גני דוד גבעת שאול בע"מ ואח' נ' שירה הפקות בע"מ

פסק דין

1. בפניי תביעה לסילוק יד. פסק הדין ניתן על יסוד כתבי הטענות, נספחיהם וסיכומי הצדדים, על יסוד הסכמה דיונית מיום 2.6.10.

2. התובעים הם בעלי זכות חוזית, מכוח הסכם חכירה, במקרקעין הידועים כחלקה 135, 136 בגוש 30261 בירושלים. המדובר ביחידה, המוגדרת כדירה, אליה צמודות 8 חניות, כמתואר בתשריט המצורף להסכם החכירה. לטענתם, הנתבעים השתלטו על אחת החניות השייכות להם, ומכאן התביעה.

2. דין התביעה להתקבל. עיינתי בתשריטים שהוצגו. עולה מהם בבירור כי השטח המסומן 14 בתשריט נשוא התביעה, ובו מסומנים 8 שטחי חניה, לרבות החניה שבמחלוקת, הוא השטח שהוצמד לדירת התובעים על פי הסכם החכירה. אכן, בהסכם החכירה לא צויין במפורש מספרו האמור של השטח. עם זאת, המדובר בשטח שנתחם בתשריט באופן ברור. אין בתשריט שטח אחר המתאים לתיאור שבהסכם. זו אף זו. מעיון בתשריט נוסף, שסומן א/4, עולה כי השטח אותו חכרה הנתבעת, התחום בקו עבה ובתוכו חותמת "חברה לבניין בע"מ (היא המוכרת המקורית של המקרקעין שרכשה הנתבעת) נמצא בצמוד לשטח הנ"ל המסומן 14. עולה עוד מן התשריטים בבירור, כי שטח זה אינו כולל את החניה שבמחלוקת. יוצא, מכל האמור, כי הזכויות בחניה שבמחלוקת נרכשו על ידי התובעים, והן שייכות להם.

5. משכך, ובאין מחלוקת כי הנתבעת תפסה את החניה, דין התביעה להתקבל. הנתבעת תסלק ידה מן החניה שבמחלוקת לא יאוחר מיום 27.12.10. הנתבעת תישא בהוצאות התובעת בסך של 584 ₪, ובשכר טירחת עורך דין בסך של 4,000 ₪. לסכום זה אין לצרף מע"מ. כל הסכומים ישולמו לא יאוחר מיום 11.12.10.

ניתן היום, ל' חשון תשע"א, 07 נובמבר 2010, בהעדר הצדדים.