דויטש ואח' נ' בניון ואח'

החלטה

פרוטוקול ביקור בשטח נשוא תביעה זו ברח' קפלן 26 בהרצליה פיתוח, ביקור שהתקיים ביום 22.12.13 בשעה 10:30 בהשתתפות עו"ד זיסו ועו"ד ג'אבר, התובעת, ילדיה, הנתבעים וקבלן הבנייה מטעם הנתבעים.

בעורפו של המגרש בנוי בית התובעים אשר מתגוררים בו ובחזיתו נבנה בית הנתבעים.

שביל הגישה לבית התובעים הינו בצד הדרומי של המגרש ממזרח למערב.

בשביל הגישה שהינו חשוך ובו ממוקמים פיגומים, לא ניתן לעבור באמצעות רכבים.

אין מחלוקת בין הצדדים שעל פי ההסכם בין התובעים לבעלים הקודמים של החלקה שרכשו הנתבעים, קיים הסכם לפיו, שביל הגישה יהיה ברוחב של 3.5. מ'.

לטענת עו"ד זיסו רוחב השביל אמור להימדד מקו הבניין הדרומי עפ"י התכניות, שאינו מקום הגדר הדרומית הקיימת בפועל. לטענת התובעים, הגדר היא קו הבניין מאז ומתמיד.

הודעתי לעו"ד זיסו שעליו להראות מה קו הבניין, אך יש להניח, שההסכם לגבי רוחב השביל נחתם על פי המצב הקיים. המדידה בשלב זה, של רוחב שביל המעבר, תהיה מהגדר הדרומית הקיימת בפועל.

התובעת טוענת שנחתכו חוטי חשמל ע"י עובדי הקבלן של הנתבעים ונחתכו קשתות קישוט מברזל.

הקבלן טען שמנועי המזגנים יהיו שקטים ללא כל רעש. ביהמ"ש ממליץ לבחון אפשרות להעבירם למקום שאינו גובל עם בית התובעים, כגון לקיר הצפוני של המבנה.

הוסכם על הצדדים שיורכבו לאורך שביל המעבר 4 פנסי תאורה, בתוך 3 ימים מהיום.

הברזלים שנלקחו משביל המעבר ושימשו כעמודים יושבו לתובעים.

בהתאם לדברי הקבלן מטעם הנתבעים, החלון האנגלי בבית הנתבעים לאורך השביל יהיה ברוחב של עד 40 ס"מ ויחוזק לנסיעה גם ברכבים כבדים.

הפגומים בשביל המעבר יוסרו בתוך 7 ימי עבודה מהיום.

לאור טענת ב"כ הנתבעים, כי הגדר הדרומית של המגרש פולשת לשביל המעבר (בין 10 – 70 ס"מ לאורכו של השביל) (ע"י השכן מדרום למגרש) הא יבדוק עובדה זו, כולל אפשרות להעבירו לגבול המגרש. הכל על פי דין.

עו"ד ג'אבר יגיש מדידות של מודד מוסמך לקווי הבנייה.

ניתנה היום, כ' טבת תשע"ד, 23 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.