אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 3189/05

החלטה בתיק בשא 3189/05

תאריך פרסום : 21/09/2009 | גרסת הדפסה
ת"א, בש"א
בית משפט השלום באר שבע
3189-05,2168-05
18/01/2007
בפני השופט:
הרשמת עירית קויפמן

- נגד -
התובע:
1. אוחנונה דוד
2. אוחנונה רונית

עו"ד רוזנצוויג פנחס
הנתבע:
בנק לאומי סניף מונטיפיורי
עו"ד שי מיטרני
החלטה

1.                   בפני בקשת המבקשים למתן רשות להתגונן כנגד תובענה שהוגשה נגדם על ידי המשיב על סך של 85,428 ש"ח.

2.                   ביום 29.10.06 נערך בפני דיון.המשיב ויתר על חקירת המצהירים והסכים כי תינתן רשות להתגונן בטענה הראשונה שעניינה הנושא החישובי  המתייחס לדו"ח הכונס וההוצאות שטרם אושרו ואילו בטענה השניה שעניינה הנזק שנגרם כביכול, הגישו הצדדים סיכומיהם בכתב.

3.                   טענות המבקשים הן בתמצית כדלקמן:

א.      כנגד המבקשים נפתח תיק למימוש משכנתא. הדירה פונתה ביום 17.6.04 והמבקשים הגיעו ביום 26.10.04 להסכם למכירת הדירה הממושכנת, בסך של 113,500$.

ב.      תמורת הממכר אמורה היתה לכסות את מלוא יתרת החוב בהלוואה, חובות הרובצים על המקרקעין ושכ"ט כונס.

ג.        ביום 28.10.04 הוגשה בקשה לאישור המכר. המשיב ו/או הכונס התנגדו שלא כדין ושלא בתום לב להצעה זו.

ד.      הקונים הפוטנציאלים הודיעו ביום 4.2.05 כי אם לא יאושר המכר עד ליום 6.2.05 תבוטל המכירה ואכן הצעתם התבטלה.

ה.      הכונס והמשיב מכרו את אותם המקרקעין לאותם רוכשים ב-100,000$ בלבד.

ו.        המשיב וכונס הנכסים גרמו למבקשים נזקים בגובה ההפרש בין התמורה שהיתה אמורה להתקבל לבין התמורה שתועבר לחשבון ההלוואה עם המכירה על ידי הכונס.

לעניין זה נטען כי כונס הנכסים מצווה לפעול בזהירות יתרה וזאת במתן הזדמנות אמיתית לחייבים למכור את הנכס במחיר גבוה מזה שהוצע והארכת תקופת המכירה בתקוה שימצא קונה אטרקטיבי יותר.

המשיב כרת הסכם עם אותם רוכשים במחיר מופחת של 13,500$ דהיינו ב-26% פחות.

בנוסף, נגרמו נזקים נוספים שטרם התגבשו סופית.

ז.       התביעה הוגשה טרם זמנה, טרם ניתן אישור לדו"ח הכונס, לא נקבע שכרו ולכן לא ברור כיצד חישב המשיב את יתרת החוב.

4.                   טענות המשיב הן בתמצית כדלקמן:

א.      בבקשת המבקשים יש משום ניסיון לפתוח מחדש הליכי התמחרות ואישורי מכר שניתנו על ידי הערכאה המוסמכת.

פעולותיו של כונס הנכסים נבחנו ונבדקו על ידי לשכת ההוצל"פ ואושרו על ידי כב' ראש ההוצל"פ.

ב.      המבקשים יכולים היו להלין ולהגיב להליכי המכר ואף לערער על החלטות כב' ראש ההוצל"פ ומשלא עשו כן הם מנועים מלטעון טענות בדבר הנזקים שכביכול נגרמו להם.

ג.        הסכם המכר נחתם בין המבקשים לבין הקונים הפוטנציאלים בניגוד לדין וללא ידיעת כונס הנכסים. בנוסף, נקבע, כי לפני סילוק החוב לבנק יועברו כספים בגין היתרי בניה, חובות לחברת חשמל, אגרות ועוד, העברות שיש בהן כדי להביא לכך שהחוב לבנק לא יסולק. אם ההסכם היה נערך באמצעות כונס הנכסים, כי אז אין קופת הכינוס חבה בכל החיובים המוזכרים בחוזה.

ד.      כונס הנכסים התנגד לביצוע המכר מתוך שמירה על האינטרסים של הבנק הזוכה ומאחר ובהסכם המכר לא הותנה כי בראש וראשונה תסולק המשכנתא וההוצאות הנלוות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ