גרון נ' סואיסה ואח'

פסק דין

בפני תביעה לקבלת עמלת תיווך בסך של 24,750 ₪.

בכתב התביעה טוען התובע בין היתר כדלקמן:

1.כי הינו מתווך נדל"ן בעל רישיון תיווך מס' 21352.

2.כי הנתבעים 1-2 תושבי ארה"ב והבעלים של הדירה נשוא התביעה.

3.כי הנתבע 3 הינו אביו של הנתבע 1 והוא שחתם על גבי טופס הזמנת שירותי התיווך ועל זכרון הדברים.

4.כי בחודש יולי 2007 פנו אליו הנתבעים 1-2 וביקשו כי ימצא קונה עבור דירתם. והתחייבו לשלם עמלת תיווך בשיעור של 3% מסכום העסקה כולל מע"מ.

5.כי מצא קונה לדירה.

6.כי הנתבע 3 ניהל עבור הנתבעים 1-2 לבקשתם את המו"מ למכירת הדירה, ייצג אותם כולל חתימה על טופס הזמנת השירות וזיכרון הדברים ועד לחתימה על חוזה סופי.

7.כי הנתבע 1 העביר לו את הוראותיו לגבי המשך הטיפול ותנאי ההסכם.

8.כי בחודש ספטמבר 2008 הקונה והנתבע 3, כבא כוחם של הנתבעים 2-3, חתמו על זיכרון דברים למכירת הדירה בסך של 825,000 ₪.

9.כי ביום 21.9.08 נחתם בין הנתבעים 1-2 לבין הקונה חוזה מכר סופי.

10.כי למרות הסכום שמופיע בהסכם הסופי של 805,000 ₪ המחיר האמיתי הוא זה שמופיע בזכרון הדברים בסך של 825,000 ₪.

11.כי הקונה שילם את העמלה ואילו הנתבעים סירבו לעשות כן.

הנתבעים הגישו כתב הגנה וטענו בו בין היתר כדלקמן:

1.כי הנתבעים 1-2 לא הזמינו מהתובע כל שירות של תיווך.

2.כי התובע פנה אל הנתבע 1 בעקבות מודעה שראה שפורסמה באתר יד 2 ע"י הנתבע 1.

3.כי כל הקשר בין הנתבע 1 לתובע היה בטלפונים ופקסים על בסיס יומיומי.

4.כי לא ברור ולא מובן מדוע דווקא הסכם הזמנת שירותי התיווך לא נשלחה ונחתמה גם היא ע"י הנתבע 1.

5.כי הנתבע 3 הינו אביו של הנתבע 1 וכי מדובר באדם מבוגר, חולה, לאחר אירועים מוחיים והינו פושט רגל.