אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> א. כפיר אחזקות ובנין (1991) בע"מ ואח' נ' סקימולטור בע"מ ואח'

א. כפיר אחזקות ובנין (1991) בע"מ ואח' נ' סקימולטור בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 04/03/2012 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום חיפה
44176-12-10
28/02/2012
בפני השופט:
עדי חן-ברק

- נגד -
התובע:
א. כפיר אחזקות ובנין (1991) בע"מ
הנתבע:
סקימולטור בע"מ
פסק-דין

פסק דין

ב"כ הצדדים הסמיכו את ביהמ"ש ליתן פסק דין על דרך הפשרה בהתאם לסעיף 79א' לחוק בתי המשפט (נוסח משולב), על בסיס החומר הקיים בתיק, לאחר שנשמעה עדות קצרה של מנהל האחזקה מטעם התובעת ומנהל הנתבעת, וב"כ הצדדים סיכמו טענותיהם בעל פה.

1.התובעת משמשת כחברת ניהול בבנין הנמצא ברח' בעלי המלאכה 26 בחיפה.

במסגרת תפקידה כחברת הניהול של הבניין, היא דואגת לספק לבעלי הנכסים שירותים שונים הכוללים, בין היתר, ניקיון השטח המשותף, תיקון, אחזקה, בדק, תאורה, ביטוח וכו'. מעבר להיותה חברת ניהול היא גם בעלים של חלק מהבניין.

2.דמי הניהול שנקבעו לתשלום (באסיפת בעלי הנכסים) הינם בסך 4 ש"ח + מע"מ למטר.

3.הנתבעת הינה הבעלים של 377 מטר בקומה הראשונה של הבנין.

4.התביעה הוגשה בגין אי תשלום דמי הניהול על ידי הנתבעת החל מחודש ינואר 2010 ועד דצמבר 2010. סכום החוב המלא לתקופה זו הינו סך של 20,991 ש"ח ובניכוי סכום של 10,000 ₪, ששולם על ידי הנתבעת, נותר לתשלום סך של 10,991 ש"ח שהינו סכום התביעה.

5.הנתבעת מאשרת כי שלמה סך של 10,000 ש"ח בלבד בגין דמי הניהול לשנת 2010, ברם עשתה כן בשל נזקים שהיא טוענת שנגרמו לה כתוצאה מרשלנות התובעת, אשר בגינם הייתה רשאית לקזז חלק מדמי הניהול שלא שולמו.

6.בגין הנזקים הנטענים על ידי הנתבעת אף הוגשה מטעמה במסגרת הליך זה תביעה שכנגד.

הנזקים להם טוענת הנתבעת מבוססים על שני אירועים כמפורט להלן:

האירוע הראשון:

במהלך חודש אוגוסט 2009 ארעה נזילת מים מצינור משותף היורד לאורך כל הבנין. הנזילה ארעה בקומה השנייה (קומה מעל הנתבעת), והמים שנזלו חדרו לקומת הנתבעת וגרמו לנזק בתקרה ובלוח החשמל שנשרף.

נטען כי התובעת ו/או מי מטעמה בצעה באותה תקופה שיפוצים בקומה השלישית (מדובר בחלק שבבעלות התובעת אשר היה מושכר), ובמסגרת עבודות השיפוצים נוקזו מים מהקומה השלישית דרך הצינור המשותף. המים נזלו בקומה השנייה בשל העובדה כי הצינור בקומה זו היה מנותק.

בגין האירוע הראשון נתבע סכום של כ - 15,000 ₪ ע"פ הפירוט להלן:

1,165 ₪ - תיקון לוח החשמל.

1,740 ₪ - מילוי מערכת גז חדשה.

7,656 ₪ - השכרת מכונת יבוש.

3,219 ₪ - החלפת תקרה אקוסטית (15 מ"ר X 185 ₪ למטר+מע"מ).

1,500 ₪ - 3 ימי עבודה (עלות העסקת 4 עובדים בניקיון, סיוד, החלפת תקרה וכו').

האירוע השני:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ