ברסלר ואח' נ' קים לוסטיגמן ייזום ובניה בע"מ ואח'

החלטה

בהסכמת הצדדים אני ממנה מומחה מטעם בית המשפט וקובעת כדלקמן:

1.מינוי המומחה מטעם בית המשפט (להלן: "המומחה"):

אני ממנה בזאת, כמומחה מטעם בית המשפט, את המהנדס אייל שנהב, שמענו: גן טכנולוגי מלחה (בנין 1 ב') ירושלים 96951 טלפון: 6796953.

2.תפקידי המומחה:

המומחה יחווה דעתו בנושאים הבאים:

2.1האם קיימים בנכס ליקויים, פגמים או אי התאמות כנטען בכתב התביעה (להלן: "הליקויים").

2.2אם קיימים ליקויים, יקבע המומחה:

2.2.1את פירוט הליקויים והאחראי להם; המומחה יתייחס בחוות דעתו, בין היתר, להשפעה של בלאי סביר, אחזקה לקויה ושינויים שנעשו בנכס ע"י התובעים לאחר מסירת הנכס ע"י הנתבעת (אם בכלל); אחריות צד ג' (אם בכלל); המועד שבו ניתן היה לגלות את הליקויים; האם קיימת לנתבעות אחריות מכוח חוק המכר דירות;

2.2.2הוראות והנחיות בדבר אופן תיקונם של הליקויים;

2.2.3מהי עלות תיקון הליקויים לנתבעת, מחד, ולתובעים באמצעות קבלן מזדמן מאידך;

2.2.4פירוט הליקויים שאינם ניתנים לתיקון (אם קיימים כאלה) ושווים המוערך;

2.2.5משך הזמן הדרוש לתיקון הליקויים;

2.2.6האם ניתן להתגורר בנכס, מגורים סבירים, בעת ביצוע התיקונים, ואם לא, מהו משך הזמן המוערך, שעל התובעים להתגורר מחוץ לנכס?

2.2.7המומחה יציין את משך האחריות בגין התיקונים, שעל הנתבעת לתת לתובעים בגין העבודות שיבוצעו על ידה, אם יבוצעו.

2.3בחוות דעתו יציין המומחה מהם המסמכים שהיו בפניו בעת עריכת חוות דעתו.

3.פניה למומחה:

ב"כ בעלי הדין יפנו למומחה, וימציאו לו את כל המסמכים וחוות הדעת הרלוונטיים (להלן: "המסמכים"). כמו כן ימציאו בעלי הדין לצד שכנגד עותק מאותם המסמכים שלא צורפו לכתבי הטענות.

4.ביקור המומחה בנכס:

המומחה יבקר בנכס נושא התביעה, לאחר תאום מוקדם עם ב"כ בעלי הדין, ולאחר שהמומחה יוודא כי שכרו שולם או הובטח להנחת דעתו. הביקור יהיה בנוכחות בעלי הדין או ב"כ, אלא אם כן בעל דין או ב"כ ויתר על נוכחותו.