האם לעניין היטל השבחה יש לכלול בעליית השווי של מקרקעין את מס ערך מוסף - פסקדין

השופט א' גרוניס:

1. במוקד הערעור שבפנינו עומדת השאלה, האם לעניין היטל השבחה יש לכלול בעליית השווי
של מקרקעין את מס ערך מוסף )להלן - מע"מ(. בית משפט השלום בהרצליה )כב' סגן הנשיא,
השופט צ' גורפינקל( השיב בחיוב על השאלה. מסקנתנו זהה היא.

2. המערערת הינה בעלים של חלקות קרקע המצויות ברמת השרון ושטחן הכולל הוא 32,178
מ"ר )להלן - החלקות(. ביום 15.7.1996 נכנסה לתוקף תוכנית מתאר מקומית רש/267א )להלן
- התוכנית(, אשר חלה אף לגבי החלקות. לפי התוכנית הוקטן השטח המינימלי של מגרש וכן
הוגדלו אחוזי הבנייה. לא הייתה מחלוקת בין הצדדים כי התוכנית הביאה לעליית שוויין
של החלקות, משמע, הייתה השבחה. המשיבה דרשה מן המערערת היטל השבחה, בהתאם לחוות דעת
של שמאי שפעל מטעמה. בעקבות זאת הגישה המערערת שומה אחרת של שמאי שפעל מצידה היא.
בשל המחלוקת בין השמאים נתמנה שמאי מכריע. זה האחרון קבע, כי ההשבחה הייתה בסכום של
31,700,450 ש"ח. בקביעתה של ההשבחה נכלל מע"מ על ידי השמאי המכריע. ההיטל הינו