החב' לניהול התחנה המרכזית החדשה בת"א נ' האפט פרי כארד בע"מ ואח'

החלטה

ב"כ התובעת היא בין השאר קצין ביהמ"ש, אל לה להטעות את ביהמ"ש.

הנתבע בפירוש אמר "גם לא התייחסתי לזה כשטר חוב כל כך, כי הרי שילמתי את כל הכסף מראש אז על מה יתבעו אותי?", במשמע שאין זכר ל"ידע" שהוא צריך לחתום על שטר חוב למילוי ההתחייבויות בהסכם.

ניתנה והודעה היום י"ד סיון תש"ע, 27/05/2010 במעמד הנוכחים.

כוכבה לוי, שופטת

פסק דין

ראשיתה של התובענה בשטר חוב אשר הוגש לביצוע בתיק הוצל"פ 0104180099 ע"י התובעת כנגד הנתבעים – עושי השטר.

שטר החוב הוגש לביצוע בתאריך לא ידוע ובסמוך לתחילת ינואר 09.

אזהרה נמסרה לנתבעים על דרך הדבקה ביום 29.3.09.

התנגדות ובקשה להארכת מועד שהגישו הנתבעים נענו בהחלטה מיום 11.10.09, עת ניתנה רשות להתגונן למבקשים.

המבקשים לא התייצבו היום להחקר על תצהיריהם וליתר הדיוק, הנתבע 2, אשר מסר תצהיר בשמו ובשם הנתבעת 1, לא התייצב להחקר על תצהירו.

הטענה הכללית העולה מהתצהיר, היא טענת פינוי ביום סיום תקופת החוזה.

התובעת הגישה תצהירי עדות ראשית מטעמה ושניים מבין המצהירים נחקרו.

בפועל; אין בפני אסמכתא לתמיכה בגרסה נוגדת לטענות התובעת, על פיהן פונה הנכס בפועל ובעיקר ממטלטלין, רהיטים, ארגזים וחפצים, בתחילת מאי 08.

ב"כ הנתבעים טען לעניין זה, כי הסכם השכירות הרלונטי בהתיחס לנכס שמספרו 5458, אינו מפרט נוהל החזרת מושכר.

בעניין זה מורה חוק השכירות והשאלה בסעיף 3 כי פרטים שלא נקבעו בהסכם בין הצדדים, יהיו לפי הנוהג שהצדדים להסכם ראו אותו כמקובל עליהם בעסקאות קודמות ובאין נוהג כזה, לפי הנוהג שצדדים סבירים רואים אותו כחל בעסקאות מאותו סוג. על פי חוק זה, אחד מחובות השוכר הוא להחזיר את המושכר – סעיף 20 (א) – בתום השכירות חייב השוכר להחזיר למשכיר את המושכר והמשכיר חייב לקבלו.

באין נוהג מקובל בין הצדדים, אני סבורה כי אחת הדרכים ללמוד על הנוהל שיחול בעניין דנן, היא עיון בטופס מסירת חנות. מעיון בטופס המסירה, עולה א – חתימה של הצדדים, המעידה על מסירת החנות, תאריך המסירה, וכן קריאת מונה חשמל. ברור; כי קריאת מונה חשמל משמשת לצורך התחשבנות לעניין צריכת חשמל.

לא למותר להוסיף, כי מסירת חזקה בנכס חייבת להיות עם פינויו המוחלט. בכך תומך גם נוסח החוזה אשר צורף להתנגדות מטעם הנתבעים.

גרסאות התובעת באמצעות מצהיריה כי הנכס לא פונה בפועל ע"י הנתבעים עד תחילת מאי 08, לא נסתרה!!!

ואין בנטישת נכס שאינו פנוי ובעודו נעול, ואני קובעת כי זה המצב במקרה דנן, משום החזרת חזקה בנכס.

אשר על כן, אני קובעת כי הנכס הוחזר לתובעת בתאריך 7.5.08, וזאת בהסתמך על מסמך שכותרתו נוהל החזרת חנויות בחתימת העד יוסי נתיב.