ה"מ
בית המשפט המחוזי
|
005607-97 ת"א 1486-97
28/02/2002
|
בפני השופט:
מ. שידלובסקי אור
|
| - נגד - |
התובע:
קפר איתי ואח
עו"ד קידר
|
הנתבע:
מינהל מקרקעי ישראל
עו"ד רוזנטל
|
|
פסק דין
ה ח ל ט ה
מסגרת הסכסוך:
1. בקשה זו, עניינה הכרה בתובענת המבקשים כתובענה ייצוגית על פי חוק הגנת הצרכן,
התשמ"א - 1981 ולחילופין, על-פי תקנה 29 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד - 1984.
במרכז תובענת המבקשים עומדת לבחינה הוראת המשיב, מינהל מקרקעי ישראל )להלן
"המינהל"(, המגדירה מהו השטח שנחשב כ"שטח מבונה" ואת חלוקת הקרקע לשטח עיקרי ושטח
שירות, עת מהוונים דמי החכירה עבור הקרקע המוחכרת מאת המינהל )להלן: "הוראת
הביצוע"(.
2. הבקשה מתייחסת לבניה צמודת קרקע בישובים חקלאיים ובישוב שואבה, שאינו ישוב חקלאי
אולם, לגביו נתקבלה החלטה מיוחדת של מועצת מקרקעי ישראל. בישובים החקלאיים, דמי
החכירה המהוונים, שנדרשים החוכרים לשלם עם החתימה על חוזי הפיתוח, הינם אחוז מסוים
משוויו של השטח המבונה. אחוז זה משתנה ממקום למקום בארץ, ונקבע על ידי המנהל מעת
לעת, בין היתר בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל )להלן: "שטח מבונה מינימלי"(, כאשר
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת