אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> בריק ואח' נ' בריק(המנוח) ואח'

בריק ואח' נ' בריק(המנוח) ואח'

תאריך פרסום : 12/04/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עכו
12495-12-09
08/04/2012
בפני השופט:
שושנה פיינסוד-כהן

- נגד -
התובע:
1. אומיה בריק
2. אוסאמה בריק

הנתבע:
1. עלי מוחמד בריק (המנוח)
2. פרחה בריק
3. אמל דיב

החלטה

בהתאם להסכמת הצדדים, לאחר שעיינתי בכל החומר המצוי בתיק בית המשפט לרבות תחשיבי הנזק, להלן הצעתי לפשרה.

למען הסר ספק, מדובר בהצעה לפשרה שאין בה כדי לכבול את בית המשפט בבואו לדון בתובענה זו, ובכלל זה בכל החלטה ו/או פסק דין.

הנחות לצורך הצעת הפשרה-

לתובעים 2/3 מן הזכויות בנכס ונתבעים 1/3 מן הזכויות בו.

המנוח נפטר ביום 7.8.07. ההתחשבנות בין הצדדים תיערך רק לתקופה שלאחר פטירתו.

על פי הצעתי ההתחשבנות תערך עד לחודש 2/12, החודש בו הוסכם על עריכת הצעה זו.

התובעים זכאים ל- 2/3 מפרות הנכס, קרי ההכנסות מהשכרת הנכס.

מדובר בהשכרתן של שתי חנויות. חנות אחת התשלום סדיר של 2,400 ₪ לחודש. חנות שנייה התשלום אינו סדיר, הנתבעים טוענים כי משלם באופן לא סדיר ורק 1,800 ₪ לחודש. התובעים מציגים הסכם שכירות על סך של 3,000 ₪ לחודש. הנתבעים טוענים כי בפועל גבה המנוח סכומים מופחתים מן השוכרים.

על פי חוות דעת שמאית 1/3 מערך הנכס הינו 146,667 ₪.

הצדדים נכונים לעסקה על פיה ירכשו התובעים את חלקם של הנתבעים בנכס.

החישוב-

בגין החנות אשר השוכר בה משלם באופן סדיר זכאים התובעים על פי ההצעה לסכום המהווה 2/3 מתוך דמי השכירות בסך של 2,400 ₪ לחודש לאורך 54 חודשים.

2/3*2,400* 54=86,400 ₪.

בגין החנות אשר השוכר אינו משלם באופן סדיר זכאים התובעים על פי ההצעה לסכום המהווה 2/3 מתוך דמי השכירות בסך של 1,800 ₪ לאורך 54 חודשים. מאחר ואינו משלם באופן סדיר זכאים למחצית מכך קרי ל1/3 בלבד.

1/3* 1,800 *54 = 32,400 ₪.

התוצאה-

סך הכל זכאים התובעים ל- 118,800 ₪. על פי חוות דעת שמאית שהגישו התובעים 1/3 מערך הנכס הינו 146,667 ₪.

כלומר נוצר הפרש לטובת הנתבעים בסך של 27,867 ₪.

דומני כי לאור העובדה כי דמיה שכירות חושבו נומינלית וללא התחשב בהצמדה ולא כל שכן בריבית (אשר דומני כי אין לקחת בחשבון לאור העובדה כי התובעים לא דרשו את חלקם כל עוד אבי משפחת הנתבעים היה בחיים) יש להעמיד את ההפרש על סך של 20,000 ₪ בלבד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ