האם המנוח מכר את הקרקע לקק"ל כטענתה?

פסק דין 

1.התובעת, קרן קיימת לישראל, הגישה תביעה זו המונחת בפניי, למתן פסק דין המצהיר כי המנוח חסן צאלח חמד דרבאס כבהה ז"ל (להלן: "המנוח") מכר לה את מלוא זכויות הבעלות שלו בחלקה 1 גוש 20372 מאדמות הכפר ברטעה (להלן: "המקרקעין"). במסגרת זו נתבקש בית המשפט גם להצהיר כי המנוח, אשר נפטר ביום 15.5.74, נשא בחייו תעודת זהות מס *********, וכי הוא הרשום כבעלים של 48/60 חלקים במקרקעין.

בנוסף, עתרה התובעת למתן צו עשה המורה לרשם המקרקעין למחוק מפנקס הזכויות את בעלותו של המנוח בחלקים הנ"ל במקרקעין ולרשום תחתיו את בעלותה שלה לגביהם.

כמו כן, נתבקש בית המשפט להתיר לתובעת לפצל את סעדיה ולתבוע בתביעה נפרדת את מלוא דמי השימוש והנזקים אשר הנתבעים 2-4, יורשיו של המנוח והמחזיקים במקרקעין, חבים לה בגין התקופה בה הם, או מי מטעמם, עושים שימוש במקרקעין.

מהות המחלוקת ותמצית טענות הצדדים

2. לטענת התובעת, בין השנים 1962-1967, נחתמו עם המנוח מספר הסכמים, להעברת בעלותו בחלקיו במקרקעין, לידי התובעת, תחילה באמצעות איש ביניים ולבסוף ישירות לידיה. הנתבעים מצידם מכחישים קיומן של עסקאות המכר הנ"ל ובתוך כך טוענים כי אביהם המנוח מעולם לא חתם על המסמכים עליהם נסמכת התובעת.

3.להלן השתלשלות ההסכמים, כפי שטוענת להם התובעת בכתב תביעתה:

3.1ביום 2.11.62 נחתם ייפוי כוח בלתי חוזר מס' 171/50, על פיו מכר המנוח את חלקיו בחלקה לג'מיל עבד-אל-מלק אל חג' (להלן: "חג'"), אך ייפה את כוחם של נציגי התובעת לפעול להעברת הבעלות על חלקיו במקרקעין לידיו של חג'.

3.2בהמשך לכך, ביום 5.11.62, אישר המנוח בפני הנוטריון הציבורי, כי קיבל מחג' את מלוא התמורה עבור מכירת חלקיו במקרקעין וכי אין לו או ליורשיו כל זכות בהם או זכות תביעה בגינם.

3.3מספר ימים לאחר מכן, ביום 8.11.62, נערך הסכם חליפין בין התובעת לבין חג', לפיו התחייב חג' להעביר לבעלות התובעת את חלקי המנוח במקרקעין תמורת קבלת הבעלות בחלקת מקרקעין אחרת - חלקה 32 בגוש 12165, בנוסף לתשלום בסך 400 ל"י.

הסכם זה בוטל על ידי הסכם מאוחר יותר, שבמסגרתו הסכים חג' לקבל תמורת העברת הבעלות בחלקי המנוח במקרקעין לתובעת, סך של 6,500 ל"י, תחת התנאים עליהם הוסכם קודם לכן בהסכם שבוטל. יצוין כי על גבי הסכם זה לא נרשם מועד חתימתו, אך נכתב בו במפורש כי הינו מבטל את הסכם החליפין מיום 8.11.62.