תא"מ
בית משפט השלום אשדוד
|
1388-08
03/07/2010
|
בפני השופט:
אריאל ברגנר
|
- נגד - |
התובע:
גרון
|
הנתבע:
1. שלמה סואיסה 2. טלי סויאסה 3. ישראל סויאסה
|
פסק-דין |
פסק דין
בפני תביעה לקבלת עמלת תיווך בסך של 24,750 ₪.
בכתב התביעה טוען התובע בין היתר כדלקמן:
1.כי הינו מתווך נדל"ן בעל רישיון תיווך מס' 21352.
2.כי הנתבעים 1-2 תושבי ארה"ב והבעלים של הדירה נשוא התביעה.
3.כי הנתבע 3 הינו אביו של הנתבע 1 והוא שחתם על גבי טופס הזמנת שירותי התיווך ועל זכרון הדברים.
4.כי בחודש יולי 2007 פנו אליו הנתבעים 1-2 וביקשו כי ימצא קונה עבור דירתם. והתחייבו לשלם עמלת תיווך בשיעור של 3% מסכום העסקה כולל מע"מ.
5.כי מצא קונה לדירה.
6.כי הנתבע 3 ניהל עבור הנתבעים 1-2 לבקשתם את המו"מ למכירת הדירה, ייצג אותם כולל חתימה על טופס הזמנת השירות וזיכרון הדברים ועד לחתימה על חוזה סופי.
7.כי הנתבע 1 העביר לו את הוראותיו לגבי המשך הטיפול ותנאי ההסכם.
8.כי בחודש ספטמבר 2008 הקונה והנתבע 3, כבא כוחם של הנתבעים 2-3, חתמו על זיכרון דברים למכירת הדירה בסך של 825,000 ₪.
9.כי ביום 21.9.08 נחתם בין הנתבעים 1-2 לבין הקונה חוזה מכר סופי.
10.כי למרות הסכום שמופיע בהסכם הסופי של 805,000 ₪ המחיר האמיתי הוא זה שמופיע בזכרון הדברים בסך של 825,000 ₪.
11.כי הקונה שילם את העמלה ואילו הנתבעים סירבו לעשות כן.
הנתבעים הגישו כתב הגנה וטענו בו בין היתר כדלקמן:
1.כי הנתבעים 1-2 לא הזמינו מהתובע כל שירות של תיווך.
2.כי התובע פנה אל הנתבע 1 בעקבות מודעה שראה שפורסמה באתר יד 2 ע"י הנתבע 1.
3.כי כל הקשר בין הנתבע 1 לתובע היה בטלפונים ופקסים על בסיס יומיומי.
4.כי לא ברור ולא מובן מדוע דווקא הסכם הזמנת שירותי התיווך לא נשלחה ונחתמה גם היא ע"י הנתבע 1.
5.כי הנתבע 3 הינו אביו של הנתבע 1 וכי מדובר באדם מבוגר, חולה, לאחר אירועים מוחיים והינו פושט רגל.