דנן ואח' נ' לאביוד ואח'

החלטה

בהמשך לדיון ביום 19.12.12, ולהודעת הצדדים מיום 13.1.13 לפיה הסכימו לפנות לשמאי מוסכם בעניין שבמחלוקת, כאשר לאחר מכן לא הגיעו להסכמה לגבי זהותו, ניתנת בזאת החלטה למינוי מומחה מטעם בית משפט בתחום שמאות מקרקעין.

אני מורה על מינויו של מר אלי כהן, שמאי מקרקעין, שכתובתו: גלוסקין 33/3 רחובות; טל' 9462296 – 08, כמומחה מטעם בית המשפט בתחום שמאות מקרקעין.

ב"כ הצדדים יעבירו למומחה את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת מומחים. המומחה יבקר בדירה בתיאום עם ב"כ הצדדים ובנוכחות בעלי הדין, באי כוחם ומי מטעמם, יבחן את כל טענות הצדדים ויערוך חוות דעת לגבי כל הסוגיות המקצועיות שבמחלוקת בין הצדדים. בין היתר, יתן המומחה דעתו לסוגיות הבאות:

ערך הדירה במצב ובמועד בו נמכרה.

ערך הדירה במצב ובמועד בו נמכרה, ללא נזקי הטרמיטים.

עלות תיקון, וירידת ערך הדירה ככל שתיוותר אחרי התיקון.

שכרו של המומחה לא יעלה על סך של 6,000 ₪ בתוספת מע"מ. הצדדים יישאו בשלב זה בשכרו של המומחה בחלקים שווים, ולצורך כך יפקיד כל צד בקופת בית המשפט סך של 3,000 ₪ + מע"מ, עד יום 29.4.13.

המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שיקבל את כתב המינוי שיומצא לו ע"י המזכירות רק  לאחר שתבוצע ההפקדה כאמור.

המומחה ימציא חוות דעתו לתיק בית המשפט ולב"כ בעלי הדין במידת האפשר עד יום 8.6.13. הצדדים יהיו רשאים לשלוח למומחה שאלות הבהרה בתוך 7 ימים מקבלת חוות דעתו, והמומחה ישיב בתוך שבעה ימים נוספים.

קובע קדם משפט נוסף ומסכם לפני הוכחות (במידת הצורך) ליום 9.10.13 שעה 8:30.

המזכירות תשלח העתק ההחלטה לב"כ בעלי הדין ולמומחה.

ניתנה היום, כ"ח ניסן תשע"ג, 08 אפריל 2013, בהעדר הצדדים.