במקרה זה נקבע כי תניה בחוזה המטילה על המוכר את החובה להוון את זכויותיו בנכס כוללת רק היוון זכויות ליחידת המגורים הקיימת ולא לשטח הנוסף לה - פסקדין
|
ת"א בית משפט השלום |
111699-97
8.4.1999 |
|
בפני : בועז אוקון |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: טליה וולך עו"ד ובר עו"ד גנן |
: ישראל חלפון ואח עו"ד מיכאלי עו"ד וקסמן |
1. הליך זה עניינו בפרשנות הסכם, ליתר דיוק השלמת החסר בו. בין הצדדים להליך נקשר
הסכם למכירת מקרקעין. על פי ההסכם שומה היה על הנתבעים 1 ו2-, המוכרים, "להוון את
זכיותיהם". השאלה היא אם חיוב זה מתייחס רק ליחידת המגורים הקיימת על הקרקע או כולל
גם את הזכויות ליחידת מגורים נוספת, שטרם הוקמה.
המחלוקת והצדדים
2. התובעת, טליה וולך )"התובעת"( רכשה מהנתבעים 1 ו2-, ישראל ורבקה חלפון
)"הנתבעים"(, זכויות שהיו לנתבעים במקרקעין. טיב הזכויות הוגדר בהסכם. הסכם המכר
השתכלל ביום 15.8.94. הזכויות בממכר זוהו כמתייחסות למגרש 127 ביישוב כרמי יוסף.
בעת שכלול ההסכם היה מצוי על המגרש בית מגורים. הממכר הוגדר בהסכם כ"בית בשטח בנוי
של 230 מ"ר ... ואשר אליו צמוד שטח הקרקע )לרבות קרקע מתחת לבית( של כ1,770- מ"ר".
ניתן היה לבנות על המגרש יחידת דיור נוספת.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|