בב"נ 41982-05-16 ועדה מקומית לתכנון יזרעאלים נ' שרותים חקלאיים העמק (ש.ח.ק) אגודה שיתופית חקלאית בע"מ 147610075 ואח'

בפניי בקשה דחופה ובהולה להקפאת צו שיפוטי להפסקת שימוש לפי סעיף 239 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה – 1965.

בבקשה מתבקשת הקפאתו של צו שיפוטי להפסקת שימוש באולם אירועים שניתן על ידי ב-19.5.16.

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובת המשיבה 1 הוועדה מרחבית לתכנון ובניה יזרעאלים ובתגובת המבקשת לתגובה שהוגשה בשעה 12:17 , להלן החלטתי, שמפאת קוצר הזמנים תנומק בקצרה.

מדובר במקרקעין ששימשו במשך כ-10 שנים כאולם אירועים לאחר שניתנו להם היתרים לשימוש חורג קצובים בזמן. בהיתר האחרון לשימוש חורג שניתן להם בשנת 2010 נקבע תנאי כי לפיו על המבקשת להגיש לאלתר תכנית מפורטת שמסדירה את השימוש הקיים במקום וכי לא יינתן לה היתר נוסף לשימוש חורג.

עד לפני כחודש, לא נקטה המבקשת כל פעולה מצידה להסדיר תכנונית את השימוש במקום ולא הגישה כל תכנית לשינוי יעוד. בהחלטתה של המשיבה 1 מיום 11.8.15, בה נדחתה בקשתה של המבקשת להארכה נוספת של ההיתר לשימוש חורג, ניתנה למבקשת תקופת התארגנות של 3 חודשים לצורך סיום הפעילות במקום ומעבר למקום אחר וזאת על מנת למנוע נזקים לצדדים שלישיים תמי לב.

המבקשת המשיכה להשתמש במקרקעין ואף המשיכה להתקשר עם צדדי ג' ולקבוע אירועים במקום. לבקשתה צורף לוח אירועים הכולל שורה ארוכה של אירועים שקבועים לשבועות הקרובים.

רק לאחר שניתן צו ההפסקה השיפוטי פנתה המבקשת בבקשה להקפיא את הצו השיפוטי תוך שטענתה העיקרית היא מניעת הפגיעה בצדדים שלישיים תמי לב. פגיעה שהיא עצמה יצרה אותה באופן התנהלותה, והתעלמותה מההחלטות שניתנו בעניינה ושהובהר לה בהן, כבר בשנת 2010, כי לא תינתנה לה אורכות נוספות להסדרת השימוש שלה במקום.

המשיבה מתנגדת להקפאה של צו ההפסקה השיפוטי בשל זלזולה של המבקשת בכל ההחלטות שניתנו עד כה בעניינה, ומטעמים שבשלום הציבור. לטענתה, בסמוך לאולם האירועים קיים בית קירור המכיל אמוניה ועלול להוות סיכון סביבתי לבאי אולם האירועים. לטענתה גם אם התקבל אישור עקרוני לתוכנית להפחתת סיכונים של בית הקירור מטעם המשרד להגנת הסביבה, אמצעי המיגון טרם הותקנו ואף טרם ניתן היתר לבנייתם.