באטה ואח' נ' גליל ואח'

החלטה

הנני סבור כי בחינת מצבו הנוכחי של הנכס כמו גם עריכת השוואה למצבו בעת פינויו על ידי הנתבעים, נוגעים ללב המחלוקות בתביעה ובתביעה שכנגד.

מטעם התובע נערכה בזמנו חוות דעת על ידי המהנדס אליעזר גוכמן. חוות דעת זו נערכה ביום 3.4.05, אך לא צורפה לכתב התביעה.

לכתב התביעה צירף התובע חוות דעת שנערכה על ידי המהנדס גוכמן ביום 23.11.08.

במסגרת בקשתם להתיר למהנדס מטעמם לבקר במקום צירפו הנתבעים את חוות הדעת שניתנה על ידי מר גוכמן בשנת 2005 וכן את חוות דעתו משנת 2008.

לטענתם יש להתיר למהנדס מטעמם, מר רוזנפלד, אשר כבר נתן חוות דעת מטעמם בעת פינוי הנכס בשנת 2005 לבצע ביקור משלים בנכס על מנת לעמוד על מצבו היום וזאת, בין היתר, גם לשם בחינת שיפורים אשר נטען על ידי הנתבעים כי ביצעו בו ואשר משמשים את התובע.

לגרסתם, ממצאיו של ביקור כזה יעלו כי טענת התובע כלפיהם איננה מבוססת באשר לשאלת הנזק, ובנוסף לכך, ממצאי הביקור יאששו את הנטען על ידם בכתב התביעה שכנגד.

בנסיבות אלה אני סבור כי יש להתיר לנתבעים לבקר בנכס באמצעות מומחה מטעמם על מנת לעמוד על מצבו דהיום באופן שיאפשר לנתבעים לבסס הגנתם מפני התביעה שהוגשה כנגדם על ידי התובע וכן על מנת לתמוך ולבסס את הנטען על ידם בכתב התביעה שכנגד.

לנוכח היעדרותו של התובע מהארץ עד סוף חודש אוגוסט, הנני מורה כי הביקור ייערך בתחילת חודש ספטמבר 2011 במועד שיתואם תוך 7 ימים בין ב"כ הצדדים.

הנתבעים יהיו רשאים להיות נוכחים במהלך הביקור אך נאסר עליהם לשוחח עם כל גורם הנמצא בבית החולים המנוהל על ידי התובע בנכס נושא התובענה, זולת עם באת כוחם והמומחה מטעמם, המהנדס רוזנפלד. במיוחד לא ישוחחו הנתבעים עם מי מבין עובדי או מאושפזי בית החולים המנוהל על ידי התובע בנכס.

משך הביקור לא יעלה על 4 שעות.

רשמתי לפני הצהרת ב"כ התובע כי אין בכוונת התובע לעשות שינוי כלשהו במצבו הפיזי של הנכס, למעט תחזוקתו השוטפת, עד למועד עריכת הביקור על ידי הנתבעים והמומחה מטעמם.

בנוסף, הנני מתיר לתובע להגיש חוות דעת משלימה מטעמו לאחר שתומצא לו חוות דעתם המשלימה של הנתבעים.

הנתבעים יגישו את חווה"ד המשלימה מטעמם עד ליום 1.10.11. חוו"ד משלימה מטעם התובע תוגש עד ליום 15.11.11.

לנוכח הסכמתם של הצדדים לקיים הליך גישור ביניהם הנני ממנה את עו"ד עמוס גבריאלי מכפר סבא למגשר ביניהם. הצדדים יפנו למגשר תוך 7 ימים מהיום וימציאו לו את כתבי הטענות וחוות הדעת באשר למצב הנכס הנמצאים ברשותם.

התובע יישא בתשלום מחצית אחת משכר טרחתו של המגשר, ואילו הנתבעים, בחלקים שווים ביניהם, יישאו בתשלום המחצית השנייה של שכר טרחתו של המגשר.

הצדדים יעדכנו את ביהמ"ש אודות הליך הגישור בעוד 90 ימים מהיום.

ניתנת בזאת ארכה לתובע להגיש כתב תשובה לכתב ההגנה וכתב תשובה לכתב התביעה שכנגד עד ליום 15.11.11.

נקבע להמשך קדם משפט ליום 1.12.11 שעה 12:30.

ניתנה והודעה היום י' תמוז תשע"א, 12/07/2011 במעמד הנוכחים.