ועדה מקומית לתכנון צפת נ' גולדגרבר ואח'

עניינה של החלטה זו הוא צו הפסקה שיפוטי בהתאם להוראות סעיף 236 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה - 1965, אשר ניתן על ידי בתאריך 30/1/18, במעמד צד אחד. (להלן: "צו הפסקת השימוש").

עסקינן בצו המונע שימוש למטרות אירוח ונופש בבית מגורים, וילה, כאשר התכנית החלה על המקרקעין בו נמצאת הווילה נשוא הצו, איננה מתירה שימוש מסחרי. לטענת המבקשת השימוש אותו עושים המשיבים באמצעות המשיב מס' 3, גורם לרעש ומטרד לדיירי השכונה, שכונת נוף כנרת בצפת.

לבקשה צורפו, בין השאר, תצהיר שכן המתגורר בסמוך לווילה, לתמיכה בטענות המטרד.

ההליכים עד כה

בתאריך 20/3/18 הגישו המשיבים בקשה לביטול צו הפסקת השימוש, כאשר הם טוענים, בין השאר, כי מדובר בהפעלה שקטה של הווילה, כמקובל בכל השכונה, בה פועלות מספר רב של וילות אירוח דומות.

עוד טוענים המשיבים טענות ל"הגנה מן הצדק". לטענתם מדובר באכיפה סלקטיבית הואיל והמשיבים הנם מבין היחידים כנגדם פועלת המבקשת, כאשר בתחום העיר צפת בכלל ובשכונת נוף כנרת בפרט, פועלים מספר רב של חדרי או וילות אירוח, אשר המבקשת נמנעת מלפעול כנגדם באמצעי אכיפה זה או בכלל.

בנוסף טוענים המשיבים בבקשתם כי מדובר בסכסוך בין אחד השכנים לבין המשיב מס' 3, סכסוך אשר אין לו כל קשר להפעלת הווילה וכל תלונותיו של השכן בטענה לרעש, נובעות מרצונו לפגוע במשיב מס' 3.

בהחלטתי מיום 20/3/18 הוריתי על התליית צו הפסקת השימוש, עד לדיון במעמד הצדדים.

בתאריך 18/6/18 התקיים דיון במעמד הצדדים. במסגרת הדיון נשמעו השכנים אשר מתגוררים בסמוך לווילה, מר אוזן ומר זלטוקובסקי, אשר תצהירו של האחרון צורף לתיק, ערב שמיעת הדיון.

בנוסף נשמע המשיב מס' 3, שהנו מפעיל הווילה.

בהחלטתי בתום הדיון הוריתי כי צו הפסקת השימוש יעמוד בתוקפו החל מיום 3/7/18.