החלטה בתיק בשא 163083/05 - פסקדין

א. מבוא:

לפני התנגדות לביצוע שטר.

תיק ההוצאה לפועל נפתח לביצוע שני שיקים, על סך של 25,312 ש"ח כל אחד.

השיקים נמשכו על ידי המבקשת לפקודת המשיבה.

המשיבה השכירה למבקשת נכס במרכז מסחרי באילת.

השיקים נמשכו על חשבון דמי השכירות.

המבקשת תמכה בקשתה בתצהיר של מנהלה, מר רוטמן.

ביום 20.6.05 התקיים דיון בבקשה ומר רוטמן נחקר על תצהירו.

הצדדים סיכמו טענותיהם.

יצוין כי בטרם התקיים הדיון הוגשה תגובה לבקשה מטעם המשיבה.

ב. טענות המבקשת:

המבקשת אשר כאמור שכרה מאת המשיבה חנות בקניון באילת, טוענת כי לאחר חתימת הסכם השכירות ובהתאם לו, היא השקיעה בחנות סכום של כ- 273,000 ש"ח והכל בכדי לעמוד בסטנדרטים של הקניון.

המבקשת טוענת, כי בתחילת השכירות תחזיותיה התממשו ועסקיה צלחו ושגשגו וכך גם מחזורי המכירות שלה "זינקו" ואולם לקראת חורץ 2002 חל מהפך באופי הקניון אשר נבע ממספר פעולות ומחדלים שביצעה המשיבה ואשר נועדו לרוקן הקניון מיושביו.

1.      חנויות המותגים שאכלסו את הקניון ביטלו או לא חידשו את הסכמי השכירות ואת מקומן תפשו חנויות לממכר מוצרים זולים.

2.      רמת התחזוקה בקניון התדרדרה.

3.      דרכי הגישה לקניון נחסמו.

ההשקעות הרבות שהשקיעה ירדו לטמיון והכנסותיה צנחו בסכום של 75,000 ש"ח בחודש.

הפיחות העצום בהכנסותיה הוביל את עסקיה לקשיי נזילות ותזרים חמורים להגבלת חשבונות הבנק ולקשיים בעמידה בהחזרי הלוואות וממש על סך פשיטת

רגל.