החלטה בתיק בשא 163412/05 - פסקדין

החלטה זו ניתנת בהמשך לסיכומים בכתב אשר הוגשו על ידי הצדדים, בהמשך לדיון אשר התקיים במעמד הצדדים במסגרת שלושת תיקי הבש"א הנ"ל, אשר עניינם התנגדויות לביצוע שטרות.

ההתנגדות הוגשה בגין שטר חוב מס' 614919 ע"ס 50,000 ש"ח מיום 1/2/05.

המבקשים הגישו תצהירים כמעט זהים לחלוטין בתמיכה לכתבי ההתנגדות הנ"ל, בהם נטען כדלקמן:

1. שטר החוב הוגש לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל ע"ס 50,467 ש"ח, וזאת בחוסר תום לב ובידיעה כי המבקשים אינם חייבים לו דבר.
2. החל משנת 2003 שכרה המבקשת 1 מהמשיב שטח מקרקעין - חלק ממבנה תעשייתי במושב תלמי מנשה (להלן: " המושכר"), ושטר הביטחון ניתן למשיב להבטחת תשלום דמי השכירות במסגרת הסכם שכירות אשר נחתם בין הצדדים.
3. המושכר הוצג כמבנה תעשייתי שלו דרכי גישה נוחות, אולם בחלוף מספר חודשים לאחר ההתקשרות נהרס ונסגר שביל הגישה למושכר.  
4. בדיעבד התברר כי המשיב הסתיר מידע  זה מהמבקשים, וכי המושכר הושכר ללא היתר כדין ובניגוד לשימוש ולייעוד המותר על פי  דין.
5. במהלך החורף הוצפו חלקים נרחבים של המושכר, בעיקר באזור שבו הוקמו משרדי החברה והמחסנים.
6. בחודש נובמבר 2004 הציפו מי הגשמים את המושכר, גרמו להפסקת פעילות החברה והסבו נזק רב.
7. בעקבות זאת פנתה המבקשת 1 למשיב לתקן את הנזק, אולם זה השיב כי התשתיות לא תוקנו בשל הוצאות ציוד לחצר המושכר.
8. כתוצאה מהנזק וההצפה הושבתה העבודה, המבקשת 1 שילמה שכר עבודה למשך 7 ימים עבור 6 עובדים ונהרס ציוד וסחורה בשווי 6,000 ש"ח. כמו-כן התגלה כי המשיב פרץ למבנה והוחלף המנעול, ובנוסף הושבתה עבודת המבקשת 1 לנוכח סגירת שערי המבנה למשך 5 שעות (השבתת 8 עובדים), מאחר שהמשיב טען שהמבקשת חייבת לו כספים בגין חשבון חשמל.
9. המבקשת קיזזה את הנזקים הנ"ל מדמי השכירות והודיעה כי היא שוקלת המשך השכרת המבנה.
10. בעקבות ההודעה הנ"ל החליף המשיב את מנעולי השערים למושכר ביום 4/12/04.
11. עד לאותו מועד שילמה המבקשת 1 את מלוא דמי השכירות ומלוא התחייבויותיה למשיב.
12. משהפר המשיב את התחייבויותיו אין כל חובה לשאת בתשלום דמי השכירות.
13. מדובר בקיזוז נזקים של המבקשת 1 כנגד תשלום דמי שכירות בגין התקופה מיום 15/11/04 ועד ליום 15/12/04.
14. אם וככל שקיימת מחלוקת בין הצדדים, המחלוקת נוגעת אך ורק בנוגע לסך של 7,896 ש"ח הנ"ל והמשיב אף מנוע מלגבות אותו סכום לאור האמור לעיל.
15. המשיב הגיש את השטר לביצוע בגין 11 חודשי דמי שכירות. בנוסף לטענת הקיזוז בהתייחס לסך של 7,896 ש"ח, למבקשת 1 טענות קיזוז בנוגע לסך של 154,856 ש"ח.
16. כתוצאה ממעשי המשיב הוא מחזיק בסחורה וציוד של המבקשת בשווי מאות אלפי ש"ח, לרבות מכונה לכיפוף צינורות בשווי 112,320 ש"ח, מתקנים בשווי 15,000 ש"ח, ארונות מטבח בסך 9,600 ש"ח, מוצרי חשמל בסך 12,000 ש"ח ועוד.