אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 3409/06

החלטה בתיק בשא 3409/06

תאריך פרסום : 16/10/2007 | גרסת הדפסה
בש"א
בית המשפט המחוזי באר שבע
3409-06
13/12/2006
בפני השופט:
אריאל ואגו

- נגד -
התובע:
הדרי אשקלון
עו"ד צבי שוב
הנתבע:
1. עיריית אשקלון
2. הועדה המקומית לתכנון ובניה אשקלון

עו"ד ישראל עטר
החלטה

המבקשת עותרת בבקשה זו לסלק על הסף את המרצת הפתיחה שהוגשה על ידי המשיבים.

בהמרצת הפתיחה מבקשים המשיבים שבהתאם להוראות סעיף 9 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור) 1943, יצהיר בית המשפט על בטלותה של שומה מכרעת שנתנה השמאית גב' לבנה אשד, אשר התמנתה מכח הסכם שבין הצדדים מיום 12.12.96, וכי בית המשפט יקבע את גובה פיצויי ההפקעה המגיעים למשיבה בגין הפקעת זכויותיה במקרקעין.

לחילופין, המרצת הפתיחה מבקשת כי בית המשפט יורה לשמאית המכריעה לתקן את שומתה באופן שיתוקנו טעויות שונות שלטעמן של המשיבות נפלו בשומה שיצאה תחת ידיה.

בבקשה הנוכחית טוענת המבקשת, בתמצית, כי ההסכם שבין הצדדים לא נעשה כלל בהתייחס לפקודה, אלא מדובר בהסכם מיוחד ומפורש שעל פיו המבקשת הסכימה למסור את החזקה במקרקעין המופקעים, ללא התנגדות, ובהליך מקוצר, כנגד התחייבות המשיבים לפצות אותה בתוך מועד קצוב ולאחר פסיקה והכרעת השמאית המכרעת, על פי המנגנון שבאותו הסכם.

במילים אחרות, הטענה היא שעצם הגשת ההליך שלפני, משמעותו הפרה בוטה של ההסכם שבין הצדדים וניסיון לפתוח את העניין מלכתחילה, בניגוד ללשון ההסכם ולכוונת הצדדים, ולאחר שדעתן של המבקשות פשוט אינה נוחה מהתוצאה הכספית שהשמאית הגיעה אליה.

הטענה המרכזית שבפי המבקשת היא שמעמדה של הגב' אשד על פי המוסכם בין הצדדים, הוא כשל בוררת או לפחות "מעין בוררת", אשר החלטתה אינה ניתנת להיתקף בנימוקים "עירעוריים" גריידא, אלא רק באותן עילות שבהן ניתן לתקוף ולבטל פסק בורר, ועילות כאלה, כך נטען, להבדיל מטענה בדבר טעויות "רגילות", אין לפנינו, לשיטת המבקשת.

טענת התשובה המרכזית שבפי המשיבות, היא, שעל פי ההסכם אין לומר שמדובר במינוי בורר או מעין בורר, כלל ועיקר, וכי מסעיפים שונים של ההסכם עולה שנשמרה זכות המשיבות, כפי שגם עשו, בהליך זה, לפנות לבית המשפט באם דעתן אינה נוחה מההכרעה השמאית שתינתן על ידי גב' אשד.

כמבואר להלן, מצאתי טעם רב בטענת סף זו של המבקשת.

ההסכם שבין הצדדים, מיום 12.12.96, אינו מאזכר את הפקודה כלל, ואינו מעיד על עצמו כי הוא נעשה כמהלך לישום ההסדרים והכלים שהפקודה מעמידה עבור הצדדים להליך הפקעה, כדי לברר מחלוקות ביניהם בסוגיית הפיצוי הראוי בגין כך, ולשונו ורוחו מכוונים לכך שהצדדים התכוונו להסדיר חד וחלק ובצורה סופית את קביעת גובה הפיצוי ואת תשלומו בפועל, באופן שימנע המשך התדיינות עתידית ביניהם.

לשם הבהירות אביא להלן את נוסחו המלא של ההסכם:

הסכם למסירת  חזקה

שנערך ונחתם באשקלון ביום 12.12.96

בין:                    הדרי אשקלון אגודה שיתופית חקלאית בע"מ (להלן: "האגודה")      מצד אחד

לבין:                 1. עיריית אשקלון

                        2. הועדה המקומית אשקלון

                            (שתיהן ביחד ולחוד יכונו: להלן ("העיריה")                           מצד שני

הואיל:  והאגודה מצהירה כי היא בעלת זכות החכירה והמחזיקה ב- 940 דונם בצפון אשקלון (להלן: "המקרקעין"):

והואיל: והעיריה הפקיעה לצרכי כביש שטחי קרקע הפ"י תכנית מיתאר 101/02/4 ופירסמה הודעה לפי סע' 19 בי'פ 4141 ושטחי קרקע נוספים על פי תכנית מס' 4/מק/200 (ההפקעה טרם פורסמה בי'פ). הכל עפ"י מפות ורשימה מפורטת של החלקות שעותק מהן מצ"ל כנספח להסכם זה חתום ע"י הצדדים ומסומן נספח א: (שטחי הקרקע שהופקעו והמיועדים להפקעה כאמור, יכונו להלן:"הקרקעה המופקעת"):

והואיל: ולעירייה יש עניין בזירוז הטיפול  במסירת החזקה בקרקע המופקעת לידיה;

והואיל: והאגודה, במחווה של רצון טוב, מסכימה למסירת הקרקע המופקעת לעיריה בכפוף לשמירה על זכויותיה בכל הנוגע לתביעותיה ולפיצויים בגין ההפקעה מחד ומיזעור הנזקים לשטחי העיבוד מאידך;

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ