אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק בשא 18759/05

החלטה בתיק בשא 18759/05

תאריך פרסום : 06/12/2009 | גרסת הדפסה
בש"א, תיק הוצל"פ
בית משפט השלום חיפה
18759-05,2-09798-05-2
03/10/2006
בפני השופט:
רשם: פומרנץ שלומית

- נגד -
התובע:
בנימין אלי חגית
הנתבע:
משה מיכל
עו"ד קופטי
החלטה

המשיבה אוחזת בשני שיקים משוכים מחשבונה וחתומים על ידה, לפקודת המשיבה, אשר חוללו בהעדר פרעון.

שיק אחד שמספרו 0072 ז.פ. 1.9.02 ניתן כדמי שכירות לחודש השכירות האחרון, ואילו השיק השני, אשר חזר מסיבת "אין כיסוי מספיק", מס' 0061 ז.פ. 28.2.03 ניתן כשיק בטחון להבטחת תנאי חוזה - השכירות.

לטענת המשיבה לא שילמה המבקשת עבור חודש השכירות האחרון, ואילו שיק הבטחון הוגש לביצוע בטענה כי המבקשת נותרה חייבת עבור חשמל, מים וארנונה לתקופת השכירות, חובות אותם שילמה המשיבה מכיסה.

בתצהיר התומך בהתנגדות טוענת המבקשת כי שילמה את כל תשלומי השכירות כסידרם.

לדבריה מסרה למשיבה שיקים ע"ח שכר דירה, ומדי חודש בחודש שילמה לה במזומן, וקיבלה בחזרה כל שיק ושיק. כמו כן טוענת המבקשת כי שילמה את מיסי הארנונה, מים וחשמל כסידרם, והחזירה את המושכר למשכירה כשהוא מסוייד, נקי ומסודר.

לטענת המבקשת בתצהירה, לא החזירה לה המשיבה את השיק האחרון של דמי השכירות "למרות שהיא קיבלה את הכסף של חודש 1.9.02, זה היה החודש האחרון של השכירות, ופינוי החנות היה ב - 10.9.02".

מחקירתה הנגדית של המבקשת עולה כי היא נתנה למשיבה 12 שיקים מראש עבור מחצית שטחה של החנות, אותה שכרה לצורך ניהול מספרה, כאשר בחלק השני ניהלה המשיבה עסק משלה: "אני שכרתי את החלק של המספרה מן החנות". לדבריה: "הייתי מידי חודש בחודשו משלמת במזומן ומקבלת בחזרה את השיקים"..... "במעמד קבלת המזומן היא החזירה לי את השיק".

המבקשת טוענת כי מצב העניינים בין השתיים הורע כאשר חפצה המשיבה להשכיר את המקום בשלמותו לרופא שיניים, בעוד המבקשת עמדה על זכותה לממש שנת אופציה נוספת כפי שהתיר לה חוזה השכירות. (מש/1).

המבקשת עומדת על דעתה כי"השיק של חודש השכירות האחרון לא חזר, מיכל קיבלה את דמי השכירות והשתמשה בשיק".

המבקשת מצרפת מכתב מרו"ח - (מש/2), לפיו "ככל הידוע לו" שולם שכר הדירה מידי חודש בחודשו באמצעות החלפת השיקים שנמצאו ברשות המשיבה בכסף מזומן.

עוד נרשם ע"י מר דואק, חשבונאי ויועץ מס, כי "למיטב זכרונו" לא צברה הגב' חגית חובות עבור שכ"ד. קשה לראות בכך אישור מוחלט על העדר חובות בגין שכ"ד, אך בשלב זה אין שוקלים את מהימנות המצהיר, ומן הראוי לברר לעומק את הטענה כי שכר הדירה עבור החודש האחרון שולם אף הוא. (שיק ע"ס 1,708 ש"ח).

אשר לחובות בגין חשמל, מים וארנונה, לענין זה טוענת המבקשת כי מאחר שהמשיבה סרבה להעביר על שמה את המושכר בעירייה, נוצר "בלבול בעירייה עם חוה, השוכרת השנייה", מה גם שכל הטפסים והחשבונות הגיעו למשיבה. המבקשת טוענת: "הלכתי לעיריה וסגרתי את כל החוב. שילמתי 1,946.80 ש"ח אחרי שיצאנו מהחנות, בגין ארנונה ומים". (מש/3 - סומן בטעות מש/2).

כמו כן צירפה המבקשת 4 מכתבים המעידים על כך שהחנות נצבעה ונוקתה בסיום השכירות, וכי נמסרה באופן תקין לידי המשיבה - מש/4.

על אף הכחשתה הגורפת כי נשארו אי - אילו חובות בגין תקופת השכירות, הודתה המבקשת בסיום עדותה כי נותר חוב חשמל: "אני חייבת אך ורק בגין חשמל שמיכל לא רצתה להגיד לי כמה, והיא אמרה לי "אני אסבך לך את החיים", וניתקה את הטלפון".

נותר אפוא חוב חשמל, אך מכיוון שהחשבונות הגיעו למשיבה, אין המבקשת יודעת מהו סכום החוב.

ב"כ המשיבה מתאר בסיכומיו תמונה אחרת לגמרי מזו המצטיירת ע"י המבקשת, והוא מציג קבלות על תשלומי חשמל, ארנונה ומים, אותם שילמה המשיבה במקום המבקשת. (נספחים ג' 1 - ג' 3 לסיכומיו).

המספרה סויידה ונוקתה בתחילת חודש נובמבר 2002, בעוד המבקשת טוענת כי פינתה את החנות ב - 1.10.02. (במקום אחר טענה כי פנתה אותה ביום 10.9.02).

חשבון הארנונה והמים (נספחים ג' 2 ג' 3 לסיכומי ב"כ המשיבה), עומד על סך 683.40 ש"ח, ואילו חשבון החשמל (נספח ג' 1) עומד על סך 2,856.71 ש"ח, אך מועד פרעונו 27.2.03, ויש להניח שהוא מתייחס לשני חלקי הנכס, כאשר רק במחציתו ישבה המבקשת, ואולי לתקופה שמעבר לתקופת השכירות.

לאחר שעיינתי בטיעוני הצדדים אני מחליטה שתינתן למבקשת רשות להתגונן בתנאי שתפקיד בקופת ביהמ"ש תוך 30 יום מהמצאת החלטה זו לידיה סך כולל של 2,500 ש"ח ע"ח יתרת חוב הארנונה וע"ח חוב החשמל - הטעונים בירור נוסף ושמיעת גירסתה של המשיבה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ