אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 437/06

החלטה בתיק בשא 437/06

תאריך פרסום : 17/04/2007 | גרסת הדפסה
בש"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
437-06
08/05/2006
בפני השופט:
חנה בן עמי

- נגד -
התובע:
1. רמי זקן
2. ירון זקן
3. נצחיה שבבו

עו"ד יהושע ראובן
הנתבע:
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים
עו"ד אטינגר רפי
החלטה

עניינה של הבקשה דנן בביטול הליך שהועבר ע"י ביה"מ להכרעה בפני שמאי מכריע במסגרת הסכם שנחתם בין הצדדים וקיבל תוקף של פס"ד ביום 15.5.03 (להלן: פסק הדין).

ר  ק  ע

1.         במסגרת תובענה שעניינה מתן צו למסירת חזקה בשטח שהופקע לצרכי ציבור, אשר הוגשה ע"י המשיבה, הגיעו הצדדים להסכם שקיבל תוקף של פסק דין במסגרתו הוסדרה מסירת החזקה בנכס כמבוקש. כ"כ נקבע סכום פיצוי מוסכם. עוד הוסכם בין הצדדים על מינוי שמאי מכריע לענין יתרת סכום הפיצוי שנדרשה ע"י המבקשים והשנויה במחלוקת בין הצדדים.

2.         עם העברת הטיפול בהליך לידיו של השמאי יעקב ביר, הוא קיים שלוש ישיבות בין התאריכים 20.5.03 עד 5.5.04; ביניהן ישיבה שיוחדה לביקור בנכס בגינו נדרש הפיצוי, ושתי ישיבות נוספות בהן, לטענת ב"כ המבקשים, קויים דיון  "בדרך ניהול הליכי השמאות".

3.         בשלב זה, התגלעה מחלוקת בענין סמכותו של השמאי המכריע, וב"כ המבקשים הגיש לביה"מ בקשה לקבוע כי כל שאלה משפטית שתתעורר תובא להכרעת ביה"מ (בש"א 700/05). בהחלטה מיום 20.4.05 נדחתה הבקשה, תוך שנקבע כי השמאי יהיה רשאי לפנות לביה"מ "לכשיתברר לו כי אין הוא יכול להמשיך במשימת השמאות בהעדר הכרעה כאמור. הצדדים יהיו רשאים לפנות לביה"מ בשאלות משפטיות רק לאחר הכרעת השמאי".

4.         בעקבות ההחלטה דנן קויימה, ביום 30.6.05, ישיבה בפני השמאי המכריע, בה נדונו סדרי הדיון בשמאות, שאלת הפיצוי על המבנים שנבנו ללא היתר ואופי הפיצוי שייקבע ע"י השמאי (האם חלופות שונות שביה"מ יכריע ביניהן או סכום קבוע).

            בתום הדיון סוכם כדלקמן:

"בהתאם להצעת השמאי ארז כהן, ובהסכמת ב"כ הצדדים, יזומנו בימים הקרובים שמאי המקרקעין המעורבים בתיק לישיבת עבודה מצומצמת במטרה לבחון אפשרות לצמצום המחלוקת.

לבקשת עו"ד יהושע (מהיום) ישיבה זו תהא לצורכי מו"מ לפשרה בלבד ולא תכלול פרוטוקולים". (ההדגשות כאן ולהלן לא במקור - אלא אם כן צויין אחרת) (עמ' 12 לנספח ד לבקשה)

5.         ביום 28.7.05 שלח השמאי המכריע לב"כ הצדדים מכתב בזו הלשון:

"הנני להודיע לב"כ הצדדים כי בהמשך לישיבת עבודה מס' 4, סוכם כי השמאי המוסכם ייפגש עם שמאי הצדדים בניסיון לגשר על הפערים בין עמדותיהם.

בימים אלו, נמצא הח"מ במגעים עם השמאים על-מנת לתאם פגישה ברוח זו.

כמובן שתוצאות פגישה זו, במידה ותהיינה כאלו, תהיינה כפופות לאישור ב"כ הצדדים".

6 .         ביום 17.8.05, טרם קיום המפגש הראשון בין השמאי המכריע לשמאי הצדדים השיב ב"כ המבקשים לשמאי המכריע, כדלקמן:

"...

2.   למען הסדר הטוב אני מבקש להבהיר כי הסכמנו לפגישת השמאים במשרד ללא נוכחות באי כוח הצדדים והצדדים עצמם אך ורקלצורך בחינת האפשרות ל"גישור"/"פישור" לא פורמליים, מבלי שייערך פרוטוקול על תוכן ישיבה זו, ומבלי שישיבה זו תחשב כחלק מהליכי השמאות המכרעת!

3.   השמאים יעבירו לצדדים הצעות ככל שתועלינה בישיבה, ואולם באם לא תושג הסכמה הדדית אשר תאושר ותחתם ע"י הצדדים ובאי כוחם, כי אז יימשכו הליכי השומה המכרעת הפורמליים בפניך על כל הכרוך בכך (לרבות שמיעת עדויות וחקירות השמאים, הגשת מוצגים וכיוצ"ב)" (ההדגשות במקור).

7.         בהמשך התקיימו ארבע פגישות בין השמאי המכריע לשמאים מטעם הצדדים. פגישות אלה היו לא פורמליות, וכבקשת ב"כ המבקשים לא נכתב בהם פרוטוקול.

במהלך ישיבות אלו יידע השמאי המכריע את ב"כ הצדדים בענין המהלכים שקויימו, וביום 1.12.05 שלח להם תקציר ישיבת השמאים האחרונה, תוך שציין: "לאחר השלמת הנתונים האמורים במכתבי זה, אגש להשלמת חוות דעתי"; ובהעדר תגובה, שלח להם, ביום 19.12.05, מכתב נוסף בו הודיע כי סיים את מלאכתו וגיבש את השומה המכרעת. כמו כן, דרש את תשלום שכר טרחתו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ