אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ביהמ"ש הוציא צו למניעת הטרדה מאיימת נגד בעל דירה שהטריד שוכרת

ביהמ"ש הוציא צו למניעת הטרדה מאיימת נגד בעל דירה שהטריד שוכרת

תאריך פרסום : 15/04/2012 | גרסת הדפסה
ה"ט
בית משפט השלום תל אביב - יפו
4614-04-12
09/04/2012
בפני השופט:
יעל אילני

- נגד -
התובע:
לינור פז
הנתבע:
יצחק כהן סלכגי
החלטה

1.       לפניי בקשה למתן צו למניעת הטרדה מאיימת מכוח החוק למניעת הטרדה מאיימת תשס"ב - 2001, שהוגשה על ידי המבקשת כנגד המשיב.

2.       המבקשת שכרה דירה מהמשיב (הסכם השכירות צורף לתגובת המשיב). לטענתה, בעקבות סכסוך הנוגע להסכם השכירות גרם המשיב נזק לרכושה לאחר שניתק את החשמל והמים מהדירה. כמו כן, בבקשה טענה כי "לאחר מכן הגיעו איומים המלווים בהתעללות מילולית ותקופה קצרה לאחר מכן החלה גם התעללות פיזית ונפשית". המבקשת טוענת כי המשיב מגיע לדירתה בקביעות, בתדירות של למעלה מפעמיים בשבוע, פותח את חלון הדירה (דירת קרקע) מאיים עליה ומטריד אותה, ובמקרה אחד אף תקף אותה בנוכחות שוטר. עוד נטען כי המשיב שלח אנשים מטעמו להטרידה, וכי אחד מהם, רמי, התחזה להיות המשיב במטרה להוציא ממנה כספים.

3.      המשיב מכחיש את כול הנטען כלפיו. לטענתו, המבקשת שילמה את דמי השכירות לחודש השכירות הראשון ומאז חדלה לשלם את דמי השכירות והיא חייבת דמי שכירות לתקופה של כארבעה חודשים. בגין כך הגיש המשיב תביעת פינוי כנגד המבקשת. לטענתו, המבקשת התחייבה, בהסכם השכירות, לשלם את דמי השכירות במזומן ולפיכך הגיע או שלח את עובדיו או נציגיו לגבות את התשלום. המשיב מכחיש כי נקט באיומים או באלימות וטוען כי דווקא המבקשת היא זו שנהגה באיומים. המשיב הבהיר כי הוא מחזיק במספר נכסים במתחם ועליו להגיע למקום לצורך אחזקתם וגביית תשלומי השכירות בגינם.

4.         שמעתי את הצדדים, וכן את עדותו של רמי סדוי, נציגו של המשיב. בנוסף המבקשת הציגה בפניי מסרון שנשלח אליה על ידי מי מטעם המשיב ובו הודעה כדלקמן: "הודעה חשובה לידי לינור פז: עקב אישור בית-המשפט לבקשותינו לפנותך מהדירה בכוח, מחר צו הפינוי נכנס לתוקף. אנו ממליצים לך לפנות את הדירה מרצון אחרת חפצייך יועברו אחסון במחסן. אנו נעדכן אותך במיקום המחסן במידה ונאלץ לפנותך מחר. נא לאשר את קבלת ההודעה".

            המשיב מצידו הגיש תמליל שיחה שהוקלטה עם המבקשת בה אישרה את חובה והביעה נכונות לחפש דירה אחרת. כן הוצג סרט בו צולמה המבקשת בשיחה מחוץ לביתה עם נציגו של המשיב. בסרט נשמעת המבקשת מקללת את נציג המשיב ואף נוקטת בלשון איום ברצח.

            המבקשת אישרה כי היא חייבת למשיב דמי שכירות, אם כי לא בגובה החוב הנטען. בנוסף  השיבה כי הגישה את הבקשה דנן בעקבות הודעת המשיב בדבר הפינוי שנשלחה אליה במסרון שצוטט לעיל.

5.         התרשמתי כי היחסים בין הצדדים טעונים על רקע הסכסוך שנוגע להסכם השכירות ביניהם.

המבקשת לא הציגה ראיה שתומכת בטענתה כי המשיב איים עליה או תקף אותה וזאת אף שלדבריה התקיפה, או ניסיון התקיפה כפי שסייגה בעדותה, בוצע בנוכחות שוטר. לא הוצגו גם ראיות באשר להטרדות חוזרות ונשנות באמצעות פתיחת חלון הדירה ולא שוכנעתי מעדות המבקשת לבדה בעניין זה. יתרה מכך, הסרט שהוצג בפניי מעלה כי דווקא המבקשת קיללה ואיימה על נציג המשיב ברצח. בתגובה לדברים שנשמעו אמרה כי לא ניתן "לתפוס אותה ברגע של עצבים".

6.         זאת ועוד, מהסכם השכירות עולה כי המבקשת התחייבה לשלם את דמי השכירות מדי חודש במזומן, למשיב. מכאן שאין לכאורה דרך לקיים את הסכם השכירות אלא באמצעות מפגש בין השניים.

7.         מאידך, המשיב לא היה רשאי לנתק את החשמל ו/או המים מדירת המבקשת, בין בעצמו בין באמצעות אחר. בנוסף, מצאתי כי המסרון שהועבר למבקשת לעניין הפינוי מהווה איום שכן ניתן להסיק ממנו על פינוי העומד להתבצע בכוח. אלה מעלים חשש כי המשיב נוקט פעולות של עשיית דין עצמי באופן שמאיים על שלוות המבקשת.

8.         לאחר ששקלתי את מכלול הדברים ראיתי לנכון לנסות ולאזן בין החשש שנמצאו לו תימוכין כי המשיב נוקט בדרך מאיימת של עשיית דין עצמי (כאמור לעיל), ובין העובדה כי המבקשת לא הצליחה להוכיח את יתר מרכיבי הבקשה, וכן צרכיו של המשיב וזכיותיו מכוח ההסכם, כמו גם העובדה שיש לו נכסים נוספים בסמוך לדירה.

לצורך כך לקחתי בחשבון את הסכמת שני הצדדים בפניי לשינוי תנאי ההסכם באופן שבו תשלום דמי השכירות יבוצע בהעברה בנקאית לחשבון המשיב, וכן את הסכמתו של המשיב, כפוף לאמור, שלא ליצור קשר עם המבקשת ולא להיכנס לדירה. יצוין כי למרבה הצער לא ניתן היה להביא את הצדדים לידי נוסח הסדר מוסכם, אך על מנת לאזן בין האינטרסים השונים של הצדדים ולאפשר את מתן הצו, ראיתי לעגן את הסכמתם במסגרת ההחלטה.

            מובן שהסכסוכים והמחלוקות הנוגעים להסכם השכירות יוכרעו או ייפתרו במסגרת ההליך המשפטי שנקט בו המשיב או בכל הליך אחר שינקוט מי מהצדדים בקשר לכך.

9.         אשר על כן, ניתן בזאת צו כדלקמן:

א.         דמי השכירות לפי הסכם השכירות שבין הצדדים יופקדו ישירות לחשבון הבנק של המשיב שפרטיו: סניף 503, בנק הפועלים, מס' חשבון 223344. התשלום יופקד לחשבון בכל 15 לחודש. התחייבות זו תחליף את ההתחייבות לתשלום במזומן הקבועה בהסכם השכירות. מובהר כי שינוי אופן ביצוע התשלום נועד למנוע את המפגש בין הצדדים בלבד, וזאת לאור הסכמתם לכך וכהוראה הנדרשת כתוצאה ממתן הצו שיפורט להלן. על כן, מובהר כי גם אם תופר ההתחייבות לתשלום בתנאים החדשים אין בכך כדי לאפשר למשיב לעשות דין עצמי ולהטריד את המבקשת או להפר צו זה, אלא עליו לפעול אך ורק במסגרת הליכים משפטיים,  והאיסורים שלהלן (סע' ב ו-ג) יעמדו בתוקף בכל מקרה וללא קשר לתשלום דמי השכירות.

ב.           ניתן בזאת צו האוסר על המשיב להטריד את המבקשת או לאיים עליה, במישרין או בעקיפין.

ג.            ניתן בזאת צו האוסר על המשיב להיכנס לדירה בה מתגוררת המבקשת (הדירה נשוא הסכם השכירות) ולהימצא במרחק של 5 מטרים ממנה.

צו זה יעמוד בתוקף למשך 6 חודשים מהיום, דהיינו עד ליום 8.10.12. 

בנסיבות העניין איני פוסקת הוצאות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ