החלטה בבקשה לסילוק על הסף בשל היעדר סמכות עניינית

                                                                   מדינת ישראל

                                                                 משרד  המשפטים

לשכת המפקח על רישום מקרקעין                                                                 תיק מס' 119/11

               בירושלים                                                                                     בקשה מס' 6/12

                                                                    מדינת ישראל

                                                                 משרד  המשפטים

לשכת המפקח על רישום מקרקעין                                                                 תיק מס' 119/11

               בירושלים                                                                                    בקשה מס' 6/12

המבקשת:                     אביגיל חיים     

הנתבעת                        מרחוב תרצה 4 דירה 16 ירושלים

-         נ  ג  ד  -

המשיבה:                      נציגות הבית המשותף רחוב תרצה 4 ירושלים

התובעת                        ע"י ב"כ עוה"ד חנן גפני

                                    מרחוב שחראי 24 ירושלים

                                                ה ח ל ט ה

בפני בקשה סילוק התובענה על הסף מחמת העדר סמכות עניינית למפקח לדון בתובענה. הטענה הועלתה על ידי המבקשת במסגרת הדיון בתובענה מיום 03.01.12.

ההליך דנן עניינו בבית המשותף ברחוב תרצה 4 ירושלים הבנוי על חלקה 55 בגוש 30161 (להן: "הבית"). הבית נרשם כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים ועל ניהולו חל תקנון מוסכם.

המבקשת טוענת כי סמכותו של המפקח מצטמצמת לסוגיות הקשורות ברכוש המשותף בלבד בעוד שהסעד ההצהרתי המבוקש עניינו ברכוש פרטי של המבקשת. כמו כן הוגש כבר כנגד המבקשת הליך בבית המשפט לעניינים מקומיים בגין הפרגולה שנבנתה ולפיכך קנתה הערכאה הנ"ל סמכות לדון בתובענה. כן טוענת המבקשת כי הגב' בן סימון איננה נציגות חוקית של הבית ולפיכך אין ישות משפטית הזכאית להגיש תובענה בהליך דנן וכי שער הברזל נבנה לפני למעלה מ- 4 שנים ולפיכך חלה התיישנות לגבי תביעה זו.