אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דדוש נ' כהן

דדוש נ' כהן

תאריך פרסום : 26/09/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
15214-04-10
20/09/2011
בפני השופט:
עבאס עאסי

- נגד -
התובע:
שחר דדוש
הנתבע:
ישראל כהן
פסק-דין

פסק דין

לפניי בקשה לביטול פסק דין שניתן במעמד צד אחד בהעדר התייצבות מטעם התובע, ביום 1/9/2010, אשר לפיו נדחתה התביעה.

לטענת התובע, הוא איחר לדיון משום שניגש בטעות למתחם בתי המשפט בגבעת שאול.

בנסיבות העניין, ועל אף שאין מדובר בטעם מיוחד מובהק, החלטתי לבטל את פסק הדין ולדון בתביעה לגופה.

לטענת התובע, הוא שכר מהנתבע דירה במבשרת ציון במשך שנתיים; במהלך תקופת השכירות הוא שילם ועד בית כמוסכם בין הצדדים; ואולם בשלב מאוחר יותר התברר לו כי בעלי הדירות בבית המשותף נמצאים בתביעה מתמשכת עם הקבלן עקב ליקויי בניה, שבגינם נושא ועד הבית בהוצאות נלוות בגין תיקון רטיבויות בבנין, בעיות חשמל, תיקון גגות, אשר אינן אמורות לחול עליו.

מנגד נטען על ידי הנתבע כי הסכם השכירות קובע באופן מפורש כי על התובע לשאת בתשלום מיסי הוועד (סעיף 16(א) להסכם השכירות לרבות: "תשלומים שיידרשו על ידי נציגות הבנין לשם החזקתו התקינה והשוטפת של הרכוש המשותף והבטחת השירותים המחויבים הניתנים ושיינתנו בבנין.."; הסכם השכירות מחריג מקרים שבהם אין לחייב את השוכר והן : "שיפוץ ו/או החלפה ו/או הוספה של הבנין חלק ממנו".

הנתבע ממשיך וטוען כי, התובע נשא אך ורק בתשלום דמי ועד בית על פי ההסכם, ולא חויב בגין כל מקרה חריג כמצוין בהסכם השכירות; כל סכום אשר נדרש על ידי ועד הבית מעבר לדמי הוועד החודשיים והקבועים מראש, שולמו על ידו.

לאחר שנתתי את דעתי למכלול החומר שבתיק, לרבות העדויות מטעם הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להידחות.

על פי הסכם השכירות, התובע התחייב לשאת בתשלום דמי הוועד החודשיים הקבועים; התובע אישר במהלך עדותו כי הוא שילם אך ורק 200 ₪ לחודש בגין דמי ועד.

מעדותו עלה כי התובע למעשה מבקש להלין על כך שדמי הוועד שימשו לתיקון ליקויים שוטפים בבנין; ואולם, אין בסיס לטרוניה זו של התובע, שכן דמי הוועד מיועדים מעצם טיבם וטבעם לשמש לתחזוקה שוטפת של הבית המשותף.

זאת ועוד, במהלך הדיון הציג הנתבע קבלות בגין תשלומים שהוא שילם לוועד הבית בגין הוצאות חריגות, מעבר לדמי הוועד שבהם נשא התובע, על פי הסכם השכירות.

לנוכח האמור, התביעה נדחית. בנסיבות העניין, בשים לב לכך שהתקיימו שני דיונים בתביעה, אני מחייב את התובע לשלם לנתבע הוצאות משפט בסך של 700 ₪.

בקשה לרשות ערעור על פסק דין זה ניתן להגיש בבית המשפט המחוזי בירושלים תוך 15 יום.

ניתן היום, כ"א אלול תשע"א, 20 ספטמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ