אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גן השיקמים בע"מ נ' קלינגרוב ואח'

גן השיקמים בע"מ נ' קלינגרוב ואח'

תאריך פרסום : 06/07/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
3312-01-10
05/07/2010
בפני השופט:
איריס סורוקר

- נגד -
התובע:
גן השיקמים בע"מ
הנתבע:
1. הילדה קלינגרוב
2. נורית קלינגרוב
3. אבינעם קלינגרוב
4. אחוזת הדר עם בע"מ
5. דליה גבאי
6. מאיר גבאי
7. אדה ) מיתקי
8. חיים מזרחי
9. בידה מזרחי
10. משה בנימין
11. כרמי שמעוני
12. חיים ברנס
13. אליס ברנס
14. עמרי זכריה
15. יצחק נוטס
16. אילנה נוטס

החלטה

בפני תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין. מרבית בעלי הזכויות הגישו כתב הגנה ואולם נותר לאתר את הנתבע 8 מר חיים מזרחי וכן את הנתבעים 15 ו-16 – בני הזוג נוטס. ב"כ התובעת דיווח כי ככל הנראה הנ"ל נפטרו וקיימים יורשים אשר יש לאתר. תעשנה פעולות איתור כמקובל, לרבות פרסום על המקרקעין, פרסום בעיתון סופ"ש בשפה העברית, וכן הפקת תדפיסים של משרד הפנים. ב"כ התובעת יגיש דיווח בענין האיתור ויבקש בקשותיו וזאת לא יאוחר מאשר 1.9.2010.

לגוף הענין, התובעת עתרה לבצע פירוק שיתוף על דרך של מכירת המגרש כולו למרבה במחיר, בהתמחרות פומבית שתנוהל ע"י כונס נכסים, וחלוקת הפדיון לבעלי הזכויות לפי חלקיהם היחסיים במקרקעין. עו"ד שגיא, ב"כ חלק מהנתבעים, התנגד לדרך המוצעת וטען כי ראוי לאפשר למרשיו לרכוש את חלקה של התובעת במגרש. לדבריו, מרשיו אוחזים בכ-80% מהמקרקעין ואין הם מעוניינים למכור. על כן לדעתו אין מקום לכפות עליהם מהלך של מכירה בין התובעת ובין לצד שלישי.

כידוע, חוק המקרקעין מקנה בידי בעל זכויות בקרקע זכות שהיא כמעט מוחלטת לדרוש את פירוק השיתוף. מגבלות תום הלב וכן מגבלת ה"ההפסד הניכר" זכו לפרשנות מצומצמת ביותר בפסיקה. הטעם לכך נעוץ ברציונל ליתן לכל צד הזדמנות לפרק את השיתוף, מתוך הנחה כי השיתוף אינו מועיל, ולעיתים אף מקשה על פיתוח המקרקעין וסחרותם.

אני מאפשרת לעו"ד שגיא להגיש נייר עמדה – במסגרת זכותו הדיונית להציג את משאלות משותפים (ס' 43 לחוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969), בו תפורטנה טענותיו, לרבות אסמכתאות משפטיות מתאימות. נייר עמדה זה יוגש בתוך 14 ימים מהיום ויועבר לתגובת ב"כ התובעת עד ליום 1.9.2010.

המנ"ת תעקב אחר קבלת ניירות העמדה מטעם הצדדים כמפורט בסעיף 4 לעיל, וכן אחר קבלת הדיווח מפי ב"כ התובעת בענין איתור היורשים. תיק ייקבע לת.פ. מנ"ת ליום 1.9.2010.

במצב הדברים הנתון ראוי לקבוע לדיון נוסף ליום 10.10.2010 בשעה 11:30.

ניתנה והודעה היום כ"ג תמוז תש"ע, 05/07/2010 במעמד הנוכחים.

ד"ר איריס סורוקר, שופטת

הוקלד על ידי: מירי שלום

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ