אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 418/96

החלטה בתיק א 418/96

תאריך פרסום : 29/08/2006 | גרסת הדפסה
בש"א, א
בית המשפט המחוזי בתל אביב
418-96,27270-05
25/01/2006
בפני השופט:
ברון צפורה

- נגד -
התובע:
1. שמרגד דניאל
2. שמרגד מרדכי
3. פומרנץ אסתר
4. שבץ מינה

עו"ד בירנברג אלימלך
הנתבע:
שינפלד חברה לבנין והשקעות בע"מ
עו"ד דיאמנט יהושע
החלטה

מבוא:

בפניי בקשה למתן הוראות למומחה מטעם ביהמ"ש השמאי וימר, או לחליפין לביטולו של הסכם פשרה, שניתן לו תוקף של פסק דין ביום 20.6.05.

הרקע לבקשה:

בין התובע שמרגד דניאל ואח' (להלן: " המבקשים או שמרגד") ובין הנתבעת שיינפלד חברה לבניין והשקעות בע"מ (להלן: " המשיבה או שיינפלד")  נחתם ביום 5.1.87 הסכם קומבינציה לגבי המקרקעין הידועים כחלקה 497 גוש 6123, רח ר' עקיבא 44 בעיר בני ברק (להלן: " הנכס"). עיסקת הקומבינציה היקנתה ל שמרגד 54% ולשיינפלד 46% בנכס.

 משהוקם המבנה, ולאחר הגשת תביעות הדדיות, הגיעו הצדדים להסכם פשרה שקיבל על ידי תוקף של פס"ד חלקי (להלן: " פסק הדין"). מתוקף פסק הדין התמנה השמאי פ' וימר כשמאי מטעם ביהמ"ש לצורך ביצוע "טבלאות איזון" בשטחים המשותפים של הבניין.

 טענות הצדדים:

טענות המבקשים:

המבקשים, טוענים כי את טבלאות האיזון יש לערוך לגבי ה"שטחים הבלתי מחולקים" (להלן: " השטח המשותף"), כפי שהם מוגדרים בפסק הדין ואשר צבועים בתשריט בצבע צהוב (ר' נספח א' להסכם הפשרה, שקיבל כאמור תוקף של פס"ד חלקי). לחילופין מתבקש ביהמ"ש לקבוע כי חתימת הצדדים על ההסכם נעשתה  בטעות / הטעייה כמשמעם בסע' 14 (א) ו (ב) לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג 1973.

המבקשים טוענים כי הוצאת שטחים מן הרכוש המשותף ע"י רישומם ע"י צדדים שלישיים במסגרת רישום הבית כבית משותף (רישום פנקס בתים משותפים - נספח ב' לבקשת המבקש) ובמיוחד ליחידה 497/6 - משפ' הילבורן והשטחים הצמודים לה (להלן: " השטח במחלוקת"), מאיינת את פסק הדין.

טענות המשיבה:

המשיבה רואה בבקשה "שיפור עמדות", שדינה להידחות. לשיטתה, משהבינו המבקשים כי קביעת המומחה מטעם ביהמ"ש, איננה משרתת אותם, הוגשה הבקשה הנ"ל  בניסיון חסר תום לב למנוע קביעות אלו.

המשיבה מוצאת בפסק הדין החלקי, אסמכתאות לכך כי חלקים מן הרכוש המשותף נוכסו, באופן כזה או אחר, למי מבין בעלי היחידות, וכי הצדדים יפעלו במשותף לסילוקם או לגביית דמי שימוש ראויים.

המשיבה לא מכרה כל שטח משטחי הרכוש המשותף, ובוודאי לא כהצמדה למשפ' הילבורן. במידה ותיווצר עיסקה שכזו לגבי שטח מן השטחים המשותפים, הרי שפירותיה יחולקו בשווה בין הצדדים ע"פ ההסכם.

טענות המבקשים כי לא הם ולא ביהמ"ש ידעו אודות רישום הבית המשותף אינן עולות בקנה אחד עם העובדה כי המשיבה הגישה את מסמכי הרישום בתצהיר מנהלי המשיבה, כבר ביום 15.6.04, למעלה משנה לפני שנחתם הסכם הפשרה לתיק ביהמ"ש. לא זו בלבד, המבקשים אף היו מעורבים ברישום הבית כבית משותף.

דיון:

אכן, כטענת המשיבה, צו רישום הבית בפנקס בתים משותפים מופיע בתיק בית המשפט כנספח נ/9 בתצהיר עדות ראשית של  מנהל המשיבה מר שיינפלד, מיום 15.6.04, כך שהטענות בדבר הסתרתו, כביכול, של הצו אינן ממין העניין.

עיון בו אינו מגלה עילה לביטול ההסכם.

ההסכם כפי שהוצג בפניי וכפי שאישרתיו כפס"ד ביום 20.6.05 מכיל בחובו פתרונות גם לגבי חלקים מן הרכוש המשותף, אשר נוכסו על ידי צד שלישי. הצדדים הצהירו כי ידוע להם לגבי השטחים הבלתי מחולקים:

"3(ב) ידוע להם כי חלק מן השטחים הבלתי מחולקים נתפסו ע"י גורמים אחרים אשר פלשו אליהם שלא כדין..."

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ