אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ד"ר י. שגב ושות' עורכי דין נ' אנגל ג'נרל דיבלופרס בע"מ ואח'

ד"ר י. שגב ושות' עורכי דין נ' אנגל ג'נרל דיבלופרס בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 09/01/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
17163-07-10
09/01/2011
בפני השופט:
שבח יהודית

- נגד -
התובע:
ד"ר י. שגב ושות' עורכי דין
הנתבע:
1. אנגל ג'נרל דיבלופרס בע"מ
2. אנגל נתיבים בע"מ

החלטה

בפני בקשה לסעד זמני

ביום 7.12.10 הגישה התובעת "בקשה למתן סעד זמני" בכל הנוגע למקרקעין הידועים כגוש 6977 חלקה 266 (להלן: "המקרקעין" ו/או "פרוייקט החרש") ובה ביקשה להורות על רישום הערת אזהרה לפיה כל עסקה במקרקעין הנ"ל תהא כפופה להחלטת בית המשפט, ולחילופין, נתבקשה שורת סעדים אחרים, שיש בהם להגביל את עבירות המקרקעין.

הרקע לבקשה - תובענה שהגישה התובעת למתן צו עשה, צו מניעה וצו הצהרתי בכל הנוגע לפרוייקט החרש, ולמעשה, לשכר טרחה המתייחס לפרוייקט זה.

התביעה נסמכת על הסכם שכר טרחה מיום 15.3.05 אחד מיני אחדים, לפיו התחייבה הנתבעת 1 כי התובעת זכאית לשכר טרחה בשיעור 1.5% מסכום מכירה או השכרה של כל יחידה בפרוייקט החרש, אשר נמצא בבעלות הנתבעת 2, שישולם לתובעת גם אם תופסק העסקתה בפרוייקט.

למותר לציין כי היחסים המקצועיים בין התובעת לנתבעות נותקו, ויתרה מזו, הנתבעות טוענות כי ההסכם משולל כל תוקף משפטי.

התובעת חוששת כי המקרקעין יימכרו לצד שלישי ,כך שהדיון בתובענה יהפוך לעקר והיא תעמוד בפני שוקת שבורה.

עיון בתיק מלמד כי אין זו הבקשה הראשונה המוגשת בתיק זה, וכי התובעת כבר הגישה בעבר בקשה לצו מניעה זמני שימנע מהנתבעות לבצע כל דיספוזיציה במקרקעין.

כבוד השופט יהודה פרגו דן בבקשה, ובהחלטתו מיום 3.8.10 דחה אותה מחמת מספר טעמים, ביניהם העובדה שבעלת המקרקעין הינה הנתבעת 2 ואילו על הסכם שכר הטרחה חתומה הנתבעת 1. כבוד השופט פרגו סבר כי אם התובעת טוענת לחוב שכר טרחה, עליה להגיש תובענה כספית נגד נתבעת 1.

מתשובת הנתבעות, והגם שהעובדות הללו היו צריכות להכלל בבקשת התובעת, למדתי כי בקשת רשות ערעור שהגישה התובעת לבית המשפט העליון- נדחתה.

כן למדתי כי התובעת הגישה בקשה לרשמת המקרקעין לרישום הערת אזהרה על פרוייקט החרש, וכי הבקשה נדחתה, כמו גם ערעור שהוגש לממונה על המרשם.

לאחר שעיינתי בבקשה הגעתי לכדי מסקנה כי מדובר אמנם בבקשה שהגדרת הסעד הזמני המבוקש בה הינה שונה מן הסעד הזמני שנתבקש בבקשה הראשונה, אולם למעשה מדובר ב"אותה גברת בשינוי אדרת". מטרת הבקשה השניה זהה למטרת הבקשה הראשונה והיא מניעת דיספוזיציה במקרקעין. אמנם הפעם לא מדובר בצו מניעה אלא ברישום הערת אזהרה, אולם אין ספק כי רישום שכזה עלול להרתיע כל קונה סביר ובר דעת מעשיית עסקה.

כידוע, אין כל אפשרות לכפות על הנתבעות או מי מהן את שירותי התובעת, וזו האחרונה אף מודה בכך, כך שמבלי להיכנס לשאלת תוקפו של החוזה בשלב מקדמי זה, אין מדובר לכאורה בזכות בעלת מאפיינים קנייניים, כי אם בתביעה כספית כנגד הנתבעות או מי מהן.

משנטלנו את האופי הקנייני מן הסכסוך שבין הצדדים, לא קיימת כל הצדקה לעצור או להגביל את ההתקשרות בנוגע למכירת המקרקעין על דרך שמירת המצב הקיים.

במקרה דנן רישום הערת אזהרה יכול להקל על גביית פסק דין אם התובעת תזכה בתביעתה, אך

תכלית רישומה אינה הפיכתה לבטוחה.

יתרה מכך, הסעד העיקרי בתובענה, ומכל מקום, הראשון שבהם, הינו צו המחייב את רשמת המקרקעין ברישום הערת אזהרה, סעד שלא יכול להינתן במסגרת הסעד הזמני.

הבקשה נדחית.

לאור דחיית בקשות דומות, ללא חיוב בהוצאות, אני מחייבת את התובעת בתשלום הוצאות הבקשה, בלי קשר לתוצאות ההליך העיקרי, בסך 23,200 ₪ לתשלום תוך 30 יום.

המזכירות תשלח ההחלטה לצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ