אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 7941/08

החלטה בתיק בשא 7941/08

תאריך פרסום : 24/03/2009 | גרסת הדפסה
בש"א, ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
7941-08,8609-08,405-08
05/05/2008
בפני השופט:
יהודה זפט - סגן נשיא

- נגד -
התובע:
יהודה פרץ
עו"ד חדד יצחק ז'ילבר
הנתבע:
1. הועדה המקומית לתכנון ובניה תל-אביב יפו
2. נ.ת.ע נתיבי תחבורה עירוניים בע"מ

עו"ד משה רז-כהן
עו"ד מעיין שם-טוב
החלטה

רקע

בין המבקש לבין המשיבות נערך הסכם לפיו הסכים המבקש לביצוע פעולות הריסה בשטח שהופקע ממנו ובשטח נוסף בחלק מבניין ברחוב גת רימון 3 - 5 הידוע כחלקה 22 גוש 6925 (להלן: "הבניין"). ההסכם האמור נחתם על ידי המבקש ביום 23.1.07 ואילו המשיבות השלימו את חתימתן על ההסכם ביום  28.1.07 (להלן: "ההסכם").

בהתאם לקבוע בהסכם החלו המשיבות בהליכים להריסת חלק מהבניין ולהכשרת השטח לתוואי הרכבת הקלה בגוש דן.

בהמרצת פתיחה 405/08 עותר המבקש להצהיר כי לא קמה למשיבים הזכות להרוס את החלק בבניין שהופקע מהמבקש, ואף לא את החלק שבבעלות המבקש ואשר לא הופקע ממנו (להלן ביחד: "הנכס")

בבקשה לסעד זמני שלפני עותר המבקש ליתן סעד זמני האוסר על המשיבות להרוס את הנכס.

ביום 24.4.08 ועוד בטרם הוגשו תשובות לבקשה בהתאם להחלטתי מיום 10.4.08 הגיש המבקש בקשה נוספת לסעד זמני בה עתר לאסור על המשיבות להרוס את הנכס (בשא 8609/08). בקשה זו נדונה על ידי כבוד השופט ש. ברוך וביום 24.4.08 ניתן צו ארעי האוסר על המשך ביצוע פעולות ההריסה.

דיון

א.      את זכותו לסעד המבוקש בתובענה סומך המבקש על טענות אלה:

1.       כותרת ההסכם (נספח ד) נושאת כיתוב: "טיוטת הסכם לצורכי מו"מ בלבד - בלתי מאושרת על ידי נ.ת.ע ו/או הועדה המקומית לתכנון ובניה ת"א - יפו", ועל כן, אין מדובר בהסכם מחייב, אלא בשלב במשא ומתן בלבד אשר טרם התגבש לכלל הסכמה מחייבת בשל דרישת המבקש לקבל סכום נוסף של 375,000$.

2.       על פי סעיף 4 להסכם אמור היה המבקש למסור את החזקה בחלק הבניין שלא הופקע למשך שישה חודשים לצורך ביצוע עבודות. תקופה זו חלפה מאז שמסר המבקש את החזקה בחלק הבניין שלא הופקע ובוודאי מאז שנערך ההסכם, ועל כן, פקעה זכותן של המשיבות לבצע עבודות בחלק הבנין שלא הופקע.

תוקף ההסכם

ב.      אין חולק כי עובר לחתימה על ההסכם התנהל בין הצדדים משא ומתן במטרה להתקשר בהסכם לפינוי הבניין על ידי המבקש והמחזיקים בו (סעיף ו לתצהיר המבקש מיום 23.3.08).

ג.        אין חולק, כי המבקש חתם על ההסכם הכולל את סעיף י שלהלן:

"הסכם זה בא במקום כל טיוטות ההסכם שהוחלפו בין הצדדים והתכתובת ביניהם עובר לחתימה על הסכם זה, והצדדים מסכימים בזה כי הסכם זה הינו המסמך המחייב היחיד בין הצדדים. כותרות הסעיפים, תכתובת שקדמה להסכם בין הצדדים, כל טיוטה שקדמה להסכם זה וכל חילופי דברים בין הצדדים למו"מ שקדם להסכם לא ישמשו כלל לצורך פרשנות הסכם זה"

ד.      אין חולק, כי המבקש חתם על יפוי כח ובקשה להריסה שנדרשו לביצוע ההסכם (סעיפים ז2 ו - ז3 לתצהיר המבקש).

ה.      ביום 27.3.07 מסרו המבקש והשוכרים את החזקה בנכס למשיבות (נספח י) בהתאם להוראות סעיף 7ב להסכם.

ו.        בסעיף 5 להסכם, נקבע: "עם חתימת ההסכם נ.ת.ע תשלם למחזיק את הסכום שאינו שנוי במחלוקת באופן ובמועדים הבאים:" בסמוך לאחר כריתת ההסכם קיבל המבקש מנ.ת.ע המחאות בסכומים הנקובים בסעיף 5א להסכם.

ז.       משחתם המבקש על ההסכם, קיבל את הסכומים הנקובים בהסכם ופעל לביצוע ההסכם כמשמעותו בסעיף י להסכם, נראה שאין ממש בטענתו לפיה לא נכרת הסכם מחייב ובר תוקף בין הצדדים.

התקופה לביצוע העבודות

ח.      בסעיף 4 להסכם, נקבע:

"כנגד העברת מלוא זכויותיו בשטח המופקע לנ.ת.ע ... ואי התנגדותו לפינוי של מי מהמחזיקים ביתרת החלקה לתקופת ביצוע העבודות לתקופה שלא תעלה על 6 חודשים כאמור להלן (ובפרט בסעיף 7 להסכם זה)..."

בסעיף 7א להסכם, נקבע:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ