א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
|
18490-07
09/09/2007
|
בפני השופט:
דלוגין יאיר
|
| - נגד - |
התובע:
סלמן מאיר
|
הנתבע:
בגים יעקב
|
| החלטה |
1. לפני בקשה לסילוק התביעה על הסף.
התביעה
2. מדובר בתביעה מכוח זכות שכירות מוגנת בשני מושכרים, שבהם יש גם לנתבע זכות שכירות מוגנת.
3. לפי הטענה, אביו של התובע והנתבע היו יחד, בעלי זכות שכירות מוגנת בחנות ובמחסן.
4. התובע טוען כי לפי ההסכם שבין אביו המנוח ולבין הנתבע, נקבע כי אחת לארבע שנים יקבל התובע את דמי השכירות שמשלם דייר המשנה ששכר את החנות לשם ניהול מכבסה.
5. התובע טוען כי לא קיבל מעולם פירוט של החשבונות.
6. התובע דורש גילוי חשבונות, חוזים וכל מסמך אחר הקשור לשני המושכרים וזאת לתקופה של 7 שנים עובר לתביעה.
7. כמו כן, דורש התובע העברת התשלום בגין השכרת המחסן לתקופה של אוקטובר 2002 עד אוקטובר 2003.
8. לגבי שני המושכרים, דורש התובע העברת דמי השכירות לתקופה מיום 8.10.06 עד יום 8.10.07.
9. כמו כן, מבקש התובע פיצול סעדים לגבי מה שיתגלה מהחשבונות.
ההגנה
10. הנתבע טען בכתב ההגנה כי יש לדחות את התביעה על הסף, בין היתר, מחמת חוסר סמכות עניינית וחוסר יריבות ועקב היות התביעה קנטרנית.
11. הנתבע טוען כי לתובע אין כל זכות במושכרים וגם בת זוגתו של המנוח, גב' פליציה סלמן, כבר אינה בעלת כל זכות במושכרים שכן ניתן פסק דין פינוי נגדה.
12. הזכות ההיסטורית של המנוח, 25% בזכויות השכירות המוגנת, חזרה אפוא לבעלים של הנכס לאחר מתן פסק הדין.
13. לחילופין, אם היה סיכום כלשהו, בין הצדדים, הוא בוצע והנתבע אינו חייב עוד דבר למנוח או לתובע.
ההליכים עד כה
14. ביום 27.5.07 הגיש הנתבע בקשה לסילוק התביעה על הסף.
15. ביום 29.5.07 התקיימה ישיבה מקדמית בפני כב' השופט רחמים כהן. באותה ישיבה הוחלט על הגשת תגובה לבקשה ותשובה לתגובה.
16. ביום 10.7.07 הוגשה התגובה.