גד אור נ' מורגובסקי

פסק דין

הוגשה תובענה לפינוי ולסילוק יד בהתאם להוראות פרק ט"ז 4 לתקנות סד"א.

נטען בכתב התביעה שהנתבעים שחתמו על הסכם שכירות עם התובע מסרבים לפנות את הנכס והפסיקו לשלם את שכר הדירה כבר מחודש אוגוסט 2010 ועל אף שהיה עליהם לפנות כאמור את הנכס ביום 31/10/10 לא עשו כן נשארים בנכס ומסרבים לפנותו.

מנגד, טוענים הנתבעים בכתב הגנה שהוגש על ידם ללא שהיו מיוצגים כי התובע לא רשאי לפנותם מאחר והוא אינו בעל הבית ולטענתם אין לו זכות חכירה בנכס והוצגו בפניהם מסמכים מזוייפים והמדובר בנכס של אחר.

היום התייצבו הנתבעים כשהם מיוצגים על ידי הלשכה לסיוע משפטי, ויש לברך על כך שהתייצבו כשהם מיוצגים.

נדמה , בסופו של דבר, שעקב קשיים בעיקר קשיי שפה, קיימת מחלוקת בין הצדדים.

הנתבעים שכרו את הנכס מאת התובע, הם חתמו עימו על הסכם שכירות .

על פי הוראות הדין השוכר אינו רשאי להטיל ספק או לעלות טענה ביחס לבעלותו של המשכיר במושכר או ביחס לזכויותיו לתת אותו בשכירות כמנהג בעלים.

בנסיבות אלה , גם אם התובע לא היה הבעלים של הנכס , ואין כך היא, כפי שיפורט בהמשך, ביחס שבין הצדדים לתובענה זו לבין עצמם הנתבעים מושתקים מלעלות טענה כלפי התובע ביחס לזכויותיו בנכס.

הוצגו לפני מסמכים מהם עולה שהתובע זכאי להירשם כחוכר בנכס ומשכך גם מהבחינה הזאת נראה שהוא זכאי היה להשכיר את הנכס לנתבעים.

משתמה תקופת השכירות ומשהודיע להם התובע על כך שהוא סיים את תקופת השכירות ומשאינם משלמים את דמי השכירות, אני מורה על פינוי הנתבעים מהמושכר שהוא דירת המגורים הנמצאת ברחוב יצחק שדה דירה 4 כניסה ב' בת"א הידועה כגוש 6150 חלקה 801 תת חלקה 7.

הנתבעים יפנו את הנכס הנ"ל מכל אדם וחפץ וזאת עד ליום 31/01/11.

אני מחייב את הנתבעים לשלם לתובע הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בשיעור מופחת תוך אני לוקח בחשבון שהמדובר בנתבעים הזכאים לסיוע משפטי בשיעור כולל של 3000 ₪.

ניתנה והודעה היום כ"ב טבת תשע"א, 29/12/2010 במעמד הנוכחים.

עודד מאור, שופט

הוקלד על ידי: אסתי זערור