דרי ואח' נ' כהן

תביעה לתשלום פיצוי מוסכם של 120,000 ₪ בגין הפרה יסודית של הסכם למכירת דירה בגין עיכוב בפינוי דירת מגורים ומסירת החזקה בה.

כללי:

בעלי הדין:

1. התובעים הם בני זוג שרכשו את דירת המגורים של הנתבע, על פי חוזה מכר (להלן-"החוזה"). הדירה מצויה ברח' xxx בעיר מודיעין-מכבים רעות (להלן-"הדירה").

    

2. הנתבע היה הבעלים הדירה, ומי חתם על החוזה למכירת הדירה לתובעים. בעת החתימה על החוזה, היה הנתבע מיוצג על ידי עו"ד רם וינוגרד שהינו בא כוחו בתיק (להלן- "עו"ד וינוגרד") אליו הגיע בהמלצת המתווך בעסקה זו מר יהונתן פסנטין (להלן- המתווך") וזאת לאחר שנקלע לחובות, ננקטו נגדו הליכי הוצאה לפועל, ובטרם נמכרה הדירה באמצעות כונס נכסים.

    

   הסכם המכר ומערכת היחסים בין הצדדים:

3. ביום 3.4.16 נחתם הסכם המכר.

    

   בפרק ההצהרות נכתב, כי מונה לדירה כונס נכסים וכי בהתאם להחלטת רשם ההוצאה לפועל הותר לנתבע למכור הנכס בעצמו, בכפוף לאישור לשכת ההוצאה לפועל. נכתב כי הנתבע מבקש לפרוע באמצעות תמורת המכר חובותיו בתיקי ההוצאה לפועל הקיימים נגדו בעת עריכת ההסכם בהתאם לרשימה שצורפה לו ושהדירה משועבדת, בהתאם לנסח הטאבו שצורף גם הוא להסכם.

    

   בסעיף 2 להסכם התחייב הנתבע להעביר החזקה בדירה כשהיא נקייה מכל אדם וחפץ וחופשית מכל חוב או שעבוד.