החלטה בתיק הוצל"פ 26-05539-110

לפני בקשת הנאמן מיום 8.7.12 לביטול החלטה בה אושר מכר הנכס מושא התיק דנא לצד ג' . לבקשה הגיבו הכונסת והנושים המובטחים [ביום 3.7.12]  וצד ג' [מציעה שהוכרזה ] [להלן: "המציעה" או "צד ג'"] ביום 2.9.12.

א. הדיון

1. בדיון שזומן ליום 11.9.12 נכחו:

2. הכונסת, ב"כ צד ג' , הנאמן, וכן עו"ד נשר - שטען כי הוא מייצג את החברה החייבת.

3. בראשית הדיון העלתה הכונסת שתי טענות מקדמיות והן תידונה להלן.

 ב. רקע והליכים בתיק הנוגעים לעניין:

1.      ביום 10.6.08 מונה רואה חשבון יובל קדרון כנאמן לביצוע הסדר הנושים של החייבת [לעיל ולהלן: "הנאמן"], במסגרת תוקף פסק דין להסדר נושים כולל, בתיק פר"ק [חיפה] 375/08  [להלן: "תיק הפר"ק"] שבנספח ד'5 לו נרשם כי "השעבוד [שלטובת הזוכים] ממומש בהסכמה".

2.      רוא"ח יובל קדרון, במענו ברח' המסגר 9 ת"א, קיבל את האזהרה בתיק וזאת ביום 24.5.11.

3.      הכונסת מונתה לתפקידה בחודש יולי 2011 .

4.       ביום 12.9.11 עתר לתיק זה, עו"ד שלום גולדבלט בשם החייבת, בבקשת השהיית הליכים [נומ' 108 ] תוך ששמו וחתימתו על טופס הבקשה וכן בכותרתה, ועל הבקשה עצמה היה חתום לא אחר מהנאמן. באותו מועד הוקלדו פרטי עו"ד גולדבלט כבא כוח החייבת לתיק. לבקשה זו צורפו נספחים ובהם בין היתר עותק עתירת הנאמן לתיק הפר"ק [מיום 30.8.11] למתן הוראות [לצו שימנע המשך הליכים בתיק דכאן]. לבקשתו צירף הנאמן [כנספח 4] שומת הנכס דכאן, בה נישום שווי הנכס ב- 2.1 מליון ש"ח. [אין להתעלם מכך שהנאמן לא ראה לנכון להזכיר עניין זה בבקשתו דכאן או בדיון ]. נוכח הצו האירעי שניתן, עוכבו י הכינוס ההליכים בתיק דנא עד סוף דצמבר 2011.  

5.      לאחר מאמצי שיווק רבים ו-3 פרסומים שהזמינו הצעות מהציבור , עלה בידי הכונסת להשיג את הצעת צד ג' לרכישת הנכס תמורת 2.32 מליון ש"ח [כולל מע"מ], שבמקור הייתה נמוכה יותר ושופרה עובר להגשת הבקשה לאישור מכר. 

6.      הנאמן והחייבת הוזמנו כדין לטול חלק בהתמחרות [מכתבי זימון נמסרו ביום 22.5.12 ] ובחרו שלא להתייצב.

7.      ביום 30.5.12 נערכה התמחרות, הושג המחיר לעיל והוכרזה המציעה.

8.      ביום 11.6.12 התקבל אצל הנאמן במסירה אישית מכתב הכונסת בו דווחו לו תוצאות ההתמחרות, גובה ההצעה שהתקבלה וניתנה לו אפשרות לפדיון הבטוחה בגובה ההצעה שהוכרזה עד 18.6.12 , שאם לא כן , נמסר לו במכתב זה, בכוונת הכונסת לעתור לתיק דכאן, ולבקש אישור מכר לצד ג'. מכתב דומה המציאה הכונסת גם לחייבת עצמה, שבהיותה 'חברה וירטואלית' ללא מען [כדברי הכונסת בדיון] נמסר  המכתב למר טבעוני, בעלים ומנהל החברה החייבת.

9.      מסיבות השמורות עמו לא עתר הנאמן לתיק.

10.  ביום 25.6.12 עתרה הכונסת בבקשה לאישור מכר.

11.   משנחה דעתי כי הנאמן והחייבת קיבלו את מכתב הכונסת ולא הגישו הסתייגות לתיק ואף לא הציעו פדיון הבטוחה, משבדקתי את שומת הנכס מזה ואת המצב האמתי בשוק, כנגזרת של ההצעות שהתקבלו בפועל, אישרתי את המכר בהחלטה מיום 27.6.12  [אותה מבוקש כעת לבטל].