ברכת הלל פיתוח בע"מ נ' ברי פריעד ואח'

החלטה

אני נעתר לבקשה ומשחרר את העו"ד ד. פלאי מייצוג הנתבעת 5.

ניתנה והודעה היום י"ג חשון תשע"א, 21/10/2010 במעמד הנוכחים.

יצחק שמעוני , שופט בכיר

החלטה

לפני תובענה לפירוק שיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 280 בגוש שומה 30049: להלן- "המקרקעין". מדברי ב"כ התובעת עולה כי כמעט מלא הזכויות במקרקעין נרכשו על ידי התובעת למעט 3/96 חלקים השייכים לנתבעים 2-4, כשנתבעת 5 הגב' לינדה רלסטון הינה היורשת של הנתבעות 2-4 הרשומות בפנקסי המקרקעין כבעלים.

ע"פ כתב ההגנה שהגישה נתבעת 5 עולה כי הגב' לינדה רלסטון מוכנה למכירת הנכס לכל המרבה במחיר ובלבד שהמחיר יהיה סביר והגיוני. בנוסף להסכמתה לפירוק השיתוף על ידי מכירת הנכס דרשה דמי שימוש בסך 6,300 דולר.

כידוע, ע"פ סעיף 37 לחוק המקרקעין תשכ"ט – 1969- כל שותף רשאי לדרוש בכל עת פירוק השיתוף במקרקעין. דרכי פירוק השיתוף נקבעות ע"י ביהמ"ש. עוד יובהר כי בעל זכויות במקרקעין אינו יכול למנוע פירוק השיתוף מטעמים שאינם סבירים ובכלל זה שיקולים כלכליים.

עוד עולה מדברי ב"כ התובעת כי הגב' רלסטון ממאנת לשתף פעולה עם התובעת ובכך היא מסקלת את פירוק השיתוף במקרקעין. בשים לב לחלקה המזערי של הנתבעת 5 במקרקעין, ישקול ביהמ"ש להיעתר לבקשת התובעת להפקדת חלקה של הנתבעת בסכום שייקבע על ידי ביהמ"ש אם תמאן להגיע להסדר עם התובעת. לפיכך, ניתנת שהות של 30 ימים לנתבעת 5 לגבש עמדתה בתביעה לפירוק השיתוף ולהודיע על כך לביהמ"ש. מסתבר כי הגב' רלסטון שכרה שירותם של שלושה עו"ד ואלה משכו ידם מהייצוג לאור חילוקי הדעות עמה.

אני קובע אפוא דיון ליום 25.11.10 בשעה 08:30, וב"כ התובעת ידאג להמצאת החלטה זו בכל דרך שהיא הן ע"י שליחה במייל, בהמצאה אישית או בכל דרך שיימצא לנכון. אם לא תתקבל כל תגובה בחלוף 30 הימים יאפשר ביהמ"ש לב"כ התובעת לטעון טענותיו ולבקש פירוק השיתוף גם בהיעדר תגובה מטעם הנתבעת 5.

לקראת הדיון שנקבע ימציא ב"כ התובעת חוו"ד של שמאי התומכת בדעתו לגבי שווי המקרקעין ובחלקן של הנתבעות 2-5 במקרקעין.

ניתנה והודעה היום י"ג חשון תשע"א, 21/10/2010 במעמד הנוכחים.

יצחק שמעוני , שופט בכיר

הוקלד על ידי: עדי גלעדי