דורי נ' לוינטל

פסק דין

בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בתל אביב מיום 11.7.13 (כב' השופט מרדכי בן חיים).

בהחלטה נושא הבר"ע נקבע שבית המשפט יתעלם מחוות דעת המומחה השמאי מטעם המבקשת (חוו"ד שצורפה לכתב תביעתה), מאחר והמומחה לא התייצב חרף החלטה מפורשת קודמת של בית המשפט , ומאחר וב"כ המבקשת לא פעל על פי ההחלטה הקודמת בכך שלא טרח לזמן את השמאי מטעם המבקשת למועד שנקבע לחקירתו ולא ווידא התייצבותו.

ההחלטה ניתנה במסגרת תביעה שהגישה המבקשת כנגד המשיב לפיצוי בגין נזקים שנגרמו לתכולת דירה ששכרה מהמשיב ונזקים נוספים זאת בעקבות סערה, ותביעה שאוחדה עימה שהגיש המשיב כנגד המבקשת בגין הפרות הסכם שכירות.

לאחר שעיינתי בבר"ע על נספחיה, בהחלטה ובתגובת המשיב לבר"ע, החלטתי לדון בבקשה כאילו ניתנה הרשות לערעור והוגש ערעור על פי הרשות שניתנה, ולקבל את הערעור כדלקמן.

חוות הדעת של השמאי מטעם המבקשת, שלא התייצב לדיון, עשויה לתרום תרומה משמעותית לתמונה העובדתית ולגילוי האמת ולהוות ראיה מהותית במשפט.

גם אם בינתיים נקבע התיק לסיכומים (שהגשתם עוכבה על פי החלטתי מיום 1.9.13), על המחדל הדיוני של המבקשת שלא ווידאה התייצבות השמאי מטעמה ניתן לפצות בהוצאות הולמות, ויש להעדיף בירור אמיתי ומלא של המחלוקת.

המבקשת אמנם לא פעלה בדווקנות על פי ההוראה שניתנה בסופו של הדיון מיום 22.5.13 שקבעה בסייפא כי על כל אחד מבעלי הדין לוודא התייצבות השמאי מטעמו לדיון הבא. אולם על רקע ההסבר שנתנה לפיו הבין בא כוחה מהערת בית המשפט בדיון הקודם שעל המשיב לדאוג לזימון השמאי הנ"ל, לא מדובר במחדל המצדיק חסימת דרכה של המבקשת מלהסתמך על חוות דעת השמאי מטעמה.

לאור האמור לעיל - הערעור מתקבל כדלקמן.

ההחלטה נושא הבר"ע מבוטלת.

ערכאה קמא תקבע מועד דיון נוסף אשר בו ייחקר השמאי מטעם המבקשת, כאשר על המבקשת לוודא התייצבותו, ובתנאי שהמבקשת תשלם למשיב הוצאות הדיון בסכום ובמועד שתקבע ערכאה קמא.

אין צו להוצאות הליך זה, אך ערכאה קמא תיקח בחשבון שיקוליה שלא פסקתי כאן הוצאות לטובת המבקשת למרות שזכתה בערעורה.

ערבון ככל שהופקד יוחזר למפקידו.

המזכירות תודיע תוכן פסק דיני זה לצדדים.

ניתנה היום, ב' חשון תשע"ד, 06 אוקטובר 2013, בהעדר הצדדים.