אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דאלי מיסודה של אבנעל בע"מ נ' אפריקה ישראל להשקעות בע"מ ואח'

דאלי מיסודה של אבנעל בע"מ נ' אפריקה ישראל להשקעות בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 05/09/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
2816-07
05/09/2011
בפני השופט:
יונה אטדגי

- נגד -
התובע:
דאלי ( מיסודה של אבנעל ) בע"מ
הנתבע:
1. אפריקה ישראל להשקעות בע"מ
2. מקרקעי מרכז בע"מ

החלטה בבקשות המקדמיות

תקציר העובדות והמחלוקת

1.התובעת עוסקת בהפעלת בתי קולנוע, הידועים כ"בתי קולנוע לב".

הנתבעת 1 הקימה את קניון רמת אביב (להלן – הקניון).

הנתבעת 2 היא חברת בת של הנתבעת 1.

הנתבע 3 הוא בעל מניות ו/או בעל השליטה בנתבעות 1 ו-2.

לצורך החלטה זו בלבד אתייחס לכל הנתבעים כאל חטיבה אחת, למרות שעילות התביעות כלפי כל אחד מהם שונות.

2.עם פתיחת הקניון, הושכר מתחם בתי הקולנוע בקניון (להלן – המתחם) לחברת תיאטראות ישראל בע"מ (להלן תיאטראות).

בין הנתבעים ובין תיאטראות פרצה מחלוקת בנוגע להפעלת בתי הקולנוע בשבתות ובחגים.

מחלוקת זו התבררה בבוררות (להלן – הבוררות).

בהתאם לפסק הבורר בוטל הסכם השכירות בין תיאטראות ובין הנתבעת 2, והנתבעים שילמו לתיאטראות סך של 6,124,171 ₪ עבור השקעותיה בציוד ובריהוט אולמות הקולנוע.

3.לאחר סיום השכירות עם תיאטראות, הושכר המתחם לתובעת, בהסכם שכירות שנעשה ביום 14.10.97 בין התובעת ובין הנתבעת 2, לתקופה של עשר שנים, עם אופציה להארכתה בעשר שנים נוספות.

בהסכם השכירות התחייבה התובעת לשלם לנתבעת 2, מלבד דמי שכירות ודמי ניהול תקופתיים, גם סך של 1,700,000 דולר "עבור הציוד, הריהוט, ההתקנות ושיפוץ המבנה שנעשו ע"י המשכיר".

בהסכם מאוחר יותר, מחודש אפריל 2000, הופחת הסכום שהתובעת התחייבה לשלם ב- 200,000 דולר, ומנגד, ויתרה התובעת על זכותה להארכת השכירות בתקופת האופציה.

התובעת פינתה את המתחם לאחר תום תקופת השכירות.

4.בתום השכירות דרשה התובעת מהנתבעים להשיב לה את מלוא הסכום ששילמה כאמור בסך 1,5 מליון דולר (לאחר ההפחתה האמורה).

הנתבעים הסכימו להשיב לתובעת את הריהוט והציוד בלבד, שאמנם נלקח על ידי התובעת, אך הכחישו את זכותה של התובעת להשבת הסכום ששילמה.

התובעת העריכה את שווי הריהוט והציוד שהושב לה בסך של כ- 600,000 דולר, והיא תובעת בתביעה זו את שווי ההפרש בסך השווה ל – 900 אלף דולר.

5.מחלוקת נוספת נוגעת לתשלום עבור מיזוג האויר (חשמל ותחזוקה) במתחם.

מחלוקת זו התגלעה בין הצדדים עוד במהלך תקופת השכירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ