צורך בהסכמה כל שהיא של ירון.

ב.  אני מחייב את ההורים לפעול בכל הזריזות לפיצול המשק החקלאי, ולמכירת החלק המשקי של המשק החקלאי.

ג.   מיד לאחר מכירת המשק החקלאי כהגדרתו בהסכם, ותוך 30 יום מהמכירה, תתקיים ישיבת בוררות נוספת בפני, בה אחליט מה יעשה ואיך יחולק הכסף שיתקבל מהמכירה." (ההדגשות שלי- ע.ב.) (להלן: " פסק הבוררות"; ראו נספח ראשון לתצהירו של ירון).

פסק הבוררות, אם כן, הסדיר את הזכויות במשק החקלאי כך שלמבקשים זכויות הבעלות במשק החקלאי כולו - הן בבתי המגורים והן באדמות החקלאיות, ולירון זכות מגורים בלבד בבית הקטן.

5.         ירון טוען שפסק הבוררות ניתן במסגרת קנוניה שבין המבקשים לבין הבורר, אשר גם ועד מושב חרות נטל בה חלק (ראו סעיף ג לתצהירו). כמו כן, הוא טוען כי הוא הבעלים במשק החקלאי משום שרכש אותו מן המבקשים בתמורה מלאה במסגרת ההסכמים שנחתמו בין בני המשפחה, וכי זכויות הבעלות הללו לא הופקעו ממנו על ידי פסק הבוררות - אלא הופקדו בנאמנות אצל המבקשים עד למכירת המשק החקלאי לצדדים שלישיים (ראו סעיף ד לתצהירו). לשיטתו של ירון, עם קבלת מלוא תמורת המשק החקלאי, על המבקשים לשוב עמו להליך הבוררות על מנת לקבוע כיצד יחולקו ביניהם כספים אלה.

יאמר מיד כי טענות אלה מפיו של ירון דינן דחייה על הסף.

ראשית, לשונו של פסק הבוררות ברורה, וקביעתו הפוזיטיבית לפיה זכויות הבעלות במשק החקלאי כולו שייכות למבקשים בעוד שלירון זכות מדור בלבד בבית הקטן אינה משתמעת לשני פנים. שנית, אין מחלוקת בין הצדדים כי פסק הבוררות אושר על ידי בית המשפט, הגם שלא הוצגה בפני אסמכתא לכך, ולכן עסקינן בפסק דין חלוט. משכך, כל טענה בדבר זכויות בעלות שקיימות לכאורה לירון במשק החקלאי, או בחלקים ממנו, נדחית מחמת מעשה בית דין.  

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ