אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גבאי נ' מנור ואח'

גבאי נ' מנור ואח'

תאריך פרסום : 02/08/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
30551-01-11
01/08/2011
בפני השופט:
שולמית דותן

- נגד -
התובע:
חנינה גבאי
הנתבע:
1. גיא מנור
2. מריה מנור
3. שלמה מנור ( בכר )

פסק-דין

פסק דין

בתאריך 29.8.2006 שכר הנתבע 1 מהתובעת את דירתה ברח' קורא הדורות 41, בירושלים. החוזה נערך לשנה, עם אופציה להארכת תקופת השכירות בשנה נוספת. נתבע 3 ערב להתחיבויות נתבע 1 לפי הסכם השכירות. תקופת השכירות הארכה בהסכמת התובעת ונתבע 1 עד לסוף חודש אוקטובר 2010.

בסוף אוקטובר 2010 הודיע נתבע 1 לתובעת כי הוא עוזב את הדירה ונתבעת 2 תישאר בדירה.

התובעת ונתבעת 2 הסכימו כי נתבעת 2 תשאר בדירה ב- 11/2010 ותפנה אותה ב- 1.12.2010 וכן הסכימו שאם נתבעת 2 לא תעשה כן תשלם הנתבעת דמי שכירות בסך 5,000 ₪, לחודש.

הסכמת התובעת ונתבעת 2 באה לידי ביטוי ברישום בכתב ידה של הנתבעת בראש הדף הראשון של ההסכם בין התובעת לנתבע.

הנתבעת מודה כי לא שילמה דמי שכירות, בסך 4,500 ₪ לתובעת עבור חודש נובמבר 2010. לטענתה, לא התחיבה לעשות כן והיא לא לומדת על התחיבות כזו גם מן הרישום האמור שעשתה על גבי חוזה השכירות שהציגה התובעת בבית המשפט.

אין חולק שהנתבעת החזיקה בדירה עד 1.12.2010.

התובעת טוענת שהנתבעת פינתה הדירה רק ב- 6.12.2010 עת מסרה מפתחות הדירה לעורך-דינה של התובעת.

נתבע 1 מודה בחובות שנותרו לחב' הגז ולחב' הגיחון, על פי הנטען בתביעה. הוא כופר בחובתו לשלם דמי שכירות לחודש 11/2010.

נתבע 3 טוען כי ערבותו, על פי ההסכם שנחתם בין הצדדים ב- 8/2006, הסתימה בחודש 8/2008 והוא לא חידש וגם לא התבקש לחדש, ערבותו לאחר תקופה זו.

מדברי הצדדים עולה כי הן התובעת והן נתבעת 2 ידעו כי הנתבע 1 יצא מן הדירה בסוף אוקטובר 2010 וכי ההסכמות לגבי השכירות בחודש נובמבר 2010 נעשו במישרין בין התובעת לנתבעת 2.

לפיכך, לאחר ששמעתי את הצדדים אני פוסקת כדלקמן:

1.הנתבע 1, מר גיא מנור, ישלם לתובעת את חשבונות הגז והמים שנותרו בחברת הגז ובחברת הגיחון , על פי המפורט בכתב התביעה, דהיינו 1,303 ₪ לחב' פז גז ו- 1,219 ₪ לחב' הגיחון בגין חיובים בדירה. כמו כן, ישלם הנתבע 1 לתובעת סך 100 ₪ בגין הוצאות ונזקים כלליים. כל הסכומים האמורים ישאו ריבית כחוק מיום 1.11.2010 ועד התשלום המלא בפועל.

2.נתבעת 2, גב' מריה מנור, תשלם לתובעת סך 4,500 ₪, וכן סך 100 ₪ עבור הוצאות ונזק כללי. שני הסכומים ישאו ריבית כחוק מיום 1.12.2010.

3.אני דוחה את התביעה כנגד נתבע 3, מר שלמה מנור.

4.אני דוחה את התביעה בסעיפי הנזק של פיצויים מוסכמים, עלויות התיקונים בדירה, בגין אובדן ימי שכירות בגין התיקונים וכן בגין הוצאות שכ"ט עו"ד בשל מכתב שנכתב לנתבעים. לא הוכח כי הנתבעים גרמו לדירה נזקים שאינם תוצאת בלאי ושימוש סביר גםלא היה הכרח בעלות המכתב שנכתב ע"י עו"ד.

מובאת לידיעת הצדדים זכותם לרשות ערעור על פסק דין זה, תוך 15 יום מהיום, לפני בית המשפט המחוזי בירושלים.

המזכירות תשלח העתק מפסק דין זה לצדדים.

ניתן היום, א' אב תשע"א, 01 אוגוסט 2011, בהיעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ