באבאיאן נ' גוטליב ואח' - פסקדין

פסק דין

הליך זה נפתח בהגשת שטר לביצוע בהוצל"פ. מדובר בשטר שניתן כבטחון לשכירות נכס ששכרו הנתבעים ברח' בר אילן 14 בירושלים.

הנתבעים הגישו התנגדות שהתקבלה, למעט לגבי סכום של 17,000 ₪ שהסכימו שהם חייבים. הנתבעים טענו שהגשת מלוא סכום השטר לביצוע נעשתה בחוסר תום לב, שכן, סוכם בינם לבין התובע שהם יהיו רשאים להישאר במושכר מעבר לתקופת השכירות וישלמו רק עבור הימים בהם נשארו בנכס. וזאת משום שהם נדרשו לעזוב את הנכס, למרות האופציה להארכה שהיתה להם, רק מספר ימים בסמוך לתום תקופת השכירות. ההתנגדות התקבלה וההליך הועבר לתביעה בסדר דין מהיר. התובע הגיש תביעה על סך של 75,000 ₪ הנובעים מדמי שכירות, פיצוי מוסכם על הפרה, אי תשלום ארנונה אי תשלום לבזק, שווי ארון שניזוק ובזבוז זמן ובניכוי הסכום ששילמו הנתבעים בסך 17,000 ₪ ועל מנת להעמיד את סכום התביעה על תביעה בסדר דין מהיר.

הנתבעים חזרו על טענתם לגבי המשך השכירות המוסכמת ולפיכך, לטענתם, ההסכם כלל לא הופר על ידם ואין מקום לפסוק פיצוי בגין הפרת ההסכם. כן טענו כי התובע אינו המשכיר אלא מיופה כח של המשכירה לכן הוא לא יכול לתבוע. לטענתם, החוב לארנונה הוא חוב שלהם ורשום על שמם ולא חוב על הנכס. והחוב לבזק לא קיים.

במועד הדיון הסכימו הצדדים להצעתי לפיה ינתן פסק דין לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד – 1984. לאחר סיכומים קצרים.

הצדדים הגישו סיכומיהם ולאחר עיון בהם ולאחר עיון בטיעוני הצדדים ובסיכומיהם ובהתחשב בכך שחוב הארנונה ככל הנראה שולם על ידי הנתבעים והחוב שלגביו הם הודו שולם אף הוא, אך רק לאחר נקיטת הליכים נגדם, אני מחייב את הנתבעים לשלם לתובע סך נוסף של 10,000 ₪ וכן את הוצאות האגרה וכן שכ"ט עו"ד בסך 2,000 ₪.

ככל שחוב הארנונה טרם שולם ניתן צו המצהיר כי חוב הארנונה עד מועד פינוי הנכס הוא חוב של הנתבעים ולא של התובע.

המזכירות תשלח את פסה"ד לב"כ הצדדים בדואר רשום עם אישור מסירה.

ניתן היום, כ"א אדר ב תשע"ד, 23 מרץ 2014, בהעדר הצדדים.

קלדנית: כרמלה עובדיה התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: