אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 2691/05

החלטה בתיק בשא 2691/05

תאריך פרסום : 09/08/2007 | גרסת הדפסה
בש"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
2691-05
10/08/2005
בפני השופט:
חנה בן-עמי

- נגד -
התובע:
מעונות עובדים בקרית משה אגודה שיתופית לשיכון בירושלים בע"מ
הנתבע:
1. עירית ירושלים
2. מדינת ישראל
3. רשם המקרקעין

החלטה

1.         עניינה של הבקשה המונחת לפניי, במתן צו מניעה האוסר על משיבה 1 (להלן: המשיבה) המשך העבודות אותן היא מבצעת בשדרות הרצל וברח' בן דור בירושלים, בטענה כי אלו מבוצעות על שטחים שבבעלות המבקשת או בחזקתה.

            עוד עותרת המבקשת (במסגרת בקשה נוספת שהוגשה לאחר ביקור במקום שנערך ביום 8.8.05) כי ביה"מ ימנה מודד מוסמך מטעמו שיקבע את גבולות  חלקה 35 - שלמבקשת זכויות חכירה בה.

2.         יצויין לאלתר כי בקשה דומה הוגשה ע"י המבקשת כעתירה מינהלית (עת"מ 585/05) ביום 20.7.05. עתירה שנדחתה בפסק דין מנומק שניתן ע"י כב' השופטת י' צור ביום 2.8.05. עובדה זו לא הוזכרה כלל בבקשתה הנוכחית.

3.         כפי שהוברר מבצעת המשיבה העבודות בחלקות 56 ו-77 - הגובלות עם חלקה 35 הנ"ל. מרישומי לשכת רישום המקרקעין עולה כי חלקה 56 רשומה על שם המדינה ואילו חלקה 77 רשומה ע"ש המשיבה, והמבקשת לא הוכיחה אחרת.

4.         באשר לטענה כי חלק מחלקה 56 מוחזק ע"י מי מחברי האגודה, (אף אם כפולשים), הודיעה המשיבה לביה"מ - במסגרת עת"מ 585/03 - כי אין בכוונתה לתפוש חזקה באותם חלקים, כי העבודות שהיא מבצעת כיום מבוצעות רק בחלקים שאינם מוחזקים ע"י חברי האגודה, וכי בבוא הזמן היא תפעל בענין השטחים המוחזקים כאמור כמתחייב מהוראות החוק. לפיכך נדחתה העתירה אף בענין זה.

5.         דא עקא, לנוכח טענת המבקשת כי המשיבה מבצעת עבודות בחלק מחלקות 56 ו-77 אף כי אלו מוחזקות, בין אם ע"י מי מחברי האגודה ובין אם על ידה, נערך ביום 8.8.05 ביקור במקום, שלהלן מימצאיו:

א.        לאורך חלקה 56, בצד הפונה לשד' הרצל מוצבים בניינים 16 ו-18. בענין האמור, נראה, לכאורה, כי השטח הצמוד לבנין 18 (הבנין הקרוב לרח' קרית משה) היה מתוחם בגדר אבן ובחלקו אף בגדר רשת גבוהה.

בבנין האמור, מרחק כ-15 מ' צפונית לרח' קרית משה קיים שער וכן שביל המוביל לבית. אמנם השער נעול, אך לפי טענת דיירי האגודה, הופעל במקום גן ילדים עד לפני כשנה ומכל מקום היה השטח מגודר עד לאחרונה משהגיעו למקום נציגי המשיבה שעקרו העצים שהיו נטועים במקום והרסו חלק מהגדר. טענתם זו, נתמכת, לכאורה, בעובדה כי השטח נראה מתוחזק ומטופח.

            בנסיבות אלו, ולאור הוראות סע' 15 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, לפיו מחזיק הינו "בין שהשליטה הישירה במקרקעין היא בידיו ובין שהשליטה בהם היא בידי אדם המחזיק מטעמו", יש מקום לקבוע כי אפילו המבקשת היא זו שגדרה את השטח, החזיקה בו וטפחה אותו לרווחת תושבי הבניינים הסמוכים, יש לראותה בגדר "מחזיק"  ולגבי שטח זה עליה לפעול ע"פ הדרך הנקוטה בסע' 8 לפקודה.

ב.         צפונית לשער האמור יש חצר המגודרת ברשת, בנוסף לקיר האבן, ובה גידור וחלוקה פנימית, ושביל המשתרך במקביל למדרכה; גם לגבי שטח זה יש מקום לקבוע כי הוא נמצא בחזקת מי מהדיירים, (אף אם כפולש) וממילא לא ניתן לבצע בו עבודות ללא נקיטת הליכים משפטיים כאמור; כך הדבר גם בענין שטח החצר שבסמוך לו (המוחזק ע"י גב' אזולאי), בעניינו הסכימה המשיבה שלא לבצע עבודות עד להכרעה בהליכים משפטיים שיינקטו.

ג.         בהמשך לגינה המוחזקת ע"י גב' אזולאי יש שטח הצמוד לדירת גב' איתן; בשטח זה החלה המשיבה לעבוד אף כי לטענת גב' איתן היא מחזיקה בשטח מזה שנים ארוכות ואף נטעה בו עצים, שנעקרו לאחרונה ע"י המשיבה. לתמיכה בטענתה הציגה גב' איתן תמונות מהן עולה כי מלאכת העקירה וכן הסרת הגדר בוצעה לאחרונה.

            אמנם לטענת האחראי על העבודות במקום מטעם המשיבה (מר ש' פרץ) השטח האמור לא היה מגודר, ואולם נוכח המחלוקת בין הצדדים וכן התרשמות ביה"מ כי לטענתה של גב' איתן יש ביסוס בשטח, גם בענין זה על המשיבה לנקוט בהליכים לפי סע' 8 לפקודה בטרם כניסתה לשטח.

ד.         באשר לבנין 16 - לארכו קיימות שלוש גינות שהמשיבה מסכימה כי הן מוחזקות ע"י דיירי הבנין וכי עליה לפעול כדין לפינויין.

ה.        בפינת הבנין, הסמוכה לרח' בן דור, אחרי הגינה האחרונה (המוחזקת ע"י משפחת טורקי) יש שטח בו החלה המשיבה לעבוד. לטענת המבקשת שטח זה הוחזק ע"י האגודה לרווחת התושבים. המשיבה, טוענת לעומתה, כי שטח זה הינו שטח ציבורי שלא הוחזק ע"י איש; ואמנם בביקור במקום נוכח ביה"מ כי אף אם היו נטועים במקום עצים שנעקרו, השטח לא היה מגודר ונראה בעליל כי הוא לא הוחזק או תוחזק ע"י איש. אשר על כן - אין מניעה כי המשיבה תמשיך בעבודתה בשטח זה.

ו.         באשר לחלקה 77 - אמנם הבתים בחלקה זו הגובלים עם חלקה 35 מוקפים שיחים שאבן שפה מפרידה ביניהם לבין המדרכה המזרחית של רח' בן דור, ואולם ההתרשמות היא כי אין בשטח זה חזקה ייחודית למי מהדיירים (או לאגודה), שכן מדובר בשטח לא מגודר, אין הפרדה ואין סימני החזקה.

            אשר על כן יש מקום לקבוע כי המשיבה רשאית להמשיך בעבודתה גם בשטח זה.

6.         באשר לבקשה לענין מינוי מודד מוסמך מטעם ביה"מ, טענה זו הועלתה בעתירה שנדונה בפני ב"כ כב' השופטת י' צור ונדחתה. הגשת בקשות חוזרות ונשנות הינה הליך בלתי ראוי; הדברים אמורים ביתר שאת משלא מצאה המבקשת להפנות לכך כי עתירתה בנדון נדחתה.

            ממילא נדחית בקשה זו.

7.         נוכח מחדליה של המבקשת כאמור לעיל אני מחייבת אותה בהוצאות המשיבה בסך של 2,500 ש"ח בצירוף מע"מ מהיום.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ