גבאי נ' מנור ואח'

פסק דין

בתאריך 29.8.2006 שכר הנתבע 1 מהתובעת את דירתה ברח' קורא הדורות 41, בירושלים. החוזה נערך לשנה, עם אופציה להארכת תקופת השכירות בשנה נוספת. נתבע 3 ערב להתחיבויות נתבע 1 לפי הסכם השכירות. תקופת השכירות הארכה בהסכמת התובעת ונתבע 1 עד לסוף חודש אוקטובר 2010.

בסוף אוקטובר 2010 הודיע נתבע 1 לתובעת כי הוא עוזב את הדירה ונתבעת 2 תישאר בדירה.

התובעת ונתבעת 2 הסכימו כי נתבעת 2 תשאר בדירה ב- 11/2010 ותפנה אותה ב- 1.12.2010 וכן הסכימו שאם נתבעת 2 לא תעשה כן תשלם הנתבעת דמי שכירות בסך 5,000 ₪, לחודש.

הסכמת התובעת ונתבעת 2 באה לידי ביטוי ברישום בכתב ידה של הנתבעת בראש הדף הראשון של ההסכם בין התובעת לנתבע.

הנתבעת מודה כי לא שילמה דמי שכירות, בסך 4,500 ₪ לתובעת עבור חודש נובמבר 2010. לטענתה, לא התחיבה לעשות כן והיא לא לומדת על התחיבות כזו גם מן הרישום האמור שעשתה על גבי חוזה השכירות שהציגה התובעת בבית המשפט.

אין חולק שהנתבעת החזיקה בדירה עד 1.12.2010.

התובעת טוענת שהנתבעת פינתה הדירה רק ב- 6.12.2010 עת מסרה מפתחות הדירה לעורך-דינה של התובעת.

נתבע 1 מודה בחובות שנותרו לחב' הגז ולחב' הגיחון, על פי הנטען בתביעה. הוא כופר בחובתו לשלם דמי שכירות לחודש 11/2010.

נתבע 3 טוען כי ערבותו, על פי ההסכם שנחתם בין הצדדים ב- 8/2006, הסתימה בחודש 8/2008 והוא לא חידש וגם לא התבקש לחדש, ערבותו לאחר תקופה זו.

מדברי הצדדים עולה כי הן התובעת והן נתבעת 2 ידעו כי הנתבע 1 יצא מן הדירה בסוף אוקטובר 2010 וכי ההסכמות לגבי השכירות בחודש נובמבר 2010 נעשו במישרין בין התובעת לנתבעת 2.

לפיכך, לאחר ששמעתי את הצדדים אני פוסקת כדלקמן:

1.הנתבע 1, מר גיא מנור, ישלם לתובעת את חשבונות הגז והמים שנותרו בחברת הגז ובחברת הגיחון , על פי המפורט בכתב התביעה, דהיינו 1,303 ₪ לחב' פז גז ו- 1,219 ₪ לחב' הגיחון בגין חיובים בדירה. כמו כן, ישלם הנתבע 1 לתובעת סך 100 ₪ בגין הוצאות ונזקים כלליים. כל הסכומים האמורים ישאו ריבית כחוק מיום 1.11.2010 ועד התשלום המלא בפועל.

2.נתבעת 2, גב' מריה מנור, תשלם לתובעת סך 4,500 ₪, וכן סך 100 ₪ עבור הוצאות ונזק כללי. שני הסכומים ישאו ריבית כחוק מיום 1.12.2010.

3.אני דוחה את התביעה כנגד נתבע 3, מר שלמה מנור.

4.אני דוחה את התביעה בסעיפי הנזק של פיצויים מוסכמים, עלויות התיקונים בדירה, בגין אובדן ימי שכירות בגין התיקונים וכן בגין הוצאות שכ"ט עו"ד בשל מכתב שנכתב לנתבעים. לא הוכח כי הנתבעים גרמו לדירה נזקים שאינם תוצאת בלאי ושימוש סביר גםלא היה הכרח בעלות המכתב שנכתב ע"י עו"ד.

מובאת לידיעת הצדדים זכותם לרשות ערעור על פסק דין זה, תוך 15 יום מהיום, לפני בית המשפט המחוזי בירושלים.

המזכירות תשלח העתק מפסק דין זה לצדדים.

ניתן היום, א' אב תשע"א, 01 אוגוסט 2011, בהיעדר הצדדים.