אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 829/08

החלטה בתיק בשא 829/08

תאריך פרסום : 17/08/2009 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית המשפט המחוזי נצרת
829-08,815-07
19/06/2008
בפני השופט:
זיאד הווארי

- נגד -
התובע:
בנק מזרחי טפחות בע"מ
הנתבע:
1. הועדה המקומית לתכנון ולבניה עפולה
2. קרן קיימת לישראל
3. בני כמאל ג'בור תווך והשקעות בע"מ
4. ווגה מוחמד זועבי
5. טאהא מוחמד עובייד זועבי
6. מאהר טאהר עובייד זועבי
7. עומר טאהר זועבי
8. עלי מוחמד עובייד זועבי
9. פואד סעיד עומרי
10. מרים מחמוד שלבי
11. ראניה מחמוד זועבי
12. עזבון המנוח דאהר מוחמד זועבי ז"ל
13. אכרם סובחי זועבי
14. ווג'יהה מוחמד זועבי
15. חמדה מוחמד זועבי
16. סנא טאהר חמודה זועבי
17. נסרין סובחי זעובי
18. סיואר מוחמד זועבי
19. ראבחה טאהר זועבי
20. אחמד סעיד דוח'אן
21. סוהא דוח'אן
22. האני עבד אלראזק
23. בישר עבד אלראזק
24. החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ

החלטה

1.         המדובר בבקשה מטעם בנק המזרחי טפחות בע"מ (להלן - הבנק), שהינו המשיב מס' 1 בת.א. 815/07 (להלן - התיק העיקרי) לסילוק התביעה על הסף.

2.         רקע עובדתי בתמצית :

א.         המשיבה 1 (התובעת בתיק העיקרי) הינה הוועדה המקומית לתכנון ולבניה עפולה (להלן - הוועדה).

ב.         המשיבה 2 (הנתבעת מס' 2 בתיק העיקרי) הינה חברה ציבורית, אשר מקרקעיה מנוהלים באמצעות מנהל מקרקעי ישראל (להלן - קק"ל). קק"ל רשומה כבעלים של ½ חלקים של חלקה 8 בגוש 17204 (להלן - חלקה 8).

ג.          המשיבה 3 (הנתבעת מס' 3 בתיק העיקרי) הינה חברה בע"מ (להלן - החברה) שבבעלותה חלקים בחלקה 8 ובחלקה 9 בגוש 17204 (להלן - חלקה 9). עו"ד משה שפורן מונה לתפקיד כונס נכסים למקרקעי החברה נשוא התביעה בתיק העיקרי. לטובת הבנק רשומות משכנתאות מדרגה ראשונה ללא הגבלה בסכום על החלקים בחלקות 8 ו-9 שבבעלות החברה, כאמור לעיל.

ד.         המשיבים 4-13 (הנתבעים מס' 4-13 בתיק העיקרי) רשומים כבעלים משותפים של חלקה 8 ביחד עם קק"ל והחברה. המשיבים 4-19 (הנתבעים מס' 4-19 בתיק העיקרי) רשומים כבעלים משותפים של חלקה 9 ביחד עם החברה. המשיבים 20-23 (הנתבעים מס' 20-23 בתיק העיקרי) הינם בעלי הערות אזהרה על חלקים מחלקיו של המשיב 5 בחלקה 9. המשיבה 24 (הנתבעת האחרונה בתיק העיקרי) הינה החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ (להלן - החברה הלאומית לדרכים).

ה.         ביום 6/7/1995 נכרת הסכם שיתוף במקרקעין בין קק"ל לבין החברה והמשיבים 4, 5, 6, 7, 8 ו-12, ושני צדדים שלישיים נוספים, לפיו חולקה החלקה 8 לחלקות משנה בעלות מספרים זמניים 8/6 - 8/1 בהתאם לתשריט שצורף להסכם, וניתנה לקק"ל זכות שימוש ייחודית ובלעדית בחלקות משנה 8/1 ו-8/2, ולכל הצדדים האחרים להסכם ניתנה זכות שימוש ייחודית ובלעדית בחלקות משנה 8/3 ו-8/4, בהתאם לתנאים המפורטים בהסכם (ראו נספח ג' לכתב התביעה).

ו.          ביום 1/5/1995 נכרת הסכם שיתוף נוסף במקרקעין בין החברה לבין המשיבים 4, 5, 6, 7, 8, 12 ו-14, ושני צדדים שלישיים נוספים, לפיו נמסרו לחברה ולכל הצדדים האחרים לרבות הצדדים השלישיים הנוספים, חלקות משנה מתוך חלקות 8 ו-9 לשימוש ייחודי ובלעדי, כאשר לחברה לפי הסכם השיתוף הנ"ל נמסרו לשימוש ייחודי ובלעדי חלקות משנה 8/3 ו-9/1 (ראו נספח ד' לכתב התביעה).

ז.          על חלקות 8 ו-9 חלה התוכנית ג/7346, שמטרתה שינוי המקרקעין מייעוד של תעשייה וחקלאות למטרת דרך וסלילת כביש, אשר אושרה כדין (להלן - התוכנית).

ח.         החברה הגישה כנגד הוועדה תביעה לפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, (להלן: "חוק התכנון והבניה"). הוועדה דחתה את התביעה, וביום 4/4/2001 הגישה החברה ערר מס' 63/01 על החלטת הוועדה וזאת לוועדת הערר המחוזית (להלן - ועדת הערר).

ט.         במסגרת הערר נידונה החלטת הוועדה לדחות תביעה לפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה שהגישה החברה, כאמור לעיל, בגין אישור התוכנית.

י.          הליכי הערר הנ"ל עוכבו בשל צו מניעה שניתן ע"י בית המשפט המחוזי בת"א והם חודשו ע"י הבנק עפ"י צו בית המשפט המחוזי בת"א שניתן ביום 18/1/2006 בה"פ 913/05 במסגרתו הורה בית המשפט, כי הבנק הינו הצד הנכון והראוי כבעל הזכות לפיצויים, מכח המשכנתאות הרשומות לטובתו, כאמור לעיל, לנהל ולחדש את הליכי הערר שניהלה החברה.

יא.       ביום 19/6/2006 התקיים דיון בפני ועדת הערר, במסגרתו הועלו לדיון סוגיות בנוגע להיקף זכויות החברה בחלקות, לאור חתימת הסכמי השיתוף בין בעלי הזכויות במקרקעין, כאמור לעיל.

יב.        ביום 26/12/2006 קבעה ועדת הערר בהחלטתה כי יש לערוך את תחשיב הפיצוי בגין אישור התכנית בהתאם לזכויות החברה בחלקות משנה 8/3 ו-9/1 עפ"י הסכם השיתוף ולא לגבי חלקה היחסי של החברה בכל החלקות 8 ו-9. עוד קבעה ועדת הערר כי יש לראות בחלקות משנה הנ"ל ככאלו אשר הכילו את מלוא זכויות הבנייה עפ"י תכנית המתאר (ראו העתק החלטת ועדת הערר - נספח ג' לבקשה).

יג.        הוועדה והחברה הלאומית לדרכים הגישו ביום 22/2/2007 במסגרת תיק עמ"נ 1002/07 בבית המשפט לעניינים מנהליים בנצרת ערעור על החלטת ועדת הערר. ברם, בהסכמת הצדדים נמחק הערעור על הסף, בשל העובדה כי היה מדובר בערעור שהוגש על החלטת ביניים (ראו נספח ה' לבקשה).

יד.        ביום 11/12/2007 הגישה הוועדה תביעה בתיק העיקרי למתן פסק דין הצהרתי בנוגע להיקף זכויות הנתבעים בחלקות 8 ו-9, ובייחוד היקף זכויות החברה, אשר שועבדו במשכנתאות לטובת הבנק, כאמור לעיל.

טו.       במסגרת התביעה דנן מבקשת הוועדה ליתן צו הצהרתי לפיו הסכמי השיתוף הנ"ל לא הקנו למי מבעלי הזכויות בחלקות 8 ו-9 זכויות בעלות ייחודיות בחלקות משנה 8/3 ו-9/1 וכי כל הבעלים הרשומים של חלקות 8 ו-9 נותרו בעלי זכויות בחלקות משנה 8/3 ו-9/1 לפי חלקם היחסי בבעלות הרשומה בחלקות 8 ו-9.

3.         בבקשה דנן עותר הבנק לסלק את התביעה על הסף.

4.         אלה נימוקי הבקשה בתמצית :

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ