אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק א 17580/07

החלטה בתיק א 17580/07

תאריך פרסום : 02/03/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
17580-07
15/05/2007
בפני השופט:
ערקובי רחל

- נגד -
התובע:
תעשיות קרטון ואריזה ס.נ. בע"מ
עו"ד רייף אייל
הנתבע:
1. א.ר.ט שירותי אחסנה בע"מ
2. מחסני ערובה נעמן בע"מ
3. מורגן שמעון

עו"ד חרמון
החלטה - ביחס לנתבעים 1 ו-3

בפניי תביעה למתן סעד כספי ופינוי-סילוק יד מנכס הידוע כתת חלקה 8 חלקה 168 בגוש 6364 באזור התעשייה ק. אריה בפתח תקווה, (להלן: "הנכס"), אשר הושכר לנתבעת מס' 1, בערבות הנתבע מס' 3 ,  על פי הסכם שכירות מיום 31.3.03.

המצהיר, הנתבע מס' 3 נחקר בפניי , ובאי כוח הצדדים סיכמו טענותיהם בעל פה.

עוד יצוין כי הנתבעת מס' 1 אינה מחזיקה בפועל בנכס, אלא השכירה אותה בשכירות משנה, בהסכמה, לנתבעת מס' 2, אשר החלטתי זו אינה מתייחסת אליה.

טענות התובעת:

התובעת טוענת כי ביום 5.7.06 רכשה את הזכויות בנכס נשוא הדיון, וממועד הרכישה חדלו הנתבעים מלשלם לה את דמי השכירות.

התובעת טוענת כי הנתבעים אינם משלמים ארנונה, אינם משלמים וועד בית, ואינם משלמים לה  בגין דמי השכירות למרות שהם מודעים  לעובדה כי היא רכשה את הנכס.

לפיכך, עותרת התובעת להורות על סילוק ידה של הנתבעת מס' 1 מהנכס, וכן על חיובם של הנתבעים בתשלום מלוא הסכומים המפורטים בכתב התביעה והנוגעים לחובותיה של הנתבעת מס' 1.

טענות הנתבעים 1 ו-3:

הנתבעים 1 ו-3 (יכונו להלן: "הנתבעים"),  טוענים כי הנכס הושכר מחברת יפית מודל אשר נקלעה לקשיים ומונה לה כונס נכסים.

הנכס שהושכר מחולק לשתי קומות ,כאשר כל קומה הושכרה, בהסכמה לשוכר משנה אחר.

הנתבעים טוענים כי בשלב מסוים המבנה הפך למסוכן, וכי כונס הנכסים הסיר אחריותו לשהייה במבנה. כתוצאה מכך שהמדובר היה במבנה מסוכן, עזב שוכר המשנה, את הקומה העליונה, ונגרם לנתבעים נזק בשיעור של דמי השכירות שהיו אמורים להגיע משוכר זה, בסך של 4,500 דולר לחודש.

עוד נטען כי בשל האמור לעיל, והעובדה כי המדובר בנכס מסוכן, הוקטן שיעור דמי השכירות לסכום של 1,750 דולר לחודש, וכי הנתבעים אינם חייבים דמי שכירות חודשיים מעבר לסכום זה.

הנתבעים טוענים כי כונס הנכסים קיבל בכל התקופה את דמי השכירות באופן סדיר, וכי התובעת סירבה להגיע לכל פשרה עימם בשל מצבו של המבנה ולמרות טענותיהם המוצדקות.

הנתבעים טוענים כי הארנונה משולמת על ידי השוכר בקומה הראשונה, וכי בשל העובדה כי נמנע מהם מלעשות כל שימוש בקומה השנייה, ועזיבת השוכר הנוסף, כאמור לעיל, אינם חייבים בתשלום ארנונה בעבור הקומה השנייה.

טענה דומה קיימת בפיהם ביחס לדמי וועד הבית.

לפיכך, הנתבעים טוענים כי יש לדחות את התביעה כנגדם לרבות הטענות לעניין פינוי וסילוק יד.

דיון:

במהלך הדיון, נחקר המצהיר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ