אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ברכת הלל פיתוח בע"מ נ' ברי פריעד ואח'

ברכת הלל פיתוח בע"מ נ' ברי פריעד ואח'

תאריך פרסום : 29/11/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
6332-09
25/11/2010
בפני השופט:
יצחק שמעוני

- נגד -
התובע:
ברכת הלל פיתוח בע"מ
הנתבע:
1. ברי פריעד
2. שלנק מטילדה ז"ל
3. שלנק מרי ז"ל
4. רלסטון הלן ז"ל
5. לינדה רלסטון

פסק-דין

פסק דין

1.התובעת הגישה תובענה לפירוק שיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 280 בגוש שומה 30049.

מכתבי הטענות ומדברי ב"כ התובעת עולה, , כי התובעת רכשה כמעט את מלוא הזכויות במקרקעין למעט חלקם של נתבעים 2-4 שהנתבעת 5 הגב' לינדה רלסטון הינה היורשת של נתבעות אלה, הרשומות בפנקסי המקרקעין כבעלים של 3/96 חלקים.

2.בדיון מיום 21.10.10 החלטתי כי על פי כתב ההגנה שהגישה נתבעת 5, הגב' לינדה רלסטון נתנה הסכמתה למכירת הנכס לכל המרבה במחיר ובלבד שהמחיר יהיה סביר והגיוני. בנוסף להסכמתה, דרשה דמי שימוש בסך 6,300$.

ב"כ התובעת עשה נסיונות להמציא החלטה זו לנתבעת 5 על ידי שליח וכן בהתקשרות במייל, דבר שלא צלח. באותה החלטה הוריתי לב"כ התובעת להמציא חוות דעת של שמאי באשר לשווים של המקרקעין, בדיון זה המציא ב"כ התובעת שומת השמאי קרני גטריידה (סומנה ת/1) ממנה עולה כי שווים הכולל של המקרקעין 26,000,000 ש"ח וחלקם של הנתבעים 2-5 הוא 812,240 ש"ח.

3.כפי שצויין על ידי בית משפט זה, על פי הוראת סעיף 37 לחוק המקרקעין, רשאי כל שותף לדרוש פירוק השיתוף במקרקעין. הנתבעות לא גילו כל עניין בהליך זה והן מסכלות את מכירת המקרקעין ופירוק השיתוף. על פי חוות הדעת נראה כי שווים של המקרקעין אשר משקף את השווי הראוי וזאת על פי הערכת בית המשפט. בית המשפט סבור כי בשל החלקיות הקטנה יחסית של הנתבעות אין בה כדי למנוע את פירוק השיתוף לאחר שנעשו נסיונות לגרום לכך שהנתבעת 5 תביע עמדתה בהליך זה.

4.נוכח כל האמור לעיל, אני נעתר לבקשה ומורה על פירוק השיתוף במקרקעין. אני ממנה את עו"ד צבי שטרסברג ככונס נכסים למכירת חלקם של הנתבעות 2-5 לתובעת. הסכום הנ"ל – היינו 812,240 ש"ח יופקד בנאמנות על ידי פתיחת חשבון נאמנות. לצורך ביצוע העברת הזכויות ישולמו המיסים הנדרשים בגין העסקה מכספים אלה, הכל בהתאם להנחיות של בית המשפט שינתנו מעת לעת לבקשת כונס הנכסים.

5.בטרם ביצוע העברת הזכויות והכספים, יפנה ב"כ התובעת פעם נוספת לנתבעת 5 וימציא לה את החלטה זו תוך העמדת הסכום הנ"ל לרשותה באופן מיידי. אם תוך 15 יום מביצוע ההמצאה לא תתקבל כל תגובה, הכספים יופקדו, כאמור, בחשבון נאמנות. לעניין זה יקבל כונס הנכסים הנחיות מבית המשפט. למען הסר ספק יובהר כי שכרו של כונס הנכסים יגבה מהתובעת ולא מנתבעות 2-5.

כונס הנכסים יפנה לבית המשפט לקבלת הוראות באשר לביצוע פירוק השיתוף ככל שידרש הדבר.

למען הסר ספק יובהר לכונס הנכסים כי אין במתן פסק דין זה כדי לייתר הוראות כל דין ובכלל זה הוראות חוק המקרקעין ותקנות המקרקעין ניהול ורישום באשר להוכחת הבעלות ויתר המסמכים הדרושים להעברת הזכויות.

ניתנה והודעה היום י"ח כסלו תשע"א, 25/11/2010 במעמד הנוכחים.

יצחק שמעוני , שופט בכיר

הוקלד על ידי: ליאת מזון

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ