אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 5189/05

החלטה בתיק בשא 5189/05

תאריך פרסום : 25/10/2009 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית משפט השלום חיפה
5189-05,2907-05
23/04/2006
בפני השופט:
רשם: פומרנץ שלומית

- נגד -
התובע:
קליינברגר תמר
עו"ד גבעון
הנתבע:
קשתות הנשיא שיווק ויעוץ נדל"ן בע"מ
עו"ד קצוטי
החלטה

התובעת, חברה בע"מ, העוסקת בתחום תיווך במקרקעין, ובעלת זיכיון לפעול תחת השם סנצ'ורי 21 בחיפה, הגישה תביעה בסדר דין מקוצר נגד הנתבעת לתשלום דמי תיווך בסך 2%+ מע"מ מעיסקת מכירת דירתה של הנתבעת על פי כתב - התחייבות שנחתם על ידה.

על פי כתב - התביעה נמכרה הדירה לקונה ב - 10/04 באמצעות שירותי התיווך של התובעת בסך 303,000 דולר, ומכאן שדמי התווך המגיעים לה עומדים ע"ס 7,090 דולר שהם 31,590 ש"ח עפ"י השער היציג הידוע במועד העיסקה, ולרבות מע"מ.

לכתב - התביעה צורפו הנספחים הבאים:

1.         כתב התחייבות למכירה / השכרה מיום 1.3.04 חתום ע"י הנתבעת.

2.         חשבונית עיסקה שהוצאה לנתבעת ביום 17.10.04. 

3.         מכתב בא - כוחה של הנתבעת לב"כ התובעת מיום 27.12.04 הכופר בחבותה לשלם את

דמי התיווך.

הנתבעת הגישה בקשת רשות להגן הנתמכת בתצהירו של בנה, עו"ד גבעון, אשר טיפל עבורה במכירת דירתה נשוא כתב - ההתחייבות - נספח 1 לתביעה.

כטענה ראשונה נטען בתצהיר כי אין בנמצא כל מסמך בו התחייבה המבקשת לשלם דמי תיווך לחברה הנושאת את השם "קשתות הנשיא - שיווק ויעוץ נדל"ן בע"מ", וכי גם מכתב הדרישה למבקשת מיום 22.11.04 לתשלום דמי תיווך (נספח א' לתצהיר) נערך ע"י "סנצורי 21 כרמל סנטר" ולא ע"י המשיבה.

טענה זו של היעדר יריבות בין הצדדים פורטה בהרחבה ע"י ב"כ המבקשת בסיכומיו, אך אין בידי לקבלה.

מקובלים עלי הסברי ב"כ המשיבה כי היא חברה בע"מ הפועלת תחת שמות מסחריים: סנצ'ורי 21 וכרמל סנטר.

בתחתית כתב - ההתחייבות מופיע שם החברה: "קשתות הנשיא", ואילו בסעיף 12 להזמנה נאמר: "הזמנתי זו היא כלפי קשתות הנשיא ח.פ. 512506338 מפעילת כרמל סנטר וכל אחד מסוכניו המורשים".

הנתבעת התקשרה עם התובעת, ועם סוכנים המועסקים בה המורשים לעסוק בתיווך.

גם בחשבונית  שהומצאה למבקשת מופיע השם: "סנצ'ורי 21 - חיפה קשתות הנשיא", ומס' עוסק מורשה הזהה במדוייק למספר הח.פ. של החברה.

נקל לראות כי במספר הח.פ. המופיע מתחת לשם החברה - התובעת בכתב - התביעה, נפלה טעות והתווספה הסיפרה 4 למספר הח.פ., ולא מדובר במספרים שונים.

לחברה אין ולא יכול להיות רישיון תיווך. במסגרת החברה פועלים מתווכחים האמורים לשאת רישיון תיווך. מתווכים רבים פועלים במסגרת חברות, כמוהם כחברות עורכי - דין (ר' חברת עוה"ד במסגרתה פועל עו"ד גבעון - החתום על מכתבו מיום 27.12.04 למשיבה, נספח אחרון לכתב - התביעה), רואי חשבון ורופאים, וכשם שחברת עו"ד אינה מחזיקה רישיון עו"ד, כך גם חב' התיווך, אשר מעסיקה כאמור מתווכים בעלי רישיון.

על כתב - ההתחייבות מופיע שם "עמית המכירות": עדה כרמל, החתום / מה על כתב - ההתחייבות יחד עם המבקשת. כרמל עדה הוא המתווך או המתווכת החתומים על מכתב הדרישה לנתבעת מיום 22.11.04 לתשלום עמלת התיווך. (נספח א' לתצהיר).

בשום מקום לא נטען ע"י המבקשת ו/א בא - כוחה כי לכרמל עדה אין רישיון תיווך כדין.

לאור האמור לעיל אני דוחה מכל וכל את טענת המבקשת לאי - יריבות ולהעדר רישון תיווך של התובעת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ