בוטלה תכנית הפקעה שלא מומשה במשך 16 שנים - פסקדין

1. עתירה זו עניינה תכנון מחדש של חלקה 159 בגוש 6397 בפ"ת )רח' הרב קטרוני(. על
חלקה זו ניצב כיום בית חד-קומתי אשר בו מתנהל גן ילדים. לפני כשש עשרה שנה קרי,
בשנת 1988, החליטו המשיבות 2 ו-3 כי %38 מן החלקה, אשר גודלה המלא כ- 820 מ"ר יופקע
לצרכי שטח בנייה ציבורית )שב"צ(.

ההחלטה בדבר הפקעת החלק הנ"ל של החלקה לא מומשה בצורה כלשהיא, היינו לא ננקטו צעדים
לביצוע בפועל של ההפקעה, כפי שמתחייב על פי הדין, לתפיסת חזקה במקרקעין.

למעשה המשיכו העותרים להחזיק בשטח האמור כאילו לא הופקע מעיקרו, ממילא לא נעשה דבר
לשם ביצוע בניה ציבורית כלשהיא. דא עקא, משחלפו השנים, היינו כשש עשרה שנים של חוסר
מעש, פנו העותרים לרשויות התכנון והבניה של פתח תקוה והגישו תכנית חדשה )פת'
68/1212( המשתרעת על השטח של כ- 820 מ"ר כולו, ואשר כוללת גם את ביטול ההפקעה ובנית
בית מגורים בן שבע קומות. בעניין ההפקעה טענו העותרים כי השטח שהופקע אינו מתאים
לבניה לצרכי ציבור עקב גודלו )%38 מ- 820 מ"ר( ועקב הצורך להקפיד על קווי בניין.
נתקיימו אצל משיבות 2 ו- 3 דיונים ובדיקות לרוב שערכו כארבע שנים, לרבות עריכת
תיקונים בתכנית, ולבסוף אישרו משיבות 2 ו-3 את התכנית החדשה הנ"ל, לרבות ביטול
ההפקעה אשר כאמור היתה עד אותו מועד תאורטית בלבד, והעבירו לאישור הועדה המחוזית